Vente
Immeuble de 285 m² à derval
derval (44590)
295 000 €
soit 1 035 €/m²
- 285 m²
- 11 pièces
- 6 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
SECTEUR EN FORTE DEMANDE LOCATIVE !!! Centre bourg d'une commune voisine de DERVAL. Proche commerces, superette, école et santé. À découvrir : Bel immeuble construit en pierre, il est composé de la façon suivante : Partie commune avec accès au RDC à deux appartements duplex d'env 70 m² et d'un troisième logement (à finir de rénover)de type 2 situé au premier étage. Le quatrième logement est une maison de type 3 avec plus de 65 m² habitable, en grande partie rénovée. Il reste des travaux de finitions et l'installation d'une cuisine. Possibilité d'agrandir son parc immobilier avec la réhabilitation et la création d'un cinquième logement de 40 m² d'emprise au sol à rénover. Compteurs indépendants pour chaque lots. TRES BELLE OPPORTUNITE à SAISIR RAPIDEMENT !!! Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720€ et 5100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 517 € / mois
pour 265 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 333 €
par mois, foyer
Coût du crédit
98 971 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
22 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
30 000 €
Sans apport
295 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
285 m²
Surface
11
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
295 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
331 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
71 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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295 000 €
derval