Prix de l'immobilier au m² à Lèves
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
5 701
habitants
480
ventes analysées
Prix au m² constatés à Lèves
480 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 421 €
/m²
1 754 €
les 10 % les moins chers
3 442 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 071 € et 2 887 € du m².
Maison
349 ventes
2 451 € /m²
Appartement
131 ventes
2 400 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Lèves
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 288 €/m²
5,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
42
27,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Lèves en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
5 701
habitants
Ménages
2 289
Naissances
49
sur un an
Décès
51
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
24.5 %
Prof. intermédiaires
23.5 %
Employés
23.1 %
Ouvriers
14 %
Cadres
6.2 %
Étudiants
5 %
Artisans, commerçants
3.6 %
Niveau de vie
25 170 €
de revenu médian par an
15 230 €
les 10 % les plus modestes
41 550 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 7 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.7 %
Résidences secondaires
0.6 %
Logements vacants
5.6 %
Logements
2 453
Propriétaires
59.3 %
des résidences principales
Logement social
16.6 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Eure-et-Loir
Lamblore
4 530 €/m²
Maisons
4 484 €/m²
Barjouville
3 623 €/m²
Saint-Ouen-Marchefroy
3 334 €/m²
Saint-Martin-de-Nigelles
3 061 €/m²
Lanneray
3 010 €/m²
Poisvilliers
2 832 €/m²
Saint-Lubin-de-la-Haye
2 828 €/m²
Écluzelles
2 780 €/m²
Droue-sur-Drouette
2 777 €/m²
Goussainville
2 775 €/m²
Ouarville
2 765 €/m²
Épernon
2 708 €/m²
Hanches
2 695 €/m²
Berchères-sur-Vesgre
2 669 €/m²
Boullay-Mivoye
2 656 €/m²
Ouerre
2 615 €/m²
Gas
2 596 €/m²
Maintenon
2 594 €/m²
Coudray
2 589 €/m²
Chapelle-du-Noyer
2 570 €/m²
Boutigny-Prouais
2 567 €/m²
Mévoisins
2 537 €/m²
Saint-Piat
2 532 €/m²
Chartres
2 531 €/m²
Thivars
2 504 €/m²
Châtaincourt
2 496 €/m²
Guainville
2 494 €/m²
Mesnil-Simon
2 487 €/m²
Thieulin
2 480 €/m²
Faverolles
2 477 €/m²
Gallardon
2 466 €/m²
Bailleau-Armenonville
2 454 €/m²
Garancières-en-Beauce
2 450 €/m²
Lèves
2 444 €/m²
Marchezais
2 444 €/m²
Broué
2 438 €/m²
Bû
2 435 €/m²
Villiers-le-Morhier
2 429 €/m²
Serville
2 427 €/m²
Chaussée-d'Ivry
2 420 €/m²
Gaudaine
2 420 €/m²
Levainville
2 413 €/m²
Oulins
2 406 €/m²
Pierres
2 403 €/m²
Champhol
2 398 €/m²
Morancez
2 395 €/m²
Saint-Prest
2 383 €/m²
Luray
2 380 €/m²
Saint-Lucien
2 371 €/m²
Roinville
2 357 €/m²
Puiseux
2 356 €/m²
Houx
2 351 €/m²
Ymeray
2 346 €/m²
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
2 345 €/m²
Chapelle-Forainvilliers
2 341 €/m²
Umpeau
2 334 €/m²
Chartainvilliers
2 328 €/m²
Soulaires
2 323 €/m²
Luisant
2 320 €/m²
Gué-de-Longroi
2 315 €/m²
Coulombs
2 311 €/m²
Briconville
2 305 €/m²
Cintray
2 304 €/m²
Fontaine-la-Guyon
2 300 €/m²
Bouglainval
2 294 €/m²
Charpont
2 293 €/m²
Rouvres
2 282 €/m²
Aunay-sous-Auneau
2 278 €/m²
Nogent-le-Roi
2 277 €/m²
Lormaye
2 276 €/m²
Montreuil
2 263 €/m²
Mainvilliers
2 261 €/m²
Néron
2 261 €/m²
Ermenonville-la-Grande
2 259 €/m²
Yermenonville
2 244 €/m²
Jouy
2 237 €/m²
Morvilliers
2 236 €/m²
Corancez
2 235 €/m²
Bréchamps
2 230 €/m²
Challet
2 228 €/m²
Sandarville
2 227 €/m²
Boncourt
2 226 €/m²
Saint-Sauveur-Marville
2 226 €/m²
Saint-Denis-d'Authou
2 217 €/m²
Lucé
2 207 €/m²
Sainville
2 199 €/m²
Oinville-sous-Auneau
2 188 €/m²
Écrosnes
2 184 €/m²
Aunay-sous-Crécy
2 176 €/m²
Gellainville
2 158 €/m²
Fontenay-sur-Eure
2 151 €/m²
Méréglise
2 141 €/m²
Senantes
2 137 €/m²
Prunay-le-Gillon
2 130 €/m²
Rueil-la-Gadelière
2 126 €/m²
Saint-Laurent-la-Gâtine
2 102 €/m²
Cherisy
2 095 €/m²
Chuisnes
2 090 €/m²
Pontgouin
2 083 €/m²
Germainville
2 080 €/m²
Dammarie
2 078 €/m²
Saint-Luperce
2 072 €/m²
Croisilles
2 068 €/m²
Saint-Georges-sur-Eure
2 066 €/m²
Bouville
2 064 €/m²
Champseru
2 054 €/m²
Terminiers
2 054 €/m²
Berchères-Saint-Germain
2 053 €/m²
Saint-Lubin-de-Cravant
2 053 €/m²
Gasville-Oisème
2 049 €/m²
Nogent-le-Phaye
2 047 €/m²
Ormoy
2 029 €/m²
Montigny-sur-Avre
2 025 €/m²
Nogent-sur-Eure
2 024 €/m²
Sainte-Gemme-Moronval
2 024 €/m²
Mignières
2 021 €/m²
Rouvray-Saint-Denis
2 019 €/m²
Saint-Victor-de-Buthon
1 992 €/m²
Saint-Aubin-des-Bois
1 989 €/m²
Oysonville
1 986 €/m²
Berchères-les-Pierres
1 984 €/m²
Souancé-au-Perche
1 981 €/m²
Fontaine-Simon
1 979 €/m²
Saint-Jean-de-Rebervilliers
1 979 €/m²
Dangers
1 977 €/m²
Chaudon
1 974 €/m²
Soizé
1 969 €/m²
Sours
1 968 €/m²
Béville-le-Comte
1 962 €/m²
Escorpain
1 959 €/m²
Saint-Léger-des-Aubées
1 949 €/m²
Louvilliers-en-Drouais
1 947 €/m²
Ver-lès-Chartres
1 947 €/m²
Clévilliers
1 945 €/m²
Havelu
1 945 €/m²
Boissy-en-Drouais
1 939 €/m²
Bailleau-le-Pin
1 927 €/m²
Saint-Maixme-Hauterive
1 918 €/m²
Vernouillet
1 918 €/m²
Marville-Moutiers-Brûlé
1 909 €/m²
Villages Vovéens
1 902 €/m²
Houville-la-Branche
1 899 €/m²
Mittainvilliers-Vérigny
1 897 €/m²
Anet
1 895 €/m²
Mérouville
1 895 €/m²
Fresnay-l'Évêque
1 885 €/m²
Meslay-le-Vidame
1 881 €/m²
Voise
1 875 €/m²
Favril
1 872 €/m²
Villemeux-sur-Eure
1 871 €/m²
Boullay-les-Deux-Églises
1 867 €/m²
Allainville
1 860 €/m²
Framboisière
1 854 €/m²
Rohaire
1 849 €/m²
Denonville
1 841 €/m²
Crécy-Couvé
1 840 €/m²
Coltainville
1 839 €/m²
Courville-sur-Eure
1 834 €/m²
Pinthières
1 831 €/m²
Santeuil
1 829 €/m²
Tremblay-les-Villages
1 829 €/m²
Morainville
1 825 €/m²
Saussay
1 825 €/m²
Baudreville
1 823 €/m²
Belhomert-Guéhouville
1 816 €/m²
Dangeau
1 816 €/m²
Meslay-le-Grenet
1 814 €/m²
Thimert-Gâtelles
1 814 €/m²
Crucey-Villages
1 811 €/m²
Amilly
1 807 €/m²
Fontenay-sur-Conie
1 806 €/m²
Boisville-la-Saint-Père
1 798 €/m²
Francourville
1 796 €/m²
Poupry
1 792 €/m²
Bourdinière-Saint-Loup
1 790 €/m²
Garnay
1 785 €/m²
Tréon
1 785 €/m²
Vierville
1 780 €/m²
Landelles
1 776 €/m²
Chapelle-d'Aunainville
1 775 €/m²
Sorel-Moussel
1 772 €/m²
Dreux
1 771 €/m²
Léthuin
1 769 €/m²
Villiers-Saint-Orien
1 763 €/m²
Boullay-Thierry
1 762 €/m²
Saint-Arnoult-des-Bois
1 760 €/m²
Abondant
1 746 €/m²
Garancières-en-Drouais
1 742 €/m²
Maillebois
1 730 €/m²
Saulnières
1 730 €/m²
Pré-Saint-Martin
1 725 €/m²
Chauffours
1 723 €/m²
Toury
1 721 €/m²
Jallans
1 713 €/m²
Fresnay-le-Gilmert
1 710 €/m²
Magny
1 710 €/m²
Combres
1 708 €/m²
Châtenay
1 700 €/m²
Châteauneuf-en-Thymerais
1 697 €/m²
Trancrainville
1 690 €/m²
Châtelliers-Notre-Dame
1 687 €/m²
Gommerville
1 686 €/m²
Illiers-Combray
1 679 €/m²
Montharville
1 673 €/m²
Favières
1 665 €/m²
Janville
1 660 €/m²
Ferté-Vidame
1 658 €/m²
Ollé
1 648 €/m²
Orrouer
1 647 €/m²
Blandainville
1 631 €/m²
Digny
1 611 €/m²
Serazereux
1 606 €/m²
Donnemain-Saint-Mamès
1 599 €/m²
Châtelets
1 597 €/m²
Fresnay-le-Comte
1 595 €/m²
Prasville
1 590 €/m²
Oinville-Saint-Liphard
1 583 €/m²
Boissy-lès-Perche
1 582 €/m²
Friaize
1 581 €/m²
Mondonville-Saint-Jean
1 580 €/m²
Intréville
1 576 €/m²
Jaudrais
1 576 €/m²
Saint-Maur-sur-le-Loir
1 576 €/m²
Saucelle
1 570 €/m²
Meaucé
1 557 €/m²
Gouillons
1 553 €/m²
Moinville-la-Jeulin
1 552 €/m²
Saint-Maurice-Saint-Germain
1 551 €/m²
Baigneaux
1 536 €/m²
Theuville
1 536 €/m²
Ymonville
1 535 €/m²
Alluyes
1 531 €/m²
Bonneval
1 529 €/m²
Manou
1 529 €/m²
Neuvy-en-Dunois
1 528 €/m²
Bailleau-l'Évêque
1 524 €/m²
Montigny-le-Chartif
1 513 €/m²
Unverre
1 506 €/m²
Flacey
1 502 €/m²
Poinville
1 498 €/m²
Laons
1 496 €/m²
Moutiers
1 490 €/m²
Moulhard
1 489 €/m²
Corvées-les-Yys
1 486 €/m²
Saint-Lubin-des-Joncherets
1 478 €/m²
Courbehaye
1 477 €/m²
Ardelu
1 472 €/m²
Brezolles
1 470 €/m²
Vitray-en-Beauce
1 467 €/m²
Chapelle-Fortin
1 465 €/m²
Saint-Rémy-sur-Avre
1 465 €/m²
Dampierre-sur-Avre
1 464 €/m²
Ardelles
1 459 €/m²
Moléans
1 459 €/m²
Barmainville
1 457 €/m²
Luplanté
1 457 €/m²
Saint-Ange-et-Torçay
1 450 €/m²
Billancelles
1 445 €/m²
Senonches
1 445 €/m²
Montireau
1 443 €/m²
Trizay-Coutretot-Saint-Serge
1 442 €/m²
Bérou-la-Mulotière
1 437 €/m²
Réclainville
1 437 €/m²
Saint-Avit-les-Guespières
1 431 €/m²
Frétigny
1 426 €/m²
Neuvy-en-Beauce
1 422 €/m²
Louville-la-Chenard
1 418 €/m²
Fontaine-les-Ribouts
1 414 €/m²
Vieuvicq
1 410 €/m²
Villebon
1 402 €/m²
Bazoches-les-Hautes
1 399 €/m²
Épeautrolles
1 397 €/m²
Levesville-la-Chenard
1 395 €/m²
Beauvilliers
1 394 €/m²
Yèvres
1 392 €/m²
Saint-Jean-Pierre-Fixte
1 391 €/m²
Gault-Saint-Denis
1 382 €/m²
Ressuintes
1 377 €/m²
Saint-Denis-les-Ponts
1 376 €/m²
Nonvilliers-Grandhoux
1 374 €/m²
Cormainville
1 362 €/m²
Pré-Saint-Évroult
1 359 €/m²
Vaupillon
1 358 €/m²
Puisaye
1 352 €/m²
Boncé
1 351 €/m²
Argenvilliers
1 345 €/m²
Fessanvilliers-Mattanvilliers
1 341 €/m²
Moriers
1 340 €/m²
Chapelle-Guillaume
1 338 €/m²
Châteaudun
1 334 €/m²
Mesnil-Thomas
1 331 €/m²
Louvilliers-lès-Perche
1 327 €/m²
Sancheville
1 324 €/m²
Mancelière
1 323 €/m²
Vichères
1 323 €/m²
Loupe
1 320 €/m²
Bazoche-Gouet
1 319 €/m²
Ermenonville-la-Petite
1 316 €/m²
Champrond-en-Perchet
1 314 €/m²
Margon
1 314 €/m²
Cloyes-les-Trois-Rivières
1 313 €/m²
Étilleux
1 313 €/m²
Nogent-le-Rotrou
1 311 €/m²
Brou
1 310 €/m²
Saint-Éliph
1 310 €/m²
Saint-Germain-le-Gaillard
1 306 €/m²
Happonvilliers
1 302 €/m²
Bazoches-en-Dunois
1 301 €/m²
Guilleville
1 301 €/m²
Allonnes
1 297 €/m²
Béthonvilliers
1 291 €/m²
Beaumont-les-Autels
1 281 €/m²
Mottereau
1 280 €/m²
Saumeray
1 280 €/m²
Dampierre-sous-Brou
1 276 €/m²
Saint-Éman
1 275 €/m²
Loigny-la-Bataille
1 263 €/m²
Saint-Denis-des-Puits
1 263 €/m²
Vert-en-Drouais
1 263 €/m²
Fruncé
1 261 €/m²
Marchéville
1 256 €/m²
Luigny
1 250 €/m²
Villars
1 249 €/m²
Santilly
1 243 €/m²
Trizay-lès-Bonneval
1 243 €/m²
Coudray-au-Perche
1 235 €/m²
Coudreceau
1 235 €/m²
Prudemanche
1 230 €/m²
Villemaury
1 229 €/m²
Allaines-Mervilliers
1 216 €/m²
Beauche
1 214 €/m²
Guillonville
1 208 €/m²
Villampuy
1 207 €/m²
Charonville
1 200 €/m²
Puiset
1 192 €/m²
Commune nouvelle d'Arrou
1 189 €/m²
Autels-Villevillon
1 189 €/m²
Revercourt
1 188 €/m²
Marolles-les-Buis
1 183 €/m²
Tillay-le-Péneux
1 179 €/m²
Champrond-en-Gâtine
1 171 €/m²
Authon-du-Perche
1 157 €/m²
Chapelle-Royale
1 157 €/m²
Nottonville
1 157 €/m²
Saint-Christophe
1 153 €/m²
Conie-Molitard
1 147 €/m²
Orgères-en-Beauce
1 129 €/m²
Péronville
1 123 €/m²
Logron
1 122 €/m²
Gohory
1 121 €/m²
Saint-Bomer
1 118 €/m²
Croix-du-Perche
1 108 €/m²
Montboissier
1 103 €/m²
Montlandon
1 085 €/m²
Brunelles
1 083 €/m²
Frazé
1 079 €/m²
Miermaigne
1 060 €/m²
Bullainville
1 058 €/m²
Charbonnières
1 050 €/m²
Villeau
1 037 €/m²
Varize
1 031 €/m²
Thiville
1 020 €/m²
Thiron-Gardais
1 012 €/m²
Dancy
1 005 €/m²
Chassant
986 €/m²
Lumeau
969 €/m²
Eole-en-Beauce
961 €/m²
Dambron
951 €/m²
Marboué
914 €/m²
Cernay
911 €/m²
Mézières-en-Drouais
906 €/m²
Gilles
686 €/m²