MRS IMMO 95

En exclusivité chez MRS IMMO 95, découvrez cette charmante maison de 3 chambres, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pomponne, à seulement quelques minutes du château de Pomponne et de la gare de Lagny–Thorigny. Développant 93 m² de surface utile, dont 71 m² habitables, cette maison offre un agencement fonctionnel ainsi qu'un garage attenant de 12 m² sur une parcelle de 130 m² véritable atout pouvant être conservé pour le stationnement ou facilement aménagé en chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux ou extension de la pièce de vie selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cuisine indépendante et entièrement équipée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une grande vasque et de WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol total d'environ 50 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, espace de stockage, salle de jeux, cave ou encore espace dédié au télétravail. Un volume rare qui s'adaptera à tous vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement privatif à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, une agréable terrasse entièrement carrelée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéalement située, offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant MRS IMMO 95 pour découvrir ce bien sans tarder.

Idéalement située en plein cœur de Lamorlaye, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2012, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement recherché. Développant environ 170 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et un salon conviviaux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine dessert plusieurs chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une grande chambre supplémentaire offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de murs, garantissant intimité et sérénité. Son véritable atout réside dans son excellente performance énergétique : classée B au DPE, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, assurant un confort optimal tout au long de l'année et des consommations énergétiques maîtrisées. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement de premier choix, calme, volumes généreux et haute performance énergétique, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main.

À vendre à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93300), appartement 1 pièce à rénover, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1940, ce bien d’habitation offre un excellent potentiel de transformation selon vos envies et vos besoins. Avec son prix attractif de 80 000 euros, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur pour acquérir un bien à personnaliser entièrement. Sa configuration en une pièce avec salle de bain permet d’envisager un aménagement fonctionnel et optimisé, adapté à une occupation principale, un pied-à-terre ou une location. Aubervilliers bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, avec une forte dynamique urbaine, de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de transport. La commune séduit par son accessibilité, son potentiel de valorisation et son attractivité croissante auprès des acquéreurs comme des investisseurs. Cet appartement à rénover représente une belle base de départ pour créer un logement sur mesure dans un secteur en développement. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

À Aubervilliers (93300), découvrez cet appartement 1 pièce à rénover, vendu loué, avec revenus locatif de 550 €. Proposé au prix attractif de 75 000 €, ce bien d’habitation offre un excellent potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de Paris. Situé au 3 ème étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1940, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Aubervilliers, ville en pleine évolution, bien desservie par les transports et appréciée pour sa proximité immédiate avec la capitale. Le secteur séduit par son accessibilité, ses commerces de proximité, ses services et son cadre urbain en développement constant. Avec une surface à repenser entièrement, ce studio à rénover permet d’imaginer un aménagement fonctionnel et moderne selon vos besoins. Il dispose d’une salle de bain et représente une opportunité rare à ce niveau de prix sur le marché d’Aubervilliers. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à rénover à Aubervilliers 93300, dans un environnement porteur et attractif.

. 🏡 À vendre – Appartement F2 avec cave à Chaumontel (95270) – Idéal investisseur ou primo-accédant En exclusivité chez MRS IMMO 95 à Chaumontel, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à très faibles charges, au cœur de Chaumontel. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de : • Une entrée
• Un séjour spacieux d’environ 20 m²
• Une cuisine indépendante
• Une chambre confortable
• Une salle de bains
• Un cellier / espace de rangement ✅ Prestations et équipements : • Chaudière gaz Viessmann installée en 2022
• Fenêtres PVC double vitrage
• Installation électrique sans anomalie
• Installation gaz conforme
• Appartement traversant
• Taxe foncière : 638 €/an
• Charges annuelles très faibles : seulement 184,78 €/an, soit environ 16 €/mois Détail des charges :
• Frais de tenue de compte : 22,50 €/an
• Assurance bâtiment : 162,28 €/an • DPE : E
• Accès à la cour commune permettant le stationnement de 2 véhicules 💰 Une excellente opportunité d’investissement locatif Grâce à ses faibles charges de copropriété et à sa situation recherchée, cet appartement offre un rendement attractif pour un investissement sécurisé. 📈 Étude locative : • Location nue estimée : 750 €/mois, soit 9 000 €/an
• Location meublée estimée : 850 €/mois, soit 10 200 €/an Rentabilité brute estimée sur un prix de vente de 169 000 € : • Rentabilité brute en location nue : 5,33 %
• Rentabilité brute en location meublée : 6,04 % Avec des charges maîtrisées et une fiscalité locale raisonnable, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable ou pour un primo-accédant recherchant un logement économique à l’usage. 💶 Prix de vente : 169 000 € 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.22.67.13.17.

🏡 À vendre en exclusivité chez MRS IMMO 95 – Maison triplex avec garage à Vémars (95470) – Fort potentiel familial et locatif Située sur la commune recherchée de Vémars, à proximité rapide de Roissy CDG, des axes autoroutiers et des commodités, découvrez cette maison triplex d’environ 100 m² offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un réel potentiel d’optimisation. Cette maison atypique et évolutive conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité locative. 🔹 Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : • Entrée sur cuisine de 14,6 m² • Séjour / salon lumineux de 15,5 m² • Dégagement • Rangement sous escalier • Garage fermé de 16 m² avec porte motorisée • Terrasse avec appentis en jouissance exclusive d’environ 12 m² Au premier étage : • Grand dégagement de 4,6 m² • Pièce palière traversante de 11 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint • Grande chambre de 16 m² • Salle d’eau de 7,6 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : baignoire, douche, double vasque, WC, buanderie ou dressing Au second étage : • Espace indépendant type petit appartement • Pièce principale avec coin cuisine d’environ 15 m² au sol (10 m² loi Carrez) • Chambre de 10 m² • WC avec point d’eau • Coin baignoire 🔹 Les plus : ✔ Garage privatif ✔ Terrasse extérieure agréable ✔ Double potentiel habitation + investissement ✔ Possibilité d’aménagement locatif intéressant ✔ Configuration idéale pour logement familial avec espace indépendant ✔ Quelques travaux de rafraîchissement permettant de valoriser fortement le bien ✔ DPE : E 💰 Potentiel locatif estimé : Grâce à sa configuration en triplex avec espace indépendant au dernier niveau, ce bien pourrait générer un revenu locatif estimé jusqu’à 1 400 €/mois selon l’aménagement et le mode d’exploitation (location classique, meublée ou mixte). Un excellent compromis entre résidence principale et investissement patrimonial rentable. 📊 Estimation taxe foncière : 850€/an 📍 Vémars est une commune appréciée pour son environnement calme, sa proximité avec l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, la Francilienne et l’A1, tout en conservant un esprit village recherché par les familles et les actifs. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel, du volume et une rentabilité intéressante.

À vendre, en hyper-centre de LUZARCHES- Idéal investisseur, primo-accédant ou projet patrimonial sécurisé. Découvrez cette charmante maison de ville en triplex, située dans un secteur particulièrement recherché de Luzarches, alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité locative. Un bien rare sur le marché local, offrant un excellent compromis entre investissement sécurisé et qualité de vie. Proposée au prix de 209 000 €, cette maison en copropriété développe un agencement optimisé sur trois niveaux avec environ 4 pièces principales, comprenant : • Un séjour lumineux de 21,5 m², agréable et convivial • 2 belles chambres • Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint • Une cuisine aménagée et fonctionnelle • Une salle de bain • Une superbe terrasse d’environ 20 m², véritable atout rare en centre-ville • Un atelier pratique pour stockage ou bricolage. Le bien bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d’une chaudière gaz de marque « Frisquet » assurant un confort thermique performant et économique. UN INVESTISSEMENT À FORTE VALEUR PATRIMONIALE Ce bien peut générer un revenu locatif estimé à : • Environ 860 €/mois en location nue • Jusqu’à 950 €/mois en location meublée Soit une rentabilité brute estimée à : • Environ 4,82 % brute en location vide • Jusqu’à 5,32 % brute en location meublée Dans un secteur où les maisons avec extérieur restent extrêmement recherchées et peu disponibles, ce bien représente une opportunité rare pour sécuriser un investissement pérenne à proximité immédiate de la région parisienne et de l’aéroport Roissy-CDG. UNE LOCALISATION RECHERCHÉE Située à Luzarches, commune prisée du Val-d’Oise pour son environnement verdoyant et son atmosphère résidentielle, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : • Gare et transports accessibles rapidement • Commerces, écoles, crèches et services à proximité • Accès facilité vers Roissy-CDG et les grands axes • Cadre de vie calme et recherché Informations complémentaires : • Petite copropriété bien entretenue • Faibles charges : 80,37 €/mois • Taxe foncière : 722 €/an Le bien étant actuellement occupé, les créneaux de visite sont limités. Nous vous conseillons de réserver votre visite suffisamment à l’avance. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour investir intelligemment dans un marché recherché. Contactez dès maintenant MRS IMMO 95 pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MRS IMMO 95 🏢Immeuble de rapport avec commerce – Bruyères-sur-Oise Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une rentabilité attractive avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Situé à Bruyères-sur-Oise, cet immeuble de rapport se compose de : • 6 studios• 1 appartement de type F2• 1 commerce en rez-de-chaussée (activité café / tabac / kebab) L’ensemble génère actuellement environ 5 900€ de revenus locatifs mensuels, soit 70 800€ annuels. Caractéristiques complémentaires :• 2 compteurs électriques existants• 1 compteur d’eau avec 2 divisionnaires• Taxe foncière : seulement 1 212€ / an Prix de vente : 890 000€ Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif avec cash-flow immédiat et potentiel d’optimisation. 📍 Emplacement stratégique à Bruyères-sur-Oise 📈 Revenus déjà en place 💼 Idéal investissement patrimonial ou développement locatif Opportunité rare sur le secteur. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

En exclusivité chez MRS IMMO 95 – Maison individuelle avec confort de plain-pied et grand terrain à Luzarches. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et extérieur généreux. 🏠Surface habitable : 95 m² au sol ( 84 m2 hors mansarde) Terrain : 1 452 m² Sous-sol total aménagé : 69 m² Entrée Véranda : 5 m2 Au rez-de-chaussée : * Entrée de 6,57 m² + dégagement et rangement * Séjour lumineux avec poêle à bois de 16,37 m² * Grande cuisine équipée et dînatoire de 18,56 m² * Chambre de plain-pied de 11,7 m² avec rangement intégré * Salle de bain de 5,7 m² * WC indépendant À l’étage : * Chambre de 14 m² * Chambre de 17 m² * Dressing de 2 m² * wc avec point d’eau Sous-sol total aménagé (69 m²) : nombreux espaces exploitables (stockage, atelier, salle de loisirs…). Extérieurs : * Terrasse de 55 m² idéale pour les beaux jours * Grand terrain de 1 452 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, jardin, projet annexe…) Équipements & confort : * Poêle à bois * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique Les + du bien : * Chambre et pièces de vie au rez-de-chaussée (confort de plain-pied) * Grand terrain rare sur le secteur * Sous-sol total aménagé * Maison fonctionnelle avec potentiel d’évolution * DPE en C Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel, à proximité des commodités de Luzarches.

En exclusivité chez MRS IMMO 95, venez découvrir cette charmante maison de 149 m², idéalement située à Chaumontel, sur un vaste terrain de 1 344 m². Édifiée sur un sous-sol total partiellement isolé et aménagé, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une large entrée desservant un salon très lumineux, équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec espace dinatoire. Une grande salle à manger, une chambre ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier baigné de lumière propose un espace idéal pour le télétravail. Vous y trouverez une suite parentale avec douche, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol est intelligemment agencé en plusieurs espaces : garage, buanderie, salle de billard et pièce de jeux entièrement isolée. À l’extérieur, vous profiterez de terrasses à l’avant et à l’arrière, le tout sur une belle parcelle de 1 344 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison sans travaux à prévoir.

🏡 EXCLUSIVITÉ MRS IMMO 95 – DOMONT (95330) T1 BIS MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – JARDINET PRIVATIF – 570 €/MOIS Avant toute visite, un dossier de solvabilité devra être complété. Les candidats bénéficiant de la garantie VISALE sont les bienvenus. Vous recherchez un appartement clé en main, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d’un espace extérieur ? Venez découvrir ce T1 bis meublé de 2 pièces, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 logements, en plein cœur de Domont. Entièrement rénové en 2025, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et entièrement équipé (plaques de cuisson, four, rangements…), une chambre indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un jardinet privatif d’environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Proposé entièrement meublé, il permet une installation immédiate sans avoir à investir dans du mobilier. L’immeuble, construit vers 1940, a conservé le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation récente. Le chauffage individuel électrique à fluide caloporteur vous assure un confort optimal tout en vous permettant de maîtriser vos consommations. Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une personne seule ou un couple recherchant un logement de qualité à Domont. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové en 2025 
✔ Entièrement meublé et prêt à vivre
 ✔ Chambre indépendante
✔ Cuisine aménagée et équipée 
✔ Jardinet privatif d’environ 30 m²
 ✔ Petite copropriété de 4 logements 
✔ Secteur recherché de Domont 
✔ Garantie VISALE acceptée Informations complémentaires : ● Loyer : 570 € / mois ● Type : T1 bis – 2 pièces ● Ville : Domont (95330) ● Étage : 1er sur 2 ● Chauffage : individuel électrique ● Année de construction : 1940 ● Rénovation complète : 2025 Un appartement rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, une rénovation récente et un agréable espace extérieur. À visiter sans tarder !

En exclusivité chez MRS IMMO 95, Terrain à bâtir, viabilisé de 372 m² – Champagne-sur-Oise (95660) – Proche centre-ville, gare et commerces À vendre à Champagne-sur-Oise, beau terrain à bâtir de 372 m², avec un projet de construction de maison individuelle à usage d’habitation de 90 m2 sur sous-sol total. Situé dans un secteur recherché, ce terrain constructible bénéficie d’un excellent emplacement, alliant confort de vie au quotidien et accessibilité, dans un projet clés en main. Son principal atout : sa viabilisation, son permis purgé de tout recours, pour un départ de travaux immédiat, sa proximité immédiate du centre-ville, avec tous les services à portée de main. Vous profitez des commerces, des écoles, des crèches et des équipements publics sans avoir besoin de prendre la voiture. Les familles apprécieront particulièrement la présence d’une école primaire et d’une crèche à quelques minutes, permettant une organisation pratique et sereine. Le terrain est également très bien desservi par les transports. La gare de Champagne-sur-Oise, à proximité, facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, idéal pour les actifs souhaitant concilier travail en ville et cadre de vie plus calme. Des parkings à proximité viennent compléter cet environnement pratique pour le stationnement quotidien ou celui des visiteurs. Vous bénéficiez en outre de la proximité d’un centre commercial et de divers commerces de proximité (alimentaire, services, boutiques), qui garantissent un véritable confort de vie au quotidien. Champagne-sur-Oise est une commune agréable du Val-d’Oise, offrant un cadre de vie paisible, à la fois résidentiel et dynamique. Elle séduit par son atmosphère conviviale, son environnement plus vert que les grandes agglomérations et sa bonne connexion aux principaux axes de transport. Ce terrain à 99 000 € représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur attractif, alliant praticité, qualité de vie et potentiel de valorisation. Idéal pour une première construction ou un projet familial.