MRS IMMO 95

En exclusivité chez MRS IMMO 95, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 396 m², idéalement situé au cœur du charmant village de JAGNY-SOUS-BOIS. Les atouts du terrain : Terrain plat, facilitant votre projet de construction Superficie de 396 m² Terrain semi-viabilisé Raccordement à l’eau et à l’électricité déjà réalisé Seul le raccordement au tout-à-l’égout reste à prévoir Bénéficiant d’un emplacement privilégié, le terrain offre un accès rapide à la Francilienne, permettant de rejoindre facilement les secteurs de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Cergy-Pontoise. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

En EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 98 m² avec garage et jardin, à Fosses MRS IMMO 95 vous propose cette agréable maison individuelle de 98 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Fosses, édifiée en 1995 sur une parcelle de 367 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double lumineux de près de 32 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres de 15,6 m², 13,2 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée Est de 35 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les repas en extérieur, ainsi que d’un jardin facile à entretenir. Un garage intégré de 16,3 m² complète les prestations de cette maison. Les \+ du bien : - Quartier pavillonnaire recherché - Construction de 1995 - 96 m² habitables - Parcelle de 367 m² - Séjour double de 31,8 m² avec cheminée - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle d’eau avec WC - Garage intégré - Terrasse de 35 m² exposée Est Taxe foncière : 1 600 € / an Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, à proximité des écoles, commerces et transports\. 📞 Contactez **MRS IMMO 95** dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

En exclusivité chez MRS IMMO 95, découvrez cette charmante maison de 3 chambres, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pomponne, à seulement quelques minutes du château de Pomponne et de la gare de Lagny–Thorigny. Développant 93 m² de surface utile, dont 71 m² habitables, cette maison offre un agencement fonctionnel ainsi qu'un garage attenant de 12 m² sur une parcelle de 130 m² véritable atout pouvant être conservé pour le stationnement ou facilement aménagé en chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux ou extension de la pièce de vie selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cuisine indépendante et entièrement équipée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une grande vasque et de WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol total d'environ 50 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, espace de stockage, salle de jeux, cave ou encore espace dédié au télétravail. Un volume rare qui s'adaptera à tous vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement privatif à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, une agréable terrasse entièrement carrelée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéalement située, offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant MRS IMMO 95 pour découvrir ce bien sans tarder.

Idéalement située en plein cœur de Lamorlaye, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2012, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement recherché. Développant environ 170 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et un salon conviviaux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine dessert plusieurs chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une grande chambre supplémentaire offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de murs, garantissant intimité et sérénité. Son véritable atout réside dans son excellente performance énergétique : classée B au DPE, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, assurant un confort optimal tout au long de l'année et des consommations énergétiques maîtrisées. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement de premier choix, calme, volumes généreux et haute performance énergétique, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main.

À vendre à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93300), appartement 1 pièce à rénover, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1940, ce bien d’habitation offre un excellent potentiel de transformation selon vos envies et vos besoins. Avec son prix attractif de 80 000 euros, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur pour acquérir un bien à personnaliser entièrement. Sa configuration en une pièce avec salle de bain permet d’envisager un aménagement fonctionnel et optimisé, adapté à une occupation principale, un pied-à-terre ou une location. Aubervilliers bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, avec une forte dynamique urbaine, de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de transport. La commune séduit par son accessibilité, son potentiel de valorisation et son attractivité croissante auprès des acquéreurs comme des investisseurs. Cet appartement à rénover représente une belle base de départ pour créer un logement sur mesure dans un secteur en développement. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

À Aubervilliers (93300), découvrez cet appartement 1 pièce à rénover, vendu loué, avec revenus locatif de 550 €. Proposé au prix attractif de 75 000 €, ce bien d’habitation offre un excellent potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de Paris. Situé au 3 ème étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1940, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Aubervilliers, ville en pleine évolution, bien desservie par les transports et appréciée pour sa proximité immédiate avec la capitale. Le secteur séduit par son accessibilité, ses commerces de proximité, ses services et son cadre urbain en développement constant. Avec une surface à repenser entièrement, ce studio à rénover permet d’imaginer un aménagement fonctionnel et moderne selon vos besoins. Il dispose d’une salle de bain et représente une opportunité rare à ce niveau de prix sur le marché d’Aubervilliers. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à rénover à Aubervilliers 93300, dans un environnement porteur et attractif.

. 🏡 À vendre – Appartement F2 avec cave à Chaumontel (95270) – Idéal investisseur ou primo-accédant En exclusivité chez MRS IMMO 95 à Chaumontel, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à très faibles charges, au cœur de Chaumontel. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de : • Une entrée
• Un séjour spacieux d’environ 20 m²
• Une cuisine indépendante
• Une chambre confortable
• Une salle de bains
• Un cellier / espace de rangement ✅ Prestations et équipements : • Chaudière gaz Viessmann installée en 2022
• Fenêtres PVC double vitrage
• Installation électrique sans anomalie
• Installation gaz conforme
• Appartement traversant
• Taxe foncière : 638 €/an
• Charges annuelles très faibles : seulement 184,78 €/an, soit environ 16 €/mois Détail des charges :
• Frais de tenue de compte : 22,50 €/an
• Assurance bâtiment : 162,28 €/an • DPE : E
• Accès à la cour commune permettant le stationnement de 2 véhicules 💰 Une excellente opportunité d’investissement locatif Grâce à ses faibles charges de copropriété et à sa situation recherchée, cet appartement offre un rendement attractif pour un investissement sécurisé. 📈 Étude locative : • Location nue estimée : 750 €/mois, soit 9 000 €/an
• Location meublée estimée : 850 €/mois, soit 10 200 €/an Rentabilité brute estimée sur un prix de vente de 169 000 € : • Rentabilité brute en location nue : 5,33 %
• Rentabilité brute en location meublée : 6,04 % Avec des charges maîtrisées et une fiscalité locale raisonnable, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable ou pour un primo-accédant recherchant un logement économique à l’usage. 💶 Prix de vente : 169 000 € 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.22.67.13.17.

🏡 À vendre en exclusivité chez MRS IMMO 95 – Ensemble immobilier de 2 maisons triplex à Vémars (95470) – Investissement rare à forte rentabilité Situé dans la commune recherchée de Vémars, à proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle, des axes A1 / Francilienne et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons triplex indépendantes, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. 💎 Une opportunité rare sur le secteur : Cet ensemble représente une solution idéale pour : ✔ Investisseur recherchant une forte rentabilité ✔ Projet familial avec double habitation ✔ Division patrimoniale ✔ Location nue ou meublée ✔ Colocation ou exploitation locative optimisée L’ensemble développe environ 180 m² habitables cumulés avec extérieurs privatifs et garage. 🏠 Maison n°1 – Environ 100 m² avec garage et terrasse • Cuisine de 14,6 m² • Salon lumineux de 15,5 m² • Terrasse avec appentis en jouissance exclusive • Garage fermé avec porte électrique • Grande chambre de 16 m² • Pièce palière traversante de 11 m² • Appartement indépendant au dernier étage • Salle d’eau à rénover avec fort potentiel d’aménagement • DPE : E 💰 Potentiel locatif estimé : • Environ 1 300 € à 1 400 €/mois en location nue • Jusqu’à 1 500 € voire davantage en location meublée optimisée 🏠 Maison n°2 – Environ 80 m² avec terrasse couverte • Belle pièce de vie de 29 m² avec poêle • Cuisine ouverte avec verrière • Terrasse couverte privative • 3 espaces nuit possibles • Mezzanine pleine de charme • Grenier aménageable de 10 à 15 m² • Aucun gros travaux à prévoir • DPE : E 💰 Potentiel locatif estimé : • Entre 1 350 € et 1 450 €/mois en location nue • Entre 1 450 € et 1 550 €/mois en location meublée 📊 Revenus locatifs globaux estimés : ➡ En location nue : • Revenus estimés entre 2 650 € et 2 850 €/mois • Soit entre 31 800 € et 34 200 €/an ➡ En location meublée : • Revenus estimés entre 2 950 € et 3 200 €/mois • Soit entre 35 400 € et 38 400 €/an 💡 Des revenus encore optimisables selon le niveau de prestation, l’aménagement des combles et la stratégie locative choisie. 📈 Rentabilité brute estimée : ➡ En location nue : • Entre 8,8 % et 9,5 % brute ➡ En location meublée : • Entre 9,8 % et 10,6 % brute Des niveaux de rentabilité particulièrement rares sur le secteur du Val-d’Oise pour des biens habitables immédiatement et situés à proximité directe du bassin d’emploi de Roissy CDG. 📍 Les points forts du secteur : ✔ Commune recherchée ✔ Proximité Roissy CDG ✔ Forte demande locative ✔ Écoles, commerces, restaurants et espaces verts à proximité ✔ Accès rapide Paris / A1 / N104 Informations complémentaires : • Taxe foncière globale : 1 916 €/an • Prix de vente de l’ensemble : 360 000 € 💼 Un ensemble immobilier idéal pour développer un patrimoine rentable et sécurisé dans un secteur dynamique à forte tension locative.

🏡 À vendre en exclusivité chez MRS IMMO 95 – Maison triplex de 3 chambres avec terrasse couverte à Vémars (95470) – Forte rentabilité locative possible et combles aménageables pouvant dégager une pièce supplémentaire. Située dans la commune recherchée de Vémars, à proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle, des axes A1 / Francilienne et des commodités, découvrez cette charmante maison triplex d’environ 80 m² habitables, sans travaux, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. 💎 Un bien rare sur le secteur : Cette maison atypique allie cachet, fonctionnalité et rendement locatif particulièrement attractif pour le secteur nord francilien. 🔹 Composition du bien : Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse d’environ 29 m² avec poêle à pellets • Cuisine ouverte moderne avec verrière • Coin buanderie discret d’environ 2 m² • Rangement sous escalier • Terrasse couverte en jouissance exclusive, agréable et intimiste Au premier étage : • Salle d’eau avec WC et douche de 4,3 m² • Chambre / bureau de 6,5 m² • Dégagement et pièce palière pleine de charme avec escalier 10 m2 • Chambre de 9,2 m² Au second niveau : • Belle mezzanine d’environ 12 m² au sol pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente • grenier aménageable d’environ 13 m2 🔹 Les atouts : ✔ Maison sans travaux ✔ Terrasse couverte privative ✔ Très bonne luminosité ✔ Grenier aménageable d’environ 10 à 15 m² offrant un potentiel de valorisation supplémentaire ✔ Faible taxe foncière : 830 €/an ✔ DPE : E ✔ Configuration idéale pour location meublée ou familiale 💰 Potentiel locatif estimé : • Location nue estimée : entre 1 350 € et 1 450 €/mois • Location meublée estimée : entre 1 450 € et 1 550 €/mois • Potentiel supérieur envisageable après optimisation du grenier et aménagement premium 📊 Rentabilité brute estimée : ➡ Sur une base locative nue : • Environ 9,2 % brute à 1 350 €/mois • Jusqu’à 9,9 % brute à 1 450 €/mois ➡ Sur une base meublée : • Environ 9,9 % brute à 1 450 €/mois • Jusqu’à 10,6 % brute à 1 550 €/mois 💡 Des niveaux de rentabilité devenus rares sur le secteur du Val-d’Oise, notamment pour un bien habitable immédiatement et situé à proximité du bassin d’emploi de Roissy CDG. 📍 Emplacement stratégique : • Secteur calme et résidentiel • Accès rapide Roissy CDG • Proximité écoles, commerces et restaurants • Forte demande locative dans le secteur Une opportunité idéale pour investisseur, primo-accédant ou acquéreur recherchant un bien rentable avec potentiel d’évolution.

🏡 À vendre en exclusivité chez MRS IMMO 95 – Maison triplex avec garage à Vémars (95470) – Fort potentiel familial et locatif Située sur la commune recherchée de Vémars, à proximité rapide de Roissy CDG, des axes autoroutiers et des commodités, découvrez cette maison triplex d’environ 100 m² offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un réel potentiel d’optimisation. Cette maison atypique et évolutive conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité locative. 🔹 Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : • Entrée sur cuisine de 14,6 m² • Séjour / salon lumineux de 15,5 m² • Dégagement • Rangement sous escalier • Garage fermé de 16 m² avec porte motorisée • Terrasse avec appentis en jouissance exclusive d’environ 12 m² Au premier étage : • Grand dégagement de 4,6 m² • Pièce palière traversante de 11 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint • Grande chambre de 16 m² • Salle d’eau de 7,6 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : baignoire, douche, double vasque, WC, buanderie ou dressing Au second étage : • Espace indépendant type petit appartement • Pièce principale avec coin cuisine d’environ 15 m² au sol (10 m² loi Carrez) • Chambre de 10 m² • WC avec point d’eau • Coin baignoire 🔹 Les plus : ✔ Garage privatif ✔ Terrasse extérieure agréable ✔ Double potentiel habitation + investissement ✔ Possibilité d’aménagement locatif intéressant ✔ Configuration idéale pour logement familial avec espace indépendant ✔ Quelques travaux de rafraîchissement permettant de valoriser fortement le bien ✔ DPE : E 💰 Potentiel locatif estimé : Grâce à sa configuration en triplex avec espace indépendant au dernier niveau, ce bien pourrait générer un revenu locatif estimé jusqu’à 1 400 €/mois selon l’aménagement et le mode d’exploitation (location classique, meublée ou mixte). Un excellent compromis entre résidence principale et investissement patrimonial rentable. 📊 Estimation taxe foncière : 850€/an 📍 Vémars est une commune appréciée pour son environnement calme, sa proximité avec l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, la Francilienne et l’A1, tout en conservant un esprit village recherché par les familles et les actifs. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel, du volume et une rentabilité intéressante.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MRS IMMO 95 🏢Immeuble de rapport avec commerce – Bruyères-sur-Oise Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une rentabilité attractive avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Situé à Bruyères-sur-Oise, cet immeuble de rapport se compose de : • 6 studios• 1 appartement de type F2• 1 commerce en rez-de-chaussée (activité café / tabac / kebab) L’ensemble génère actuellement environ 5 900€ de revenus locatifs mensuels, soit 70 800€ annuels. Caractéristiques complémentaires :• 2 compteurs électriques existants• 1 compteur d’eau avec 2 divisionnaires• Taxe foncière : seulement 1 212€ / an Prix de vente : 890 000€ Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif avec cash-flow immédiat et potentiel d’optimisation. 📍 Emplacement stratégique à Bruyères-sur-Oise 📈 Revenus déjà en place 💼 Idéal investissement patrimonial ou développement locatif Opportunité rare sur le secteur. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

En exclusivité chez MRS IMMO 95 – Maison individuelle avec confort de plain-pied et grand terrain à Luzarches. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et extérieur généreux. 🏠Surface habitable : 95 m² au sol ( 84 m2 hors mansarde) Terrain : 1 452 m² Sous-sol total aménagé : 69 m² Entrée Véranda : 5 m2 Au rez-de-chaussée : * Entrée de 6,57 m² + dégagement et rangement * Séjour lumineux avec poêle à bois de 16,37 m² * Grande cuisine équipée et dînatoire de 18,56 m² * Chambre de plain-pied de 11,7 m² avec rangement intégré * Salle de bain de 5,7 m² * WC indépendant À l’étage : * Chambre de 14 m² * Chambre de 17 m² * Dressing de 2 m² * wc avec point d’eau Sous-sol total aménagé (69 m²) : nombreux espaces exploitables (stockage, atelier, salle de loisirs…). Extérieurs : * Terrasse de 55 m² idéale pour les beaux jours * Grand terrain de 1 452 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, jardin, projet annexe…) Équipements & confort : * Poêle à bois * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique Les + du bien : * Chambre et pièces de vie au rez-de-chaussée (confort de plain-pied) * Grand terrain rare sur le secteur * Sous-sol total aménagé * Maison fonctionnelle avec potentiel d’évolution * DPE en C Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel, à proximité des commodités de Luzarches.