Vente
Exclusivité
Appartement rénové de 29 m² à Chaumontel
Chaumontel (95270)
129 000 €
soit 4 448 €/m²
- 29 m²
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence MRS IMMO 95 de CHAUMONTEL (95) Idéal INVESTISSEURS : JUSQU’À 8,19 % DE RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE ! Appartement rez-de-chaussée au prix de vente de 129 000 € FAI | superficie 28,61 m² | Cave privative de 6 m2 Et si votre prochain investissement immobilier alliait petit budget, faibles charges et belle rentabilité ? Au cœur de Chaumontel, MRS IMMO 95 vous propose en exclusivité cet appartement de 28, 61 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur une agréable pièce de vie bénéficiant d’une luminosité traversante, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave privative de 6 m² vient compléter ce bien. UN INVESTISSEMENT QUI A DES ARGUMENTS ! Avec une taxe foncière de seulement 510 € par an et de faibles charges de copropriété, cet appartement présente un potentiel locatif particulièrement intéressant. Deux possibilités pour optimiser votre investissement : ● Location vide : 800 €/mois estimés, soit 7,44 % de rentabilité brute annuelle. ● Location meublée : 880 €/mois estimés, soit 8,19 % de rentabilité brute annuelle. Des perspectives attractives pour un investissement accessible, que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser votre premier achat locatif. LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✓ Une belle luminosité traversante ✓ Une cave privative de 6 m² ✓ Des WC indépendants ✓ Une taxe foncière maîtrisée ✓ De faibles charges de copropriété ✓ Un potentiel de rentabilité supérieur à 8 % en location meublée UN PETIT PRIX, UN BEAU POTENTIEL ! Les opportunités d’investissement ne se mesurent pas uniquement en mètres carrés, mais aussi en rendement ! Une exclusivité MRS IMMO 95 à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. MRS IMMO 95 / Méthode – Réactivité – Stratégie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MRS IMMO 95 (SARL) , titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2018 000 032 256 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
664 € / mois
pour 116 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 897 €
par mois, foyer
Coût du crédit
43 323 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
9 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
13 000 €
Sans apport
129 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
29 m²
Surface
1
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Exposition
nord-est / sud-ouest
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges mensuelles
15 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
129 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
392 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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129 000 €
Chaumontel