Mireille CASAGRANDE

🌿 Un bel extérieur, du volume et beaucoup de potentiel ! À Rigny-la-Salle, venez découvrir cette maison de village d'environ 108 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 901 m². Habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel Son principal atout ? Un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, terrasse et dépendances. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée : ➡️ Entrée avec couloir (accès direct au garage) 🍳 Cuisine de 16,50 m² 🛋️ Salon de 21,30 m², donnant sur le jardin À l'étage : 🛏️ 3 chambres de 12, 15 et 26 m² 🛁 Salle de bains avec baignoire et douche 🚽 WC indépendant 🌅 Une chambre bénéficie d'un accès à une agréable terrasse avec vue sur le jardin Un grenier isolé complète l'ensemble. EXTERIEUR ET DEPENDANCES La propriété bénéficie d'une parcelle de 901 m² avec : 🌿 Jardin clos 🍎 Arbres fruitiers ☀️ 2 terrasses 🏡 2 bâtiments annexes 🚗 Garage et place de parking à l'avant 👀 Aucun vis-à-vis Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, bricoler ou créer un espace convivial en famille. ASPECTS TECHNIQUES 🔥 Poêle à granulés récent 💧 Ballon thermodynamique 🌬️ VMC double flux 🏠 Combles isolés ⚡ Radiateurs électriques 📊 DPE : D 🚰 Fosse sceptique PROJET IDEAL POUR ❤️ Une famille souhaitant personnaliser son intérieur, bénéficier d'un grand terrain sans vis-à-vis et créer progressivement un lieu de vie à son image.

ÉCROUVES – Résidence "Lamarche" – Grand T4, petit budget ! En exclusivité, situé dans la résidence "Lamarche" à Écrouves, dans un environnement calme et agréable, avec une belle vue dégagée, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type F4 en bon état, d’une surface de 85,32 m² loi Carrez, situé au 4ème étage sans ascenseur. COMPOSITION une entrée et un dégagement avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès balcon, une salle d’eau avec douche et espace buanderie (accès balcon) trois chambres, un WC indépendant. LES PLUS appartement traversant pièce de rangement petit balcon cave, parking collectif dans la résidence. La copropriété est bien entretenue et se compose de 30 lots d’habitation. LE CHAUFFAGE est collectif au gaz avec répartiteurs individuels. LES CHARGES de copropriété : 207 € / mois. (chauffage inclus) Un grand T4 lumineux, trois chambres, 85 m²… le tout à un prix accessible. Si votre priorité est d'avoir de l'espace sans exploser votre budget, celui-ci mérite vraiment une visite ! 📞 À découvrir sans tarder.

🏡 MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Située à Maizières (54550), dans un environnement calme et pratique, cette charmante maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de biens clés en main. Vous profiterez d’un emplacement stratégique : 📍à environ 10 minutes de Ludres, 📍à environ 15 minutes du CHU de Brabois, 📍et à environ 20 minutes de Nancy. Écoles, boulangerie et commerces de proximité sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. D’une surface habitable d’environ 51 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, un espace de rangement sous escalier avec emplacement machine à laver et cumulus, une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. À l’étage : une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace télétravail. Un parking public attenant complète ce bien. À l’avant de la maison, l’espace dégagé permet également d’installer facilement une table et quelques chaises afin de profiter des beaux jours . ✅ Maison rénovée avec goût ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Bonne performance énergétique : DPE C / GES B ✅ Idéal primo-accédant, personne seule, jeune couple ou investissement locatif Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant le confort d’un bien rénové au prix d’un appartement.

🏡 Coup de cœur pour cette maison contemporaine de 130 m² habitables environ, offrant près de 148 m² au sol, implantée sur un terrain de 346 m² dans un secteur résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port. 🌿 Jamais habitée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. ☀️ Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une agréable perspective sur la terrasse de 55 m² et le jardin, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également de : 🧺 Une buanderie avec accès pratique au garage 🚗 Un garage attenant 🚻 Un WC indépendant avec lave-mains 🛏️ Un espace nuit confortable à l'étage L'étage accueille trois chambres aux beaux volumes, de 11,5 m², 13 m² et 17 m². ✨ L'une des chambres bénéficie d'un véritable espace parental avec salle de bains privative, WC et espace dressing à aménager. 🌤️ Une autre chambre profite d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. 🚿 Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. 📦 Vous profiterez également d'un espace de rangement d'environ 15 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. ⭐ Des prestations pensées pour le confort Cette construction récente bénéficie d'équipements modernes et de belles prestations : ✔️ DPE A / A ✔️ Pompe à chaleur avec chauffage au sol ✔️ Très bonne isolation thermique ✔️ Adoucisseur d'eau ✔️ Matériaux et équipements de qualité ✔️ Faibles consommations énergétiques ✔️ Garage attenant ✔️ Terrasse de 55 m² ✔️ Seconde terrasse d'environ 20 m² ✔️ Terrain de 346 m² avec jardin sans vis-à-vis 📍 Son emplacement constitue également un véritable atout, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité du collège Saint-Exupéry et des commodités de Saint-Nicolas-de-Port. 💚 Une maison neuve, lumineuse, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses premiers occupants ! 📞 Pour découvrir ses volumes et ses prestations, contactez-moi afin d'organiser votre visite.

🏡 Appartement T3 avec jardin privatif, terrasse, parking et cave – Résidence Les Cyclades à Laxou 🌿 À vendre à Laxou, au sein de la résidence Les Cyclades, boulevard Émile Zola, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, offrant une terrasse, un jardin privatif exposé Sud-Ouest, une place de parking et une cave. 📍 Implanté en second plan de la résidence, à l'écart du boulevard, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. Il se compose de : 🏡 Une entrée avec placards 🛋️ Un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin 🍽️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur 🛏️ Deux chambres, dont une avec placards intégrés sur mesure 🚿 Une salle d'eau 🚽 Un WC indépendant 📦 Une cave située à proximité du palier 🚗 Une place de stationnement privative Les points forts : ✅ Résidence sécurisée construite en 1995 ✅ Appartement en bon état général ✅ Terrasse de 5,5 m² ✅ Jardin privatif d'environ 40 m² exposé Sud-Ouest ✅ Accès PMR ♿ ✅ Place de parking privative ✅ Cave ✅ Toiture de la copropriété récemment rénovée ✅ Aucun gros travaux de copropriété à prévoir ✅ DPE : C / C Investissement ou futur projet de vie 💼 L'appartement est actuellement loué. Le bail se termine début janvier 2027, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper son installation dans un logement avec extérieur. 📞 Une visite vous permettra d'apprécier son environnement calme, son jardin privatif et sa situation privilégiée. Contactez-moi pour plus d'informations. Je modifierais également le titre en alternant régulièrement entre plusieurs versions : 🏡 Appartement T3 69 m² avec jardin, terrasse, parking et cave – Laxou 🌿 Laxou – T3 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et parking ☀️ Appartement 3 pièces avec jardin exposé Sud-Ouest – Résidence Les Cyclades 🌳 T3 avec terrasse et jardin privatif – Résidence calme à Laxou 🏡 Appartement avec jardin à Laxou – 2 chambres, parking, cave et accès PMR Je te conseille aussi de changer l'ordre des photos (mettre la terrasse et le jardin en première photo) et de modifier légèrement la photo principale à chaque republication : cela favorise souvent une meilleure remontée sur plusieurs portails.

🏠 TOUL, Saint Mansuy – Maison de ville pleine de charme, 127 m² – 143 000 € 📍 Située au calme, rue du Champ de Foire à Toul, cette maison des années 1930 séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments de caractère préservés : carreaux de ciment , moulures , escalier bois , cheminée … COMPOSITION # RDC : entrée, cuisine ouverte sur un séjour lumineux , toilettes avec lave main, grand. espace de stockage d’environ 50 m² # ETAGE : large palier desservant 2 grandes chambres , 1 bureau pouvant servir de chambre d’appoint, 1 salle de bains avec toilettes # GRENIER aménageable selon vos projets . POINTS FORTS ☀️ Lumineuse avec son exposition plein sud 📐 Spacieuse (127 m2) 🗄️ Rangements (dressing, espace de stockage) 🧳 Habitable en l'état 🏠 Une maison au prix d'un appartement ASPECTS TECNIQUES 🔥 Chauffage gaz (chaudière 2015) ⚡ Tableau électrique et VMC récents 🏠 Toiture et façade en bon état 🛜 Fibre et tout à l'égout ATOUTS DU QUARTIER 🚶‍♀️ Rue calme , non passante 🛍️ Proche du centre, des commerces, des écoles 🌊 Aire de jeux et balades au bord de l’eau à deux pas 🚗 Accès rapide à l’autoroute 📌 Idéal primo-accédants, famille recherchant de l’espace ou investisseur BELLE ET FONCTIONNELLE cette maison est faite pour vous ! 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

🏡 À vendre – Pavillon lumineux avec jardin – Ecrouves Village , quartier résidentiel 📐 Surface habitable : 116 m² 🌳 Terrain clos : 797 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son beau jardin arboré. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée surélevé comprenant : ✨ Une entrée 🛋️ Une salle à manger ouverte sur un salon cosy, chacun avec son balcon 🍽️ Une cuisine aménagée et équipée 🛏️ Trois chambres 🚿 Une salle d’eau 🚽 Un WC indépendant avec grand lave-mains Au sous-sol semi-enterré, vous profiterez de beaux volumes supplémentaires : 🚗 Un garage avec porte motorisée 📦 Trois espaces de rangement 🖥️ Une pièce aménagée en bureau (idéale aussi en chambre d’amis) 🚽 Un second WC À l’extérieur, le jardin entoure la maison et offre un agréable espace terrasse, accessible en descendant quelques marches. 🔆 Maison très lumineuse 📍 Proximité des commodités et des axes principaux 🧱 Toiture refaite à neuf en 2024 ✅ Construction saine et bien entretenue 💡 Possibilité d’évolution selon vos besoins 🔎 DPE : E / E – à relativiser ! Le classement E s’explique uniquement par l’utilisation d’une chaudière au fioul, générant un niveau d’émissions de gaz à effet de serre un peu plus élevé (58 kg CO₂/m².an). ➡️ Pourtant, la consommation énergétique réelle est équivalente à un D (236 kWh/m².an) 💡 Le saviez-vous ? Le DPE retient la plus basse des deux lettres (consommation ou émissions) pour le classement final. Ici, seule l’énergie utilisée (fioul) impacte la note, pas la qualité d’isolation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme tout en étant proche des services. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

À vendre : Maison individuelle à Maron (54230) – Opportunité rare à saisir à seulement 65 000€. Cette spacieuse demeure de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles avec ses 5 chambres généreuses. Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Maron, charmante commune de Meurthe-et-Moselle, est réputée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. Nichée au cœur de la nature, elle offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les espaces verts environnants. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé à un prix défiant toute concurrence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

À vendre –🏡 Maison de caractère à Champenoux (54280) – 320 000 € AUTHENTICITÉ, ESPACE ET CHARME INTEMPOREL 📍À 15 min de la porte verte d'Essey et 30 mn de Nancy centre ! Vous rêvez d’un lieu de vie alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et environnement verdoyant ? Cette maison de 150 m2 située à Champenoux, charmante commune dynamique avec écoles, commerces, poste, pharmacie et médecins, est faite pour vous. Nichée dans un écrin de verdure paysager, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité : parquets massifs, carrelages anciens, moulures élégantes et cheminée à l’âtre confèrent à cette maison une âme unique et chaleureuse. 🏠 COMPOSITION DE LA MAISON : En rez-de-chaussée surélevé : # 1 salon avec cheminée à l’âtre # 1 salle à manger # 1 bureau # 1 cuisine aménagée et équipée # 1 wc indépendant En demi niveau : # 3 chambres # 1 salle d'eau avec wc Au grenier : # 1 chambre avec petit salon # 1 salle de bain avec WC # 1 grand espace isolé aménageable. ⚙️ ASPECTS TECHNIQUES Chauffage au gaz, Diagnostic D Garage 4 véhicules avec grande hauteur et porte motorisée 2 places de stationnement devant la maison 2 caves, dont une bétonnée 1 puit avec surpresseur Aspirateur centralisé 🏦 TAXE FONCIÈRE : 498 € 🌳 EXTERIEURS ET DÉPENDANCES Jardin clos arboré et paysager de 1342 m2 , entièrement plat et piscinable, véritable havre de paix 2 dépendances : Cabanon de jardin, Maisonnette avec cheminée 👉 Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 81 41 49 58 pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel unique de cette propriété.

📍 Magnifique T3 rénové – avec balcon et garage Dans une résidence calme et bien entretenue, située en impasse à deux pas de la Place Aimée Morot (faculté de lettres), venez découvrir ce superbe appartement T3 de 67 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. 🛠️ Entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité, cet appartement se compose comme suit : # séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud ouest, avec vue dégagée sur des jardins # cuisine ouverte équipée (marque Cuisinella : four, plaques, hotte, combiné frigo/congélateur, lave-vaisselle) # 2 chambres, dont une avec un grand dressing sur mesure (Mobilier de France) # salle de bain avec meuble vasque, rangements et sèche-serviette 🛁 # WC suspendus séparés # entrée avec rangement # buanderie indépendante. 🚗 garage fermé de 18 m² + cave (en option) 🚲 local à vélos et espaces verts autour de la résidence 🎨 Les prestations sont au rendez-vous : carrelage grand format 80x80 gris pierre dans les pièces de vie, parquet contre collé en chêne dans les chambres, électricité refaite, portes intérieures modernes, radiateurs dernière génération 📍 Idéalement situé à 15 min à pied de la gare ou en 3 arrêts de tram, ce bien allie confort, tranquillité et proximité des commodités 💰Charges de copropriété 100€/mois + 15€ avec garage. 📞 En savoir plus ou programmer une visite? 06 81 41 49 58

🏡 À vendre : Maison individuelle spacieuse à Sérémange-Erzange (57290) Offrez à votre famille un cadre de vie confortable et chaleureux. Construite en 1955, cette maison individuelle de 6 pièces séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, au cœur d’une commune dynamique. 🛏️ Composition : Surface généreuse répartie sur 2 demi-niveaux 5 chambres confortables, dont plusieurs équipées d’un point d’eau 2 salles d'eau et 2 wc, idéal pour une grande famille Vaste séjour lumineux, parfait pour se retrouver et recevoir Cuisine indépendante Nombreux espaces de rangement 🏠 Les plus de cette maison : Jardin paysager de 984 m2 Terrasse avec store motorisé Chauffage au gaz avec chaudière récente (3 ans) Double vitrage Fibre (idéal pour le télétravail) Grand sous-sol complet avec lingerie, buanderie, 2 caves 2 garages + 4 emplacements extérieurs 1 cabanon de jardin 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), crèche et centre hospitalier Accès rapide à l’autoroute : un véritable atout ! (à 36 k m du Luxembourg et 30 km de Metz) 💫 Une maison où il fait bon vivre et recevoir, pensée pour que chaque membre de la famille ait son propre espace, tout en profitant d’un bel espace de vie commun. 📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Sérémange-Erzange Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

🏡 À Vendre – Appartement T4 – Ensemble immobilier le clos de la Pépinière - Nancy 💎 Un petit bijou au cœur de la ville… un appartement indépendant comme une maison ! ✨ Situé à deux pas du parc de la Pépinière, dans une rue calme et résidentielle, ce charmant appartement contemporain de 97 m² vous offre un cadre de vie incroyable alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. 🔹 L'appartement se compose comme suit : Une entrée accueillante qui dessert Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse Une cuisine aménagée et équipée Un espace de rangement pratique sous l’escalier, Un WC avec lave-mains. 🔹 À l’étage : Trois chambres lumineuses, Une salle de bain, Un WC indépendant. 🌿 Atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz (diagnostic D) Fenêtres double vitrage, Un garage + parking commun (rare en centre-ville !) 📍 Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, parc de la Pépinière et de la célèbre Place Stanislas. Vous recherchez le calme, un cocon douillet à deux pas de tout ? Ce bien est fait pour vous ! 💖 👥 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots dans la copropriété : 13 Charges mensuelles: 113 € 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Nancy !