Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Champenoux (54280)
Présentation
AUTHENTICITÉ, ESPACE ET CHARME INTEMPOREL
📍À 15 min de la porte verte d'Essey et 30 mn de Nancy centre !
Vous rêvez d’un lieu de vie alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et environnement verdoyant ? Cette maison de 150 m2 située à Champenoux, charmante commune dynamique avec écoles, commerces, poste, pharmacie et médecins, est faite pour vous.
Nichée dans un écrin de verdure paysager, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité : parquets massifs, carrelages anciens, moulures élégantes et cheminée à l’âtre confèrent à cette maison une âme unique et chaleureuse.
🏠 COMPOSITION DE LA MAISON :
En rez-de-chaussée surélevé :
# 1 salon avec cheminée à l’âtre
# 1 salle à manger
# 1 bureau
# 1 cuisine aménagée et équipée
# 1 wc indépendant
En demi niveau :
# 3 chambres
# 1 salle d'eau avec wc
Au grenier :
# 1 chambre avec petit salon
# 1 salle de bain avec WC
# 1 grand espace isolé aménageable.
⚙️ ASPECTS TECHNIQUES
Chauffage au gaz, Diagnostic D
Garage 4 véhicules avec grande hauteur et porte motorisée
2 places de stationnement devant la maison
2 caves, dont une bétonnée
1 puit avec surpresseur
Aspirateur centralisé
🏦 TAXE FONCIÈRE : 498 €
🌳 EXTERIEURS ET DÉPENDANCES
Jardin clos arboré et paysager de 1342 m2 , entièrement plat et piscinable, véritable havre de paix
2 dépendances : Cabanon de jardin, Maisonnette avec cheminée
👉 Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 81 41 49 58 pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel unique de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 150m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 320 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
249 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
41 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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