Vente
Maison individuelle
Toul (54200)
Présentation
📍 Située au calme, rue du Champ de Foire à Toul, cette maison des années 1930 séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments de caractère préservés : carreaux de ciment , moulures , escalier bois , cheminée …
COMPOSITION
# RDC : entrée, cuisine ouverte sur un séjour lumineux , toilettes avec lave main, grand. espace de stockage d’environ 50 m²
# ETAGE : large palier desservant 2 grandes chambres , 1 bureau pouvant servir de chambre d’appoint, 1 salle de bains avec toilettes
# GRENIER aménageable selon vos projets .
POINTS FORTS
☀️ Lumineuse avec son exposition plein sud
📐 Spacieuse (127 m2)
🗄️ Rangements (dressing, espace de stockage)
🧳 Habitable en l'état
🏠 Une maison au prix d'un appartement
ASPECTS TECNIQUES
🔥 Chauffage gaz (chaudière 2015)
⚡ Tableau électrique et VMC récents
🏠 Toiture et façade en bon état
🛜 Fibre et tout à l'égout
ATOUTS DU QUARTIER
🚶♀️ Rue calme , non passante
🛍️ Proche du centre, des commerces, des écoles
🌊 Aire de jeux et balades au bord de l’eau à deux pas
🚗 Accès rapide à l’autoroute
📌 Idéal primo-accédants, famille recherchant de l’espace ou investisseur
BELLE ET FONCTIONNELLE cette maison est faite pour vous !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 127m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 143 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
175 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
37 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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