Vente
Maison de 148 m² à Saint Nicolas de Port
Saint Nicolas de Port (54210)
349 000 €
soit 2 358 €/m²
- 148 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏡 Coup de cœur pour cette maison contemporaine de 130 m² habitables environ, offrant près de 148 m² au sol, implantée sur un terrain de 346 m² dans un secteur résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port. 🌿 Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. ☀️ Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une agréable perspective sur la terrasse de 55 m² et le jardin, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également de : 🧺 Une buanderie avec accès pratique au garage 🚗 Un garage attenant 🚻 Un WC indépendant avec lave-mains 🛏️ Un espace nuit confortable à l'étage L'étage accueille trois chambres aux beaux volumes, de 11,5 m², 13 m² et 17 m². ✨ L'une des chambres bénéficie d'un véritable espace parental avec salle de bains privative, WC et espace dressing à aménager. 🌤️ Une autre chambre profite d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. 🚿 Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. 📦 Vous profiterez également d'un espace de rangement d'environ 15 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. ⭐ Des prestations pensées pour le confort Cette construction récente bénéficie d'équipements modernes et de belles prestations : ✔️ DPE A / A ✔️ Pompe à chaleur avec chauffage au sol ✔️ Très bonne isolation thermique ✔️ Adoucisseur d'eau ✔️ Matériaux et équipements de qualité ✔️ Faibles consommations énergétiques ✔️ Garage attenant ✔️ Terrasse de 55 m² ✔️ Seconde terrasse d'environ 20 m² ✔️ Terrain de 346 m² avec jardin sans vis-à-vis 📍 Son emplacement constitue également un véritable atout, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité du collège Saint-Exupéry et des commodités de Saint-Nicolas-de-Port. 💚 Une maison neuve, lumineuse, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses premiers occupants ! 📞 Pour découvrir ses volumes et ses prestations, contactez-moi afin d'organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
1 797 € / mois
pour 314 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 134 €
par mois, foyer
Coût du crédit
117 271 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
26 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
35 000 €
Sans apport
349 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
148 m²
Surface
6
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
349 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
55 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
2 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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349 000 €
Saint Nicolas de Port