CHRISTOPHE Bournani

Issue d'une ancienne ferme de Reyrieux je vous propose de découvrir cette maison familiale de 178m² édifiée sur 749m² de terrain, piscinable. Destiné à un public averti et aux amoureux de matériaux nobles et anciens, vous aurez besoin de toute votre inspiration pour faire revivre les heures de gloire de cette maison en la transposant à notre époque. Elle mérite toute votre attention et elle vous le rendra bien. Pour vous guider, voici la description de la maison aujourd'hui. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce lumineuse, que vous aurez soin de définir à votre convenance. A sa droite nous découvrons la cuisine, le cellier, la buanderie et le garage. Sur sa gauche se trouve le séjour dans lequel trône une magnifique cheminée qui mérite une belle mise en valeur. A l'exception de la cuisine, toutes les pèces sont desservies par des baies vitrées. Un majestueux escalier en marbre vous donne accès à l'espace nuit où toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Vous découvrez trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage de 38 m², d'un beau terrain plat et d'un puits qui ne demande qu'à être utilisé. Si votre curiosité est piquée, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien de qualité.

À Sulignat, dans un environnement campagne particulièrement calme, cette ferme d’exception séduit les acquéreurs en quête d’espace, de confort et de sérénité. Développant 8 pièces dont 3 chambres et 4 salles de bain, elle offre une surface de vie généreuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une maison de réception. Implantée sur un terrain plat et privatif de 4 863 m², cette propriété bénéficie d’un cadre rare, avec une belle vue dégagée sur la campagne. L'extérieur renforce encore les qualités de ce bien: une piscine type lagon et un spa, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Deux marres, un puits ainsi qu'une dépendance viennent compléter cet ensemble déjà magnifique. La maison, répartie sur 2 niveaux, propose un séjour agréable, un espace de travail dédié, une salle de réception ainsi qu'une grande mezzanine. L' organisation est pensée pour le confort du quotidien. L’entrée de plain-pied facilite l’accès au logement, tandis que la climatisation, le système de chauffage, les extracteurs de fumées et l’alarme apportent un niveau d’équipement complet et rassurant. Située à Sulignat, charmante commune de l’Ain en pleine campagne, cette propriété profite d’un cadre paisible et privilégié Un bien rare sur le secteur, conjuguant prestige, volume, confort moderne tout en respectant le charme de nos fermes bressanes.

Maison de village à vendre à Deux-Grosnes (69860) Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un ¨primo accédant ou un primo investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un cadre rural agréable. Répartie sur 3 étages, cette maison de village offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Située à Deux-Grosnes, commune du Rhône au cœur du Haut-Beaujolais, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur séduit par son authenticité, ses paysages vallonnés et sa proximité avec les services essentiels des communes alentour. Deux-Grosnes offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant accessible depuis les axes reliant les villes voisines. Cette maison de village à Deux-Grosnes représente une belle opportunité pour un achat au prix attractif, avec un réel potentiel d’aménagement et de valorisation.

À vendre en exclusivité à Cours (69470), charmante maison de village de 5 pièces offrant 3 chambres, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale. Cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de l’école primaire et des arrêts de bus. Elle dispose au rdc: d'une belle pièce de vie spacieuse avec la cuisine ouverte et équipée, d'une buanderie ainsi qu'un WC. Le plus: deux bureaux séparés mais attenants à la maison, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Au premier étage se trouve une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage une belle salle de jeu complète l'ensemble. Le bien dispose d’un jardin privatif, véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien ainsi que d'une cave.. Des travaux de finitions sont à prévoir. Cours, commune dynamique du Rhône, offre un cadre de vie agréable entre commodité de proximité et ambiance village, un emplacement idéal pour concilier vie quotidienne facile et qualité de vie.

À Deux-Grosnes (69860), au cœur du Beaujolais vert, cette maison de bourg représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, d’investissement locatif ou de grande maison familiale. Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre nature, authenticité et accessibilité aux services essentiels des environs. L’ensemble pourra séduire les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et de cachet, que ce soit pour créer une grande résidence principale, plusieurs logements. Proposée au prix attractif de 55 000 €, cette maison de bourg à Deux-Grosnes constitue une belle base pour un projet personnalisé, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien atypique dans un secteur agréable et paisible.

À vendre – Maison de campagne avec grand terrain à Saint-Igny-de-Vers (69790) – 210 000 € Située en pleine nature, au calme absolu, cette maison de campagne offre un cadre de vie privilégié à Saint-Igny-de-Vers, dans le Rhône. Implantée sur un vaste terrain privatif d’environ 13 600 m², elle séduira les amateurs de grands espaces, de verdure et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces, dont un séjour convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau à domicile ou encore une chambre d’amis. Les volumes sont fonctionnels et permettent d’imaginer différents aménagements selon vos besoins. Elle dispose également d'un grenier aménageable. Le terrain privatif de plus d’un hectare avec sa source naturelle est un atout majeur : il offre une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis, et de nombreuses possibilités d’exploitation ainsi qu'une autonomie en eau. Et pour finir un four à pain pour les amoureux de cuisine. L'assainissement est individuel et nécessite une remise aux normes. Saint-Igny-de-Vers est un charmant village de campagne, situé aux portes du Beaujolais vert. Il bénéficie d’un environnement préservé, idéal pour les amoureux de randonnées, de balades en forêt et de paysages vallonnés. La commune offre une vraie qualité de vie, tout en restant à distance raisonnable des principaux axes de communication et des services des villes voisines. Cette maison de campagne à Saint-Igny-de-Vers est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l’espace et un cadre naturel privilégié. Idéale comme résidence principale pour une famille en quête de sérénité ou comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end.

Maison individuelle 4 pièces avec jardin privatif piscinable – Denicé (69640) À vendre, au cœur du très prisé village de Denicé, charmante maison de 120m², édifiée sur un terrain plat de 531 m², privatif et piscinable. Idéal pour une famille ou un premier achat. Vous profiterez d’un agréable jardin, permettant l’aménagement d’une piscine, d’un potager ou d’un espace de jeux. Une grande terrasse couverte de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter des beaux jours. La maison se compose de deux espaces dédiés. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie et d'une cuisine ouverte sur la terrasse. A l'étage: 3 chambres et salle de bains. La toiture en tuiles et la couverture sont en bon état, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Située à Denicé, dans le Beaujolais, la maison profite d’un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités de Villefranche-sur-Saône et des axes menant à Lyon. Denicé est un village recherché pour sa qualité de vie, ses paysages de vignes, ses écoles et sa convivialité, offrant un cadre idéal pour s’installer en famille ou télétravailler au vert.

Maison individuelle de 2007 avec garage – Saint-Étienne-sur-Reyssouze (01190) Découvrez cette maison individuelle, idéale pour une vie sereine au quotidien. Construite en 2007, elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Elle offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace cuisine aménagé. Pour le coté nuit, elle dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Et pour finir un garage de 23m² Points forts et prestations: - Environnement calme, sans nuisance - Cheminée à bois - Terrain piscinable pour créer votre espace détente - Garage fermé avec porte automatique. - Assainissement conforme - Usage habitation, prêt à vivre La parcelle, bien proportionnée et exploitable, permet d’envisager aisément l’installation d’une piscine et l’aménagement d’extérieurs conviviaux. Localisation – Saint-Étienne-sur-Reyssouze (01190): Située au cœur de la Bresse de l’Ain, la commune séduit par son esprit village, ses paysages verdoyants et sa qualité de vie. Vous bénéficiez d’un accès facile aux pôles de services et aux axes vers Mâcon, Bourg-en-Bresse et Pont-de-Vaux, tout en profitant d’un environnement paisible. Les commerces de proximité, écoles et infrastructures essentielles se trouvent à quelques minutes, offrant un bon équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison constitue une belle opportunité sur un secteur recherché pour sa douceur de vivre, son accessibilité et son potentiel d’évolution (piscine, aménagements extérieurs). Prix: 210 000€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Opportunité rare sur le secteur.

Maison avec jardin privatif et terrasse – Saint-Georges-de-Reneins (69830) À vendre, maison au calme, idéale pour une vie confortable à la campagne, située à Saint-Georges-de-Reneins. Proposée au prix de 288 000 €, cette maison offre un cadre de vie recherché et fonctionnel, avec jardin privatif, terrasse et stationnement. Atouts majeurs: - Environnement campagne et secteur calme, idéal pour les familles ou un premier achat - Jardin privatif et terrasse de 15 m², parfaits pour profiter des beaux jours - Climatisation pour un confort optimal en toute saison - Maison d’habitation avec séjour convivial, lumineuse et facile à vivre -assainissement tout-à-l’égout - Stationnement Configuration et surfaces: - Maison sur 2 étages - 1 Pièce de vie agréable ouvrant sur l’extérieur - 1 Bureau - 2 chambres - 1 salle de bain - Terrain de 100 m², facile d’entretien - Terrasse de 15 m²couverte avec une pergola bioclimatique, pour repas et détente en extérieur - Chauffage granule Localisation: Saint-Georges-de-Reneins, commune dynamique du Beaujolais, bénéficie d’un cadre de vie vert et paisible, à proximité des vignes et des plaines de la Saône. Vous profitez des commerces de proximité, d’écoles, de services essentiels et d’un accès facilité vers Villefranche-sur-Saône et Lyon grâce aux axes routiers et aux transports. Un emplacement prisé pour conjuguer nature, confort et accessibilité. Cette maison contemporaine combine praticité, confort et environnement agréable. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix: 288 000 € (honoraires à la charge du vendeur, informations disponibles sur demande).

Montmerle-sur-Saône, fond de commerce Pizzéria Au cœur de cette belle commune attractive des bords de Saône, je vous propose un bel emplacement avec visibilité accrue pour cette surface commerciale de 32m². Le local commercial se compose d'une surface de vente, d'un dégagement et de sanitaires. Vous voulez réaliser votre rêve de créer des pizzas? Nous vous offrons une belle opportunité avec ce fond de commerce en pleine expansion, puisque le gérant de cet établissement est également un passionné de la pizza. Il vous prendra quelques semaines sous son aile pour que vous puissiez continuer à développer cette affaire. Vous aurez une clientèle nombreuse et fidèle pour pérenniser et développer votre future affaire. Le gérant actuel a participé à de nombreux concours et obtenu quelques prix décernés par les acteurs du monde de la pizza; il vous transmettra son savoir-faire et sa passion. Informations techniques: L'accès se fait par le devant du local et également par une porte de service à l'arrière. Facilité de parking pour la clientèle. Le fond est mis en vente avec le matériel professionnel de restauration, en très bon état. Vitrine: 3.7m linéaire Climatisation réversible, tout à l'égout. Contactez moi pour obtenir des renseignements complémentaires (loyer, documents administratifs, liste du matériel).

À vendre – Commerce Librairie/Papeterie/Tabac/Presse au cœur de Montmerle-sur-Saône (01090) Opportunité rare en centre-ville: fonds de commerce Librairie/Papeterie/Tabac/Presse idéalement situé à l’angle de deux rues, au pied d’un immeuble, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant sur rue. Emplacement stratégique à fort passage, proche commerces, parking, centre commercial et sortie d’autoroute, ainsi qu’à proximité d’une zone artisanale/industrielle. Agencement et surfaces - Surface de vente: 30 m² (revêtement principal: carrelage) - Réserve/stockage: 20 m² (pièce de de réserve et cave) Sécurité et confort - Rideau(x) métallique(s) - Alarme, télésurveillance et vidéosurveillance - Éléments de lutte contre l’incendie - Climatisation et chauffage Atouts commerciaux - Emplacement n°1 en centre-ville, angle de rues, au pied d’immeuble - Forte visibilité et flux piéton/voitures - Activités complémentaires (librairie/papeterie/tabac/presse) permettant une clientèle régulière et récurrente - Environnement dynamique: proximité immédiate des services et pôles générateurs de trafic (écoles, commerces, gare, parking) Ville – Montmerle-sur-Saône Charmante commune de l’Ain, Montmerle-sur-Saône profite d’un cadre de vie recherché en bord de Saône, à la croisée des axes vers Mâcon, Lyon et Bourg-en-Bresse. Son centre-ville vivant, ses événements locaux et la présence d’établissements scolaires et de commerces de proximité en font un bassin de clientèle fidèle, idéal pour un commerce de presse/tabac/librairie/papeterie. Dossier financier et visites sur demande. Idéal repreneur souhaitant sécuriser un emplacement premium et une activité à fort potentiel, déjà structurée et sécurisée par un dispositif complet de sûreté.

À vendre : Maison individuelle à Saint-Étienne-des-Oullières (69460) - 310 000 € Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au cœur de la campagne paisible de Saint-Étienne-des-Oullières. Avec ses 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. La maison dispose d'une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse. de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain , parfaites pour accueillir votre famille. Profitez d'une grande terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, tout en admirant votre jardin privatif de 452 m², entièrement plat et facile à entretenir. Pour les amateurs de baignade, une piscine est à votre disposition, vous promettant des étés rafraîchissants. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique et d'un assainissement tout à l'égout, garantissant votre confort au quotidien. Côté pratique, cette maison offre un grand garage et trois places de stationnement, facilitant vos déplacements. Saint-Étienne-des-Oullières est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Vous serez séduit par son charme authentique et sa proximité avec les grandes villes environnantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.