Vente
Librairie/Papeterie/Tabac/Presse
Montmerle-sur-Saône (01090)
soit 5 180 €/m²
Présentation
Opportunité rare en centre-ville: fonds de commerce Librairie/Papeterie/Tabac/Presse idéalement situé à l’angle de deux rues, au pied d’un immeuble, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant sur rue. Emplacement stratégique à fort passage, proche commerces, parking, centre commercial et sortie d’autoroute, ainsi qu’à proximité d’une zone artisanale/industrielle.
Agencement et surfaces
- Surface de vente: 30 m² (revêtement principal: carrelage)
- Réserve/stockage: 20 m² (pièce de de réserve et cave)
Sécurité et confort
- Rideau(x) métallique(s)
- Alarme, télésurveillance et vidéosurveillance
- Éléments de lutte contre l’incendie
- Climatisation et chauffage
Atouts commerciaux
- Emplacement n°1 en centre-ville, angle de rues, au pied d’immeuble
- Forte visibilité et flux piéton/voitures
- Activités complémentaires (librairie/papeterie/tabac/presse) permettant une clientèle régulière et récurrente
- Environnement dynamique: proximité immédiate des services et pôles générateurs de trafic (écoles, commerces, gare, parking)
Ville – Montmerle-sur-Saône
Charmante commune de l’Ain, Montmerle-sur-Saône profite d’un cadre de vie recherché en bord de Saône, à la croisée des axes vers Mâcon, Lyon et Bourg-en-Bresse. Son centre-ville vivant, ses événements locaux et la présence d’établissements scolaires et de commerces de proximité en font un bassin de clientèle fidèle, idéal pour un commerce de presse/tabac/librairie/papeterie.
Dossier financier et visites sur demande. Idéal repreneur souhaitant sécuriser un emplacement premium et une activité à fort potentiel, déjà structurée et sécurisée par un dispositif complet de sûreté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 50m²
- Pièces 2
- Chambres 2
Détails
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 259 000 €
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