Vente
Exclusivité
Maison en pierres de 135 m² à Les Ardillats
Les Ardillats (69430)
295 000 €
soit 2 185 €/m²
- 135 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Pierre, vue dégagée et deux grandes dépendances : de la place pour toute la tablée Dans un hameau tout proche du col de Crie, une maison de pierre regarde la campagne. Ici, ce qu’on entend en premier, c’est le calme. Nous avons été sensibles à la qualité du bâti : des murs de pierre chargés d’histoire, et cette vue qui accompagne chaque pièce de vie. Cette maison a été restaurée il y a 10 ans: toiture, électricité, plomberie, assainissement, fenêtres, poêle. On entre dans l’espace de vie principal, où un poêle à granulés règle le rythme des soirées d’hiver. Le coin cuisine attend d’être pensé à votre main, et le salon prolonge la pièce. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Le détail qui change tout : deux grandes dépendances à rénover, aux murs extérieurs sains et aux toitures refaites. Tout reste à faire à l’intérieur, et c’est là que le projet commence : logements pour frères, sœurs, parents ou cousins, gîte, chambres d’hôtes, sous réserve des règles d’urbanisme applicables à la zone. Un chantier d’intérieur à mener à votre rythme, avec des volumes déjà couverts. Le hameau se trouve à 30 minutes de Belleville-sur-Saône, en plein Haut-Beaujolais, pour ceux qui aiment la nature, les chemins et le silence. Le terrain de 3 600 m² est en zone agricole, non constructible. Nous serons heureux de vous faire visiter, pour que vous voyiez la lumière et la pierre sur place. DPE : classe énergie D (184 kWh/m²/an), classe climat A (5) kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 517 € / mois
pour 265 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 333 €
par mois, foyer
Coût du crédit
98 971 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
22 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
30 000 €
Sans apport
295 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
135 m²
Surface
3567 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Fibre optique
Au calme
Exposition
sud
Vue
dégagée
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
295 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
811 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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295 000 €
Les Ardillats