Charles ZIMNY

Offrez vous ce bout de sommet de morne en vente à Rivière-Salée (97215) au prix de 181 000 € HAI. Magnifique terrain boisé de 1 596 m² offrant une vue dégagée sur la plaine, du Diamant aux Trois Ilets. A moins de 15 minutes de toutes les commodité, et des activités touristiques de Trois Ilets. Parfait emplacement pour accueillir vos créations de villas de rêve et tous types de projets d'habitations ou locations saisonnière, au calme d'une forêt de montagne préservée, sans vis à vis. Il bénéficie d'une portion de Zone Naturelle escarpée qui en fait un havre de paix et de discrétion. La pente régulière de 25% de cette parcelle offrant une surface constructible de 1 114 m² permettra d'exploiter son potentiel sur plusieurs niveaux, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'une ventilation naturelle Au cœur d’une commune recherchée du sud de la Martinique. Ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement agréable, bénéficiant d’un cadre naturel valorisant et d’une situation géographique stratégique. Rivière-Salée séduit par sa localisation centrale, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, aux plages du sud et aux zones d’activités. La ville dispose des commodités essentielles du quotidien, avec commerces, établissements scolaires, services de proximité et infrastructures adaptées à la vie familiale comme à un projet d’investissement touristique de standing Ce terrain à vendre à Rivière-Salée constitue une belle base pour bâtir une résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier indépendant Charles ZIMNY DEGLAS au 0690 980 700.

À Rivière-Salée, au cœur de la Martinique, ce terrain à vendre bénéficie d’un emplacement recherché entre mer et montagnes, dans un environnement paisible et agréable à vivre. La commune séduit par sa situation centrale, sa proximité avec les plages du sud, ses paysages verdoyants et son cadre résidentiel apprécié des acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proche des principaux axes. Ce terrain offre une vue sur la montagne, un véritable atout pour profiter d’un cadre naturel valorisant et d’un environnement dégagé. Sa proximité avec la plage constitue un second point fort majeur, permettant de rejoindre facilement les littoraux prisés du sud de l’île et de profiter pleinement du mode de vie martiniquais. Proposé au prix de 196 000 €, ce terrain représente une belle opportunité d’acquisition à Rivière-Salée, dans un secteur attractif alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

À vendre à RICHEPLAINE Sainte-Anne ce terrain plat de 1 301 m² au prix de 144 500 €. Il bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’un cadre de vie campagne particulièrement apprécié. Ce Lot 3 sur 3, prêt à bâtir est issu de la division d'une parcelle mère en Zone Blanche du PPRN. Ces 3 lots sont situés entre Sainte Anne, Saint François et Le Moule. L’un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe pour de l'habitation principale ou de l'investissement locatif. Situé en Zone UG du récent PLU de St Anne, ce Lot 3 accessible par un chemin privé offre une surface utile d'environ 1 045 m² pour concrétiser un projet de construction personnalisé avec jardin, tout en restant proche de la voie publique pour un raccordement aux réseaux Eau + Electricité. PLU disponible sur demande. Proposé à 144 500 € ce beau terrain plat à Sainte-Anne de 1 301 m² constitue une opportunité rare pour bâtir dans un cadre campagne, tout en profitant de l’attractivité de la commune et de son environnement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier indépendant Charles ZIMNY DEGLAS au 0690 980 700.

À vendre à RICHEPLAINE Sainte-Anne ce terrain plat de 1 115 m² au prix de 147 000 €. Il bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’un cadre de vie campagne particulièrement apprécié. Ce Lot 2 sur 3 ( au milieu), prêt à bâtir est issu de la division d'une parcelle mère en Zone Blanche du PPRN. Ces 3 lots sont situés entre Sainte Anne, Saint François et Le Moule. L’un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe pour de l'habitation principale ou de l'investissement locatif. Situé en Zone UG du récent PLU de St Anne, ce Lot 2 accessible par un chemin privé offre une surface utile d'environ 976 m² pour concrétiser un projet de construction personnalisé avec jardin, tout en restant proche de la voie publique pour un raccordement aux réseaux Eau + Electricité. PLU disponible sur demande. Ce beau terrain plat à Sainte-Anne avec ses 1 115 m² constitue une opportunité rare pour bâtir dans un cadre campagne, tout en profitant de l’attractivité de la commune et de son environnement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier indépendant Charles ZIMNY DEGLAS au 0690 980 700.

À vendre à RICHEPLAINE Sainte-Anne ce terrain plat de 1 029 m² au prix de 149 500 € HAI. Il bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’un cadre de vie campagne particulièrement apprécié. Ce Lot 1 sur 3, prêt à bâtir est issu de la division d'une parcelle mère en Zone Blanche du PPRN. Ces 3 lots sont situés au milieu du triangle Sainte Anne-Saint François-Le Moule. L’un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe pour de l'habitation principale ou de la location saisonnière pu longue durée. Situé en Zone UG du récent PLU de St Anne, ce Lot 1 en bord de rue offre un emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé sur un terrain très facile à travailler, tout en restant proche des commodités et des attraits du secteur. PLU disponible sur demande. Ce beau terrain plat à Sainte-Anne avec ses 1 029 m² utile à la construction constitue une opportunité rare pour bâtir tous projets de standing, tout en profitant de l’attractivité du secteur et de son environnement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier indépendant Charles ZIMNY DEGLAS au 0690 980 700.

Dans le hauteurs de DESHAIES, dans le quartier recherché de la plage de RIFFLET, découvrez ce terrain à bâtir dans un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Constitué de deux parcelles associées il offre 1 394 m² constructibles. Une première parcelle plutôt plate de 800 m² est disponible en bord de rue pour une construction rapide et facilement raccordée aux réseaux. Une deuxième parcelle plutôt en pente de 1101 m² dont une moitié est constructible et l'autre Agricole est en retrait des habitations. Elle offre de belle forêt endémique pour un projet à vocation résidentielle ou touristique, en pleine nature tropicale. Les passionnés d'agroforesterie ou les adeptes de gites Roots, type maison suspendue, y trouverons un écrin pour la concrétisation de leur créativité. Idéalement situées à proximité des plages et restaurants, elles bénéficient d’un environnement calme et apprécié, tout en restant proche d’une école primaire, un atout particulièrement intéressant pour un projet familial ou résidentiel. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction dans l’une des communes les plus prisées de la Guadeloupe. DESHAIES séduit par son authenticité, ses paysages préservés, ses plages renommées et son atmosphère paisible, tout en conservant les commodités essentielles au quotidien. Proposé au prix de 153 000 €, ces deux terrains à bâtir à Potier constitue une occasion rare pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur attractif, recherché et particulièrement situé Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier indépendant Charles ZIMNY DEGLAS au 0690 980 700.

Opportunité rare à Vieux-Habitants (97119). Maison à rénover à 5 minutes de la plage, sur terrain de 2 500 m² divisible. Parfait pour investisseur / promoteur touristiques avec projet ou grande famille avec besoin d'espaces. Proposée au prix de 338 000 €, cette belle propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, proche des commodités. Idéalement située dans un environnement campagne sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature et les montagnes proche du bourg ancien et de la Zone de Géry. Cette ancienne maison de famille dispose de deux séjours lumineux, une cuisine ouverte sur l'extérieur, 3 chambres , 2 salles de bain. Elle offre un immense potentiel d'aménagement intérieur et d'évolution extérieur pour faire une villa de caractère dans un cadre idyllique et préservé. L'atout indéniable de ce bien est son vaste terrain, légèrement en pente, disponible à la fois pour une piscine, un jardin paysager, une division en parcelles indépendantes ou un réel projet de village touristique pour de la location saisonnière sur la partie encore épargnée de la Côte-sous-le-vent. Réputée pour son authenticité, ses rivières et ses sentiers de randonnée, Vieux-Habitants offre un cadre de vie privilégié et recherché en Basse-Terre. Pour organiser vos visites et pour recevoir le Dossier de Mise en Vente complet contacter votre conseiller immobilier indépendant Charles ZIMNY DEGLAS au 0690 980 700 ; [email protected]

Terrain à bâtir, vues mer et montagne à BASSE TERRE (97100) – 180 000 € Opportunité rare sur le secteur de Petit Paris, à saisir rapidement pour concrétiser vos projets immobiliers résidentiels à Basse-Terre. Proche du centre historique et commerciale de la capitale administrative du département. Toutes les commodités, les services et prestations sont à portée de main, à pied ou en voiture. Venez découvrez ce beau terrain plat, tout en longueur, qui mesure 190 m de long sur 16 m de large. Une vielle bâtisse à démolir, est directement accessible depuis la rue. Devis en cours. Situé en Zone UBb il offre une emprise au sol de 40 % pour de "habitat individuel peu dense". Le règlement de la zone du PLU est à disposition. Parfait pour un projet architectural original et atypique tourné vers la vue mer dégagée au Sud. Idéal pour des projets de résidence principale, de locations saisonnière ou d’investissements, ce terrain constructible bénéficie d’un environnement calme tout en étant au cœur de la vie urbaine. Situé en ville, il permet de concilier qualité de vie, accessibilité et rentabilité. La constructibilité du terrain facilite l’obtention d’un permis de construire et la mise en œuvre rapide de votre projet. Pour organiser vos visites et pour recevoir le Dossier de Mise en Vente complet contacter votre conseiller immobilier indépendant Charles ZIMNY DEGLAS au 0690 980 700 ; [email protected] .

LES ABYMES – DUGAZON – Appartement dans l'ancien Type T4 - Dernier étage avec balcons et stationnements. À vendre, dans le quartier recherché de DUGAZON aux Abymes, agréable appartement de 4 pièces situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, d’une résidence privée à usage d’habitation, avec parking Face aux écoles maternelle et primaire, et à proximité immédiate du Lycée de Baimbridge, des Zones de Petit Pérou, Dothémare et de l'Aéroport il est au plus proche de toutes les commodités, administrations et services de santé. Idéal pour une famille ou un investissement locatif (colocation pour étudiants). Cet appartement traversant, offre une surface bien agencée avec une vraie séparation des espaces jour/nuit. Il se compose d’une entrée lumineuse, d'une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, de 3 chambres, d’une salle de bain, de wc séparés. L’exposition nord-est/ sud-ouest garantie une ventilation et une fraicheur optimales. La situation en dernier étage, bien que sans ascenseur, garantit une bonne luminosité et un environnement calme, sans voisin au-dessus. Charges de Copro mensuelles ; 135 € Taxe Foncière ; 1 808 € Environnement et situation géographique : Situé aux Abymes, au cœur d’un secteur vivant et pratique, le quartier Dugazon bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes et équipements de la ville. L’appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures : centre-ville, centre commercial, commerces de proximité, crèches, écoles primaires, collèges, lycées et université. Vous profitez également de la proximité d’un hôpital/centre hospitalier, de zones artisanales et industrielles, ainsi que de l’aéroport, idéal pour les déplacements fréquents. Pour les loisirs, la plage est aisément accessible, de même que les grandes voies de circulation, dont la sortie d’autoroute, permettant de rejoindre rapidement les autres communes de Guadeloupe. Le quartier combine ainsi vie urbaine, accessibilité et confort au quotidien. Atouts principaux : – Quartier Dugazon, situation centrale aux Abymes – 4 pièces, 3 chambres – Dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 4 niveaux – Séjour + salle à manger – 2 balcons – Climatisation – Environnement calme – Stationnement – Proximité immédiate des écoles, commerces, services, hôpital, université, aéroport, centre commercial et plages Prix de vente : 195 000 € Un bien fonctionnel, bien placé et pratique au quotidien, à découvrir rapidement.

TERRAIN A BATIR de 681 m² à La Retraite Baie-Mahault (97122) – 217 000€ Opportunité à Baie-Mahault secteur campagne. Terrain à bâtir offrant un potentiel idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé, à la fois résidentiel et parfaitement connecté aux axes principaux. Atouts majeurs: - Emplacement privilégié à Baie-Mahault, commune attractive et dynamique au cœur de la Guadeloupe, reconnue pour son cadre de vie recherché, ses services, ses commerces et sa position stratégique à 5 minutes de Jarry. - Environnement calme propice à un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial - Accès rapide aux zones d’activités de Jarry, aux écoles, commerces, centres médicaux et infrastructures de loisirs - Cadre de vie agréable, proche des plages, des marinas et des sentiers nature Présentation de Baie-Mahault: Baie-Mahault est l’un des pôles économiques les plus importants de l’archipel, alliant dynamisme, accessibilité et qualité de vie. Les habitants bénéficient d’un réseau routier structurant, d’un tissu commercial dense, d’équipements scolaires et sportifs variés, ainsi que d’une offre culturelle et gastronomique riche. La demande immobilière y est soutenue, ce qui renforce la pertinence d’un achat terrain dans ce secteur. Informations complémentaires: - Prix: 217 000€ - Destination: construction d’une maison individuelle ou projet sur mesure selon règlement d’urbanisme - Viabilités et conditions d’urbanisme: à vérifier lors de la visite et auprès des services compétents (zonage, emprise au sol, hauteur, assainissement, accès) Ce terrain constitue une base solide pour un projet personnalisé, dans une commune où la valeur des biens est portée par la localisation, l’accessibilité et l’attractivité économique. Contactez-nous pour obtenir le plan de situation, les informations d’urbanisme, organiser une visite et évaluer la faisabilité de votre projet.

Terrain 1 263 m² à Pointe-à-Pitre - Zone d'activités de Bergevin, 445 000 € HAI Terrain plat, , prêt à bâtir en Zone UYa, pour constructions à usage commercial et artisanal. Périmètre ANRU de la RUPAP Opportunité rare à sa proximité immédiate de la Zone artisanale, industrielle et logistique de Pointe-à-Pitre, dans le secteur recherché Lauricisque – Bergevin. Cette localisation stratégique exceptionnelle qui séduit commerçants et entreprises est le véritable atout pour optimiser votre visibilité, vos flux, partenariats et approvisionnements. Points forts : - Emplacement idéal pour petits artisans, activités tertiaires, logistiques, production légère, showrooms professionnels ou stockage ainsi que les équipements socio-culturels. - Proche sortie d’autoroute: accès rapide aux principaux axes routiers facilitant livraisons et déplacements clients/fournisseurs. - Proche centre commercial de Grand Camp: visibilité accrue, attractivité commerciale et services à portée de main pour vos équipes. - Proche centre-ville de Pointe-à-Pitre: dynamisme économique, bassins d’emploi et de clientèle, facilité d’accès aux administrations. - Proche bus: desserte pratique pour vos collaborateurs et vos visiteurs, renforçant l’accessibilité sans voiture. - Proche commerces: services du quotidien, restauration et commodités à proximité immédiate. - Proche école primaire: environnement urbain vivant, utile pour les besoins des salariés et l’attractivité RH. À propos du quartier et de la ville: Lauricisque – Z.I. Bergevin est l’un des pôles économiques de Pointe-à-Pitre, à quelques minutes du front de mer, du port et des zones de fret. Pointe-à-Pitre, capitale économique de la Guadeloupe, bénéficie d’un réseau routier structurant, d’infrastructures portuaires et commerciales majeures et d’une clientèle locale et touristique soutenue toute l’année. Le quartier combine activités industrielles, artisanales et services, offrant une synergie propice au développement des entreprises et une excellente visibilité. Ce bien d’entreprise est une base idéale pour implanter ou développer vos entreprises et activités dans un environnement professionnel dynamique, bénéficiant d’une accessibilité optimale et de tous les services essentiels à proximité. Dossier complet sur demande. Disponibilité rapide. Idéal investisseur : 445 000 € HAI Pour toute information complémentaire et visites contactez Charles ZIMNY (EI) au 0690 980 700 ; [email protected] ; Rsac 494 164 569.

Terrain à bâtir à Le Moule (97160) – 256 000 € Opportunité rare au Moule: terrain à bâtir idéalement situé, réunissant tous les critères essentiels pour un projet de construction serein et valorisant. À quelques minutes des plages, ce terrain offre un cadre de vie recherché alliant douceur des Antilles, dynamisme local et facilité du quotidien. Atouts majeurs - Proximité plage: profitez d’un environnement balnéaire prisé, parfait pour les loisirs, la détente et la valorisation patrimoniale. - Proche centre-ville: accès rapide aux services administratifs, restaurants, marchés et animations culturelles. - Proche centre commercial: commerces de grande distribution et enseignes variées à portée de main pour un quotidien simplifié. - Proche crèche: un atout majeur pour les familles, avec des structures d’accueil à proximité. - Proche commerces: boulangeries, pharmacies, services de proximité accessibles en quelques minutes. Cadre et situation Le Moule, commune authentique de Grande-Terre, séduit par son littoral magnifique, ses spots de surf réputés, son marché local, et son cœur de ville animé. Vous y trouverez un parfait équilibre entre ambiance créole, vie de quartier conviviale et infrastructures modernes. Son excellente desserte vers les axes principaux facilite les déplacements vers les communes voisines, tandis que la proximité des plages et lagons renforce l’attrait résidentiel et locatif. Pourquoi ce terrain - Emplacement stratégique combinant cadre côtier et vie urbaine. - Fort potentiel de valorisation grâce à la demande locale et touristique. - Environnement pratique pour familles, actifs et investisseurs. Prix: 256 000 € Une base idéale pour concrétiser votre projet de construction au Moule, dans un secteur recherché et porteur. Contactez-nous pour obtenir le plan de situation, les informations d’urbanisme et organiser une visite sur place.