Julien VINSON

Terrain à bâtir — Lannion, proche quartier Saint-Marc — 999 m² Bien desservi, à 1km des commerces de Saint Marc et du collège, à deux pas des chemins de la vallée du Stanco — ce terrain est une opportunité dans un secteur résidentiel recherché de Lannion. Une exposition recherchée : Orienté sud/sud-ouest, le terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal pour concevoir une maison lumineuse et économe en énergie. Une parcelle généreuse et préservée : 999 m² rectangulaire, sans vis-à-vis côté sud et sud-ouest. Surface confortable au regard des règles d'implantation actuelles. Terrain borné, certificat d'urbanisme obtenu pour la création d'une maison individuelle. Classé constructible. Ce qu'il faut prévoir : Terrain en second rideau, desservi par un chemin d'accès privatif, à aménager. Assainissement collectif à proximité. Viabilisation à la charge de l'acquéreur. Bien positionné sur son secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

DECOUVREZ CE BIEN EN VIDEO DANS CETTE ANNONCE En exclusivité - Propriété de caractère – 205 m² habitables – Terrain paysager de 2 900 m² A un kilomètre des commerces de Saint-Marc et du collègue Yves Coppens, cette propriété de standing construite en 2002 dévoile une architecture classique et harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Derrière son portail, la maison offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et particulièrement confortable. Avec ses 205 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et ses prestations. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse et orienté plein sud, prolongé par un salon indépendant propice aux moments de convivialité La cuisine, fonctionnelle, dispose de son arrière-cuisine. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un espace de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et poêle, garantissant un excellent confort thermique. La propriété s’étend sur un terrain paysager et arboré de 2 900 m², exposé sud et sud-ouest, offrant un cadre de vie plaisant et ensoleillé. Un garage attenant ainsi qu’un grand garage indépendant de 75 m2 complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Une propriété élégante et familiale, alliant volumes, confort et qualité de situation. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appelez-moi pour organiser une visite. Je suis là pour vous ! Ville dynamique des Côtes-d’Armor, Lannion séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, son marché réputé et son tissu économique porté par la tech et les télécommunications. À proximité de la mer et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, elle combine qualité de vie, nature et attractivité professionnelle.

DECOUVREZ LA MAISON EN VIDEO DANS CETTE ANNONCE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À deux pas du bourg, des commerces, avec la gare TGV de Plouaret facilement accessible, cette maison familiale de 1989 offre 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, sur un grand terrain arboré de 2 500 m². Un cadre de vie paisible, à la campagne, sans renoncer aux commodités. La maison est saine et robuste. Il ne vous reste plus qu’à lui apporter votre touche personnelle. Ses atouts : - Grand séjour avec cheminée - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres et un bureau à l'étage : idéale pour une famille, le télétravail ou accueillir les amis - Véranda - Beau terrain arboré de 2 500 m² - Grand sous-sol complet de 80 m² avec porte automatique : stationnement et stockage - Toiture en ardoises traditionnelles épaisse et sans crochets - Assainissement tout-à-l’égout - Environnement calme, à proximité immédiate du bourg et de la gare Appelez-moi pour organiser une visite. Je suis là pour vous ! Située au cœur du Trégor, Le Vieux-Marché, proche de Plouaret, offre un cadre de vie paisible et authentique, en campagne et proche du littoral. Vous profitez des commerces de proximité, des services essentiels et de l’accès à la gare la plus proche pour vos déplacements professionnels ou loisirs. Les plages et villes dynamiques de la côte nord sont aisément accessibles, tout comme les grands axes. Un juste équilibre entre nature, commodités et mobilité.

À seulement 5 minutes de Lannion découvrez ce terrain plat à bâtir de 521m² viabilisé. Entièrement constructible et situé hors lotissement, il bénéficie d’une vue dégagée, d’une exposition favorable et de faibles contraintes de construction. L’école, l'arrêt du bus scolaire et les commerces du bourg sont accessibles à pied, et l’accès rapide à la 4 voies facilite les déplacements quotidiens. Un emplacement pratique et une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, contactez-moi, je suis là pour vous !

DECOUVREZ CE BIEN EN VIDEO DANS CETTE ANNONCE Appartement de charme avec 3 chambres en coeur de ville Dans une petite copropriété de la place du centre, venez découvrir cet appartement de 90 m² à l’atmosphère unique et chaleureuse, rénové avec goût et qui allie authenticité et modernité. Sa situation centrale offre une belle qualité de vie pour ceux qui veulent tout faire à pied et profiter des facilités de la vie citadine : écoles, commerces, et marché sont à quelques pas. Vous serez séduit par sa pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière, une cuisine moderne et parfaitement équipée, une salle d’eau rénovée, et trois chambres lumineuses et paisibles. Une cave privative vient parfaire ce bien aux prestations soignées. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appelez-moi pour organiser une visite. Je suis là pour vous ! Ville dynamique des Côtes-d’Armor, Lannion séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, son marché réputé et son tissu économique porté par la tech et les télécommunications. À proximité de la mer et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, elle combine qualité de vie, nature et attractivité professionnelle. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 852 €

Située dans une rue paisible, à 200 mètres du port de plaisance et à 500 mètres du coeur de Tréguier, proche des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle est idéale pour les familles à la recherche d'espace. Ses atouts : - Une localisation privilégiée - Des volumes généreux : Avec ses 140 m² habitables, un beau séjour, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un bureau et un sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier, cette maison offre de l’espace pour tous les projets de vie. - Construite en 1968, la maison bénéficie d’un bâti traditionnel robuste. - Un extérieur fleuri, facile à vivre : Le jardin joliment planté constitue un extérieur agréable et sans contraintes. Assainissement collectif - chauffage fuel Des travaux de rénovation (huisserie, toiture, électricité) seront à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. Tréguier est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour sa cathédrale gothique et ses ruelles pittoresques. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures de loisirs. Située le long de la rivière et à quelques kilomètres des plages, Tréguier est un lieu de résidence idéal pour profiter des charmes du Trégor. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite, je suis là pour vous! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Ce terrain viabilisé de 990 m², situé au cœur de Saint-Guyomard et à je quelques minutes de l'axe Vannes/Ploërmel, est une belle opportunité pour concevoir un projet à la hauteur de vos envies ! Pourquoi choisir ce terrain ? - Une surface modulable : Ce terrain vous permet de réaliser votre projet de construction, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse avec un grand jardin ou d’un projet d’investissement locatif avec plusieurs habitations. - Prêt à construire : viabilisé et présence du tout-à-l’égout, il est prêt pour accueillir votre projet. - Un cadre pratique et paisible : Situé à quelques pas du bourg et à l’entrée d’un bois, entièrement clôturé sur trois côtés, vous profitez d’un accès à pied aux commerces, à l’école et aux services, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et des chemins de promenades. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre, je suis là pour vous!

À vendre – Maison familiale Bien à nouveau disponible - Ne laissez pas passer votre tour ! Découvrez cette maison en vidéo dans l'annonce. Située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles/collège et des commerces, cette maison de 2007, parfaitement entretenue et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, vous offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain plat de 1 065 m², cette maison séduit dès l’arrivée avec sa cour, ses deux garages et son orientation optimisée. Les atouts : - Grande pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² orientée à l’ouest, avec un poêle de qualité au cœur de l’espace - Vie en rez-de-chaussée possible avec une chambre et une salle d’eau attenante - Quatre chambres auxquelles s'ajoute un espace chambre ou bureau au-dessus du garage idéal pour un espace de télétravail - Arrière-cuisine / buanderie - Piscine de 9 x 5 m orientée plein sud, couverte par un dôme, chauffée par une pompe à chaleur récente et parfaitement entretenue avec un local technique dédié - Plusieurs espaces de stockage Cette maison combine confort moderne, volumes généreux et qualité des prestations. Quelques dernières finitions extérieures vous permettront d’y apporter votre touche personnelle. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite, je suis là pour vous! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nichée en plein cœur de Lannion, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Derrière son mur d’enceinte en pierre, un jardin intime de 800m², à l’abri des regards, vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, Les pièces de vie sont ouvertes sur le jardin. Un séjour-salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres composent un espace de vie agréable et convivial. Une mezzanine et un coin bureau complètent la visite. Un bien rare alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, services et commerces. Venez découvrir ce bien de charme sans travaux où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite, je suis là pour vous!

En exclusivité, venez découvrir cette belle MAISON DE STYLE CONTEMPORAIN de 124m2 idéalement située dans le quartier Millénaire et dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cette maison bénéficie d'un emplacement de qualité dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du parc d'activités et du centre d'affaires du Millénaire, à moins de 10 minutes à pied des écoles primaires, et à moins de 10 minutes en vélo du centre de Montpellier comme du centre commercial et de loisirs Odysséum. Vous accéderez rapidement aux pistes cyclables pour rejoindre les bords du Lez et aux arrêts de bus à proximité. Autour d'une placette, cette maison jumelée fonctionnelle constitue un cocon chaleureux : une pièce de vie de 50 m2 avec une partie salon autour d'un belle cheminée suspendue et un séjour véranda ouvert sur une terrasse avec piscine à l'abri des regards, un placard d'entrée et un wc. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une autre de 19m2 avec son grand dressing, puis une salle d'eau avec WC. Un garage permettra d'aménager un espace buanderie et de disposer d'un espace de stockage. Un stationnement extérieur complète également ce bien. Contactez-moi pour une visite, je suis là pour vous.

À la recherche d’un projet immobilier avec du potentiel ? Découvrez cet ensemble qui offre une vue imprenable sur la rivière et une exposition plein sud pour un cadre de vie lumineux et agréable. Le centre-ville, le collège sont accessibles à pied. Le bien est constitué d'une maison principale de 110 m² et d'une petite maison de 35 m2 idéale pour un projet de gîte, un investissement locatif ou pour une profession libérale. La maison principale, compte 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) avec la possibilité d’en créer une cinquième. Son grand séjour est tourné vers la rivière et offre un paysage remarquable. Elle est constituée de beaux volumes avec un potentiel d'aménagement, le tout sur un grand sous-sol. La seconde maison de 35 m² est constituée d'une pièce de vie et d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que de deux petites pièces mansardées. Une parcelle supplémentaire avec un garage indépendant offre de nombreuses possibilités selon vos projets (artisan, division de parcelle,...). L'ensemble nécessite des travaux d’isolation et de performance énergétique, d’électricité et de décoration intérieure. Un cadre exceptionnel, du potentiel à exploiter : laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet ensemble un projet à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite.

La campagne à la ville pour cet ensemble immobilier unique, dans un quartier recherché de Lannion accessible à vélo, idéal pour une résidence principale avec des opportunités d’accueil ou d’investissement. Situé dans un cadre paisible, ce bien rare se compose de trois habitations, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. la localisation offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à proximité des commodités, des écoles, des zones commerciales et à quelques minutes en voiture des magnifiques plages de la Côte de Granit Rose. Maison principale : Spacieuse, elle offre 5 pièces dont 3 chambres, un agencement harmonieux et un intérieur chaleureux avec un salon convivial autour d'un poêle avec cuisinière bois, une belle véranda et une grande terrasse aménagée plein sud. Deux gites T2 et T3 : Parfait pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif, ces habitations indépendantes, avec jardin et terrasse, permettent une flexibilité totale et sont actuellement loués à la des étudiants ou des vacanciers. La valeur locative annuelle actuelle des gites s'élève à 17000 euros. A l'extérieur, profitez d’un beau jardin plat arboré et fleuri, idéal pour les moments de détente en plein air, le jardinage ou les loisirs en famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier, je suis là pour vous !