Vente
Maison de 122 m² à Lannion
Lannion (22300)
359 000 €
soit 2 943 €/m²
- 122 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
DECOUVREZ CE BIEN EN VIDEO DANS CETTE ANNONCE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 122 m² en impasse, DPE B, chambre au RDC, 6 pièces Construite en 2007, entièrement repensée en 2023-2024 avec une extension de 32 m² et un nouveau chauffage central, cette belle maison familiale confortable dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises a bénéficié d'une rénovation complète soignée réalisée par des entreprises locales, avec des garanties décennales en cours. Au calme d'une impasse, proche des commerces, à quelques minutes du centre-ville et de la zone d'emploi de Pégase. Configuration : Pièce de vie de 57 m² avec une triple exposition est/sud/ouest. Cuisine ouverte de 2022. Chambre de 18 m² au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin. Salle d'eau À l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bain. Jardin clos et aménagé de 540 m², terrasse ouest. 47 m² de stockage (grenier + dépendance). 2 places de stationnement + parking proche de l'impasse. Performance énergétique élevée : Diagnostic énergétique classe B, pompe à chaleur de 2023, poêle à bois de 2024, pré-équipement panneaux solaires. Fibre installée. Le quartier : École maternelle et primaire du Rusquet et commerces accessibles à pied/vélo. Proche des bus (Lignes C et F) avec accès facile aux collèges et lycées. Côte de Granit Rose à 10 min. Gare de Lannion à 5 min. Lannion, ville dynamique des Côtes-d’Armor, est appréciée pour sa qualité de vie, ses services de proximité et son attractivité familiale. Son centre-ville, ses équipements scolaires et commerciaux, ainsi que son cadre de vie agréable proche de la mer, en font une commune recherchée pour s’installer durablement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
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Mensualité estimée
1 848 € / mois
pour 323 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 281 €
par mois, foyer
Coût du crédit
120 633 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
26 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
36 000 €
Sans apport
359 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
122 m²
Surface
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
359 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
89 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
2 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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359 000 €
Lannion