Vente
Maison
Lannion (22300)
soit 2 943 €/m²
Présentation
Construite en 2007, entièrement repensée en 2023-2024 avec une extension de 32 m² et un nouveau chauffage central, cette belle maison familiale confortable dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises a bénéficié d'une rénovation complète soignée réalisée par des entreprises locales, avec des garanties décennales en cours.
Au calme d'une impasse, proche des commerces, à quelques minutes du centre-ville et de la zone d'emploi de Pégase.
Configuration :
Pièce de vie de 57 m² avec une triple exposition est/sud/ouest.
Cuisine ouverte de 2022.
Chambre de 18 m² au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin. Salle d'eau
À l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bain.
Jardin clos et aménagé de 540 m², terrasse ouest.
47 m² de stockage (grenier + dépendance).
2 places de stationnement + parking proche de l'impasse.
Performance énergétique élevée :
Diagnostic énergétique classe B, pompe à chaleur de 2023, poêle à bois de 2024, pré-équipement panneaux solaires. Fibre installée.
Le quartier :
École maternelle et primaire du Rusquet et commerces accessibles à pied/vélo. Proche des bus (Lignes C et F) avec accès facile aux collèges et lycées. Côte de Granit Rose à 10 min. Gare de Lannion à 5 min.
Lannion, ville dynamique des Côtes-d’Armor, est appréciée pour sa qualité de vie, ses services de proximité et son attractivité familiale. Son centre-ville, ses équipements scolaires et commerciaux, ainsi que son cadre de vie agréable proche de la mer, en font une commune recherchée pour s’installer durablement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 122m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 359 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
89 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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