Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Lannion (22300)
soit 2 439 €/m²
Présentation
En exclusivité - Propriété de caractère – 205 m² habitables – Terrain paysager de 2 900 m²
A un kilomètre des commerces de Saint-Marc et du collègue Yves Coppens, cette propriété de standing construite en 2002 dévoile une architecture classique et harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant.
Derrière son portail, la maison offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et particulièrement confortable.
Avec ses 205 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et ses prestations.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse et orienté plein sud, prolongé par un salon indépendant propice aux moments de convivialité
La cuisine, fonctionnelle, dispose de son arrière-cuisine.
La maison permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un bureau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un espace de rangement.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants :
chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et poêle, garantissant un excellent confort thermique.
La propriété s’étend sur un terrain paysager et arboré de 2 900 m², exposé sud et sud-ouest, offrant un cadre de vie plaisant et ensoleillé.
Un garage attenant ainsi qu’un grand garage indépendant de 75 m2 complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Une propriété élégante et familiale, alliant volumes, confort et qualité de situation.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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Ville dynamique des Côtes-d’Armor, Lannion séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, son marché réputé et son tissu économique porté par la tech et les télécommunications. À proximité de la mer et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, elle combine qualité de vie, nature et attractivité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 205m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 499 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
127 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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