Michael PINHEL

Les Ollières - T3 avec balcon, cave et parking en sous sol dans un cadre verdoyant à Fillière (74370) Situé au calme, entre Annecy et Genève, découvrez ce bel appartement 3 pièces de standing dans une petite résidence intimiste composé de 2 bâtiments de 2 étages. L'espace vie : Pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée Est, ouvrant sur un balcon de 10 m². Le coin nuit : 2 chambres optimisées de 11 et 12m2 et une salle d'eau de 4m2 fonctionnelle et un WC séparé. Pratique : Un cellier est présent dans l'appartement. Le confort : 1er étage avec ascenseur (normes PMR), chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants et fibre optique. Les + : Une grande cave de 9 m² et une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien alliant sérénité de la campagne et proximité des bassins d'emploi. Idéal premier achat ou investissement. Photos d'illustrations.

À Thyez, en Haute-Savoie, découvrez un programme de maisons neuves idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des axes de circulation et du bassin d’emploi de la vallée de l’Arve. Cette commune recherchée séduit par sa qualité de vie, son cadre entre montagnes et services du quotidien, ainsi que par son accès rapide aux villes voisines comme Cluses, Bonneville et les stations alpines. Ce programme immobilier propose des maisons neuves de 4 pièces développant 3 chambres, pensées pour répondre aux attentes d’un acquéreur à la recherche de confort, de fonctionnalité et de modernité. L’agencement offre un bel équilibre entre espace de vie convivial et parties nuit bien séparées, avec une salle de bain adaptée à la vie familiale. La construction prévue en 2026 garantit un logement aux standards actuels, avec des prestations neuves et un excellent potentiel de valorisation. Proposé au prix de 353 000 €, ce programme de maisons à Thyez représente une opportunité attractive pour devenir propriétaire d’un bien neuf dans un secteur prisé de Haute-Savoie, alliant cadre de vie recherché, accessibilité et confort durable.

Votre balcon avec vue sur la Tournette à 5 min du Lac À quelques pas du Lac, vous profitez d'un environnement résidentiel paisible dans l'un des villages les plus prisés de la rive gauche d'Annecy. LE COUP DE CŒUR : Le véritable joyau ? Sa terrasse monumentale de 20 m². Orientée à l'Est, c'est votre loge privée pour admirer la Tournette. Un espace extérieur aussi vaste pour un T2 est une opportunité rare, idéale pour vos dîners d'été ou vos séances de yoga face aux cimes. L'INTÉRIEUR : Séjour XL : Une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée. Un volume généreux et moderne pour recevoir sans compter. Côté Nuit : Une chambre cosy et une salle de bain fonctionnelle avec WC Prestations : Double vitrage, volets roulants et battants et Fibre optique (parfait pour le télétravail au vert). LES PLUS "CONFORT" : Zéro stress : Chauffage et eau chaude déjà inclus dans les charges. Stationnement : Une place privée extérieure + parking visiteurs. Le petit luxe en sus : Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour protéger votre véhicule ou stocker vélos et skis. EN BREF : Petite copropriété sécurisée de 12 lots sans ascenseur et à taille humaine. Un investissement intelligent ou un premier achat coup de cœur dans un cadre idyllique. Un petit coup de peinture à prévoir et il sera parfait pour vous accueillir.

GENÈVE À 20 MIN : Appartement de type Loft T4 dans un bâtiment complètement réhabilité. Alliant savoir-faire local et haute performance environnementale, ce T4 saura vous séduire. 1. Le Logement : Un T4 contemporain bien orienté pour une luminosité maximale. 2. La Localisation Idéale : Tout se fait à proximité : Transports : Arrêt de bus devant la résidence, Léman Express vers Genève à 10 min. Famille : École primaire juste en face, collège à 5 min. Loisirs : Lac Léman à 20 min, premières stations de ski à 30 min. 3. L'Investissement : Que ce soit pour y vivre ou pour louer (rentabilité estimée > 5%), c'est une valeur sûre au pied du massif des Voirons. Prix comprenant un stationnement + une cave Contactez-nous Photos non contractuelles.

Agréable appartement T3 de 59 m² environ, situé au 1er étage sur 2 d’une résidence type chalet. Résidence à taille humaine de 11 appartements décomposés en deux beaux chalets en ossature bois. A proximité du centre du village en direction de la station des Brasses. Vous profiterez d’un environnement campagne particulièrement calme, tout en restant proche du centre-ville de Bogève et de ses commodités (commerces de proximité, services, école). La commune, située dans un écrin de verdure entre Vallée Verte et massifs alpins, offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature, de randonnées et de ski, tout en restant à distance raisonnable des pôles d’emplois de la vallée et du bassin genevois. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un aménagement moderne et convivial, donnant accès à un balcon exposé ouest d’environ 5 m², parfait pour profiter des fins de journée au calme. Il dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC. La résidence en cours répond aux standards actuels de confort : chauffage individuel par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants. Ces équipements garantissent de bonnes performances énergétiques et une maîtrise des consommations. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement extérieur, un véritable atout au quotidien. Prix du bien vendu à terminé ou 269 000€ clé en main. Copropriété à taille humaine, soumise au statut de copropriété, comprenant 11 lots principaux. Charges de copropriété maîtrisées : environ 80 €/mois. Idéal pour habiter ou investir. Photos non contractuelles.

Superbe T3 Duplex en dernier Étage exposé sud & vue dégagée – La Roche-sur-Foron (Gare à pied) Envie de hauteur et de lumière ? Venez découvrir ce charmant T3 en duplex, niché au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur des années 90. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, il vous offre le luxe de rejoindre le Léman Express (CEVA) en quelques minutes à pied. Dès l’entrée, le charme opère : une spacieuse pièce de vie de 31 m² baignée de lumière vous accueille. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que le balcon, exposé Sud, vous promet des déjeuners au soleil avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Pratique : ce niveau dispose également d'une buanderie et de WC séparés. L’espace nuit, accessible au deuxième niveau, préserve votre intimité. Il s'articule autour d'un espace bureau fonctionnel desservant : Une première chambre avec sa propre salle d’eau. Une seconde chambre offrant un accès privilégié à un petit balcon Sud. Une belle salle de bains avec WC. Les petits plus qui font la différence : Velux récents, stores bannes pour les journées d'été sur les balcons et la sécurité d'un parking de copropriété fermé par barrière. Besoin de plus ? Un garage est disponible en supplément. Un emplacement stratégique et un cadre de vie lumineux : une visite s'impose ! Un rafraîchissement pourrait être envisagé.

Maison type 5 sur 3 niveaux livrée hors d'eau hors d'air à terminée.

Dernière maison disponible dans ce programme exclusif à Présilly, idéalement située à 15 minutes de Genève (Plan-les-Ouates). Conçue sur 3 niveaux, cette villa allie espace, luminosité et qualité de construction, avec un petit jardin exposé sud et un garage. Livraison rapide : la construction est déjà en cours ! Un intérieur pensé pour votre confort : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouvrant sur le jardin pour profiter pleinement du calme et de la sérénité. 1er étage : Un espace nuit fonctionnel avec 3 chambres et une salle de bain. Dernier niveau : Une suite parentale spacieuse et intimiste. Un investissement durable et malin : Matériaux haut de gamme pour une maison conçue dans les règles de l’art, alliant performance énergétique et durabilité. Emplacement premium : 15 min de Genève (Plan-les-Ouates) 30 min d’Annecy et 20 min du Salève Centre de Présilly à 3 min Futur arrêt du tram genevois (ligne 15) à proximité pour un accès rapide et pratique à Genève À 10 min du Vitam’Parc : supermarché, pharmacie, commerces, centre aquatique, gymnase et espace d’escalade Arrêt de bus à 50 m desservant toutes les écoles environnantes (10 min) Un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un bien proche de Genève, dans un environnement préservé et bien desservi. Photos à titre illustratif et non contractuelles.

Maison à terminer de 103m2 situé à proximité directe de Genève. Bien composé d'une belle pièce de vie ouvrant sur jardin sud ouest, 3 chambres au 1er niveau et une chambre parentale au dernier étage.

T5 traversant lumineux avec balcon, double garage possible et cave Découvrez un espace de vie généreux, atypique et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au cœur de Rumilly ! Situé au centre ville, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 5 pièces traversant est-ouest vous séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Niché au 2ème étage, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un intérieur conçu pour le bien-être familial : Un séjour spacieux de 49 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. 4 chambres pour un espace privé préservé, accompagnées de 2 salles de bain et d’une buanderie pour un quotidien simplifié. Un balcon pour profiter des beaux jours. Charges comprenant chauffage collectif au gaz (radiateurs) et eau chaude. Un environnement idéal pour toute la famille : Proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle à lycée), crèches, et transports (gare, bus). Accès facile aux espaces verts et au centre-ville. Rumilly, entre Annecy et Aix-les-Bains, allie dynamisme et qualité de vie. À prévoir : Un rafraîchissement pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un cadre pratique et chaleureux. Visitez sans tarder !

GENÈVE À 20 MIN : Appartement de type Loft T3 en rdc de ce bâtiment réhabilité. Alliant savoir-faire local et haute performance environnementale, ce T3 saura vous séduire. 1. Le Logement : Un T3 contemporain bien orienté pour une luminosité maximale. 2. La Localisation Idéale : Tout se fait à proximité : Transports : Arrêt de bus devant la résidence, Léman Express vers Genève à 10 min. Famille : École primaire juste en face, collège à 5 min. Loisirs : Lac Léman à 20 min, premières stations de ski à 30 min. 3. L'Investissement : Que ce soit pour y vivre ou pour louer (rentabilité estimée > 5%), c'est une valeur sûre au pied du massif des Voirons. Possibilité d'acquérir une place de stationnement avec supplément. Contactez-nous vite pour visiter ce bien Photos non contractuelles.

Imaginez votre vie à 5 minutes de la frontière... Dans un secteur résidentiel calme de Veigy-Foncenex, villas à l'architecture contemporaine et chaleureuse. 🌿 VOTRE QUOTIDIEN À VEIGY-FONCENEX Vous recherchez un compromis parfait entre ville et campagne ? Vous y êtes. Le matin, déposez vos enfants à l'école du village (3 min) avant de rejoindre Genève en un temps record. Le week-end, tout est sur place : perfectionnez votre swing au Golf de Veigy, baladez-vous dans la campagne environnante ou profitez des commerces du centre-ville. 🛋️ UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLE D'une surface d'environ 110 m², cette villa jumelé tout en étant indépendante offre des volumes optimisés le tout chauffée par une pompe à chaleur : Espace Jour : Un rez-de-chaussée, baigné de lumière, prolongé par un jardin de 400 m². C'est l'endroit idéal pour vos soirées d'été. Espace Nuit modulable : Avec 4 chambres réparties sur deux étages, chacun trouve sa place. Le dernier étage, véritable cocon sous les toits, peut devenir votre suite parentale, une salle de jeux ou un bureau pour télétravailler en toute sérénité. Deux salles de bains et 3 WC. Prix affiché pour la maison brut, possibilité maison clé en main avec le second oeuvre en supplément. ⚡ LE LUXE DES FAIBLES CHARGES Oubliez les factures de chauffage exorbitantes. Cette maison "Bas-Carbone" (structure bois haute isolation) vous garantit un confort thermique été comme hiver pour une dépense énergétique dérisoire 3 places de stationnements extérieurs sont comprises dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. L'éventuelle piscine est à charge du futur propriétaire et soumise à possibilité technique et autorisation d'urbanisme. Photos d'illustrations