Vente
Exclusivité
T2 de 54 m² à Duingt
Duingt (74410)
289 000 €
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Votre balcon avec vue sur la Tournette à 5 min du Lac À quelques pas du Lac, vous profitez d'un environnement résidentiel paisible dans l'un des villages les plus prisés de la rive gauche d'Annecy. LE COUP DE CŒUR : Le véritable joyau ? Sa terrasse monumentale de 20 m². Orientée à l'Est, c'est votre loge privée pour admirer la Tournette. Un espace extérieur aussi vaste pour un T2 est une opportunité rare, idéale pour vos dîners d'été ou vos séances de yoga face aux cimes. L'INTÉRIEUR : Séjour XL : Une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée. Un volume généreux et moderne pour recevoir sans compter. Côté Nuit : Une chambre cosy et une salle de bain fonctionnelle avec WC Prestations : Double vitrage, volets roulants et battants et Fibre optique (parfait pour le télétravail au vert). LES PLUS "CONFORT" : Zéro stress : Chauffage et eau chaude déjà inclus dans les charges. Stationnement : Une place privée extérieure + parking visiteurs. Le petit luxe en sus : Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour protéger votre véhicule ou stocker vélos et skis. EN BREF : Petite copropriété sécurisée de 12 lots sans ascenseur et à taille humaine. Un investissement intelligent ou un premier achat coup de cœur dans un cadre idyllique. Un petit coup de peinture à prévoir et il sera parfait pour vous accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 488 € / mois
pour 260 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 251 €
par mois, foyer
Coût du crédit
97 104 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
29 000 €
Sans apport
289 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 54m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine ouverte
- Exposition est
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Type de volet roulants
- Terrasse Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine ouverte
- Type de revêtement principal carrelage
- Type de volet roulants
- Vue générale Montagne
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 12
- Part annuelle des charges 182.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 289 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
19 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
289 000 €
Duingt