Prix de l'immobilier au m² à Palaiseau

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

36 067

habitants

2 102

ventes analysées

Prix au m² constatés à Palaiseau

2 102 ventes enregistrées, 2021 – 2025

4 286 €

/m²

médiane

3 000 €

les 10 % les moins chers

6 550 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 3 524 € et 5 231 € du m².

Maison

672 ventes

4 950 € /m²

Appartement

1 430 ventes

3 969 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Palaiseau

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

4 610 €/m²

4,6 % sur un an

Maisons vendues (2025)

122

32,6 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Palaiseau en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

36 067

habitants

Ménages

16 480

Naissances

458

sur un an

Décès

179

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Cadres

39.4 %

Prof. intermédiaires

17.2 %

Employés

13.1 %

Retraités

11.8 %

Étudiants

8.1 %

Ouvriers

7.4 %

Artisans, commerçants

2.9 %

Niveau de vie

28 570 €

de revenu médian par an

médiane

13 570 €

les 10 % les plus modestes

48 670 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 11 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

88.4 %

Résidences secondaires

5.1 %

Logements vacants

6.5 %

Logements

18 742

Propriétaires

41.6 %

des résidences principales

Logement social

16.3 %

Équipements

22

Écoles

4

Collèges

5

Lycées

33 %

Couverture fibre

2

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

en Essonne

Verrières-le-Buisson

5 009 €/m²

Bièvres

4 939 €/m²

Vauhallan

4 792 €/m²

Massy

4 702 €/m²

Saclay

4 689 €/m²

Igny

4 651 €/m²

Orsay

4 544 €/m²

Wissous

4 539 €/m²

Palaiseau

4 524 €/m²

Gif-sur-Yvette

4 247 €/m²

Saint-Aubin

4 222 €/m²

Gometz-la-Ville

4 205 €/m²

Molières

4 192 €/m²

Villebon-sur-Yvette

4 004 €/m²

Paray-Vieille-Poste

3 985 €/m²

Montgeron

3 973 €/m²

Morangis

3 970 €/m²

Saint-Sulpice-de-Favières

3 966 €/m²

Villiers-le-Bâcle

3 945 €/m²

Gometz-le-Châtel

3 882 €/m²

Bures-sur-Yvette

3 837 €/m²

Athis-Mons

3 817 €/m²

Villejust

3 805 €/m²

Épinay-sur-Orge

3 753 €/m²

Champlan

3 749 €/m²

Limours

3 716 €/m²

Juvisy-sur-Orge

3 699 €/m²

Vigneux-sur-Seine

3 668 €/m²

Yerres

3 637 €/m²

Ville-du-Bois

3 633 €/m²

Nozay

3 629 €/m²

Montlhéry

3 628 €/m²

Brunoy

3 621 €/m²

Marcoussis

3 609 €/m²

Pecqueuse

3 608 €/m²

Sainte-Geneviève-des-Bois

3 546 €/m²

Savigny-sur-Orge

3 541 €/m²

Saint-Pierre-du-Perray

3 537 €/m²

Tigery

3 517 €/m²

Villemoisson-sur-Orge

3 508 €/m²

Linas

3 499 €/m²

Draveil

3 475 €/m²

Forges-les-Bains

3 462 €/m²

Saint-Jean-de-Beauregard

3 447 €/m²

Saulx-les-Chartreux

3 445 €/m²

Saint-Yon

3 444 €/m²

Janvry

3 433 €/m²

Fontenay-le-Vicomte

3 426 €/m²

Crosne

3 421 €/m²

Guibeville

3 419 €/m²

Villiers-sur-Orge

3 407 €/m²

Ballainvilliers

3 392 €/m²

Morsang-sur-Orge

3 392 €/m²

Nainville-les-Roches

3 386 €/m²

Champcueil

3 379 €/m²

Chilly-Mazarin

3 377 €/m²

Marolles-en-Hurepoix

3 375 €/m²

Chevannes

3 374 €/m²

Brétigny-sur-Orge

3 361 €/m²

Avrainville

3 347 €/m²

Boullay-les-Troux

3 345 €/m²

Norville

3 344 €/m²

Fleury-Mérogis

3 341 €/m²

Breux-Jouy

3 332 €/m²

Égly

3 329 €/m²

Cheptainville

3 324 €/m²

Plessis-Pâté

3 323 €/m²

Breuillet

3 319 €/m²

Longpont-sur-Orge

3 316 €/m²

Angervilliers

3 314 €/m²

Bruyères-le-Châtel

3 307 €/m²

Courances

3 305 €/m²

Arpajon

3 301 €/m²

Briis-sous-Forges

3 301 €/m²

Vaugrigneuse

3 284 €/m²

Fontenay-lès-Briis

3 283 €/m²

Longjumeau

3 283 €/m²

Viry-Châtillon

3 279 €/m²

Ballancourt-sur-Essonne

3 278 €/m²

Courson-Monteloup

3 273 €/m²

Écharcon

3 269 €/m²

Leudeville

3 269 €/m²

Saint-Vrain

3 264 €/m²

Boissy-sous-Saint-Yon

3 261 €/m²

Mennecy

3 257 €/m²

Ulis

3 254 €/m²

Saint-Maurice-Montcouronne

3 246 €/m²

Vert-le-Petit

3 244 €/m²

Ollainville

3 239 €/m²

Leuville-sur-Orge

3 232 €/m²

Vert-le-Grand

3 227 €/m²

Mondeville

3 212 €/m²

Saint-Germain-lès-Arpajon

3 209 €/m²

Saint-Chéron

3 201 €/m²

Lardy

3 200 €/m²

Souzy-la-Briche

3 197 €/m²

Saint-Germain-lès-Corbeil

3 196 €/m²

Étiolles

3 193 €/m²

Auvernaux

3 180 €/m²

Dannemois

3 175 €/m²

Varennes-Jarcy

3 170 €/m²

Bondoufle

3 167 €/m²

Val-Saint-Germain

3 167 €/m²

Soisy-sur-Seine

3 149 €/m²

Villabé

3 148 €/m²

Soisy-sur-École

3 145 €/m²

Quincy-sous-Sénart

3 137 €/m²

Saint-Cyr-sous-Dourdan

3 134 €/m²

Bouray-sur-Juine

3 130 €/m²

Chauffour-lès-Étréchy

3 121 €/m²

Torfou

3 118 €/m²

Itteville

3 114 €/m²

Mauchamps

3 114 €/m²

Saintry-sur-Seine

3 087 €/m²

Janville-sur-Juine

3 069 €/m²

Baulne

3 050 €/m²

Saint-Michel-sur-Orge

3 044 €/m²

Ferté-Alais

3 022 €/m²

Chamarande

3 018 €/m²

Moigny-sur-École

3 015 €/m²

Étréchy

3 010 €/m²

Corbeil-Essonnes

2 990 €/m²

Ormoy

2 981 €/m²

D'Huison-Longueville

2 979 €/m²

Sermaise

2 971 €/m²

Richarville

2 965 €/m²

Guigneville-sur-Essonne

2 964 €/m²

Bouville

2 953 €/m²

Boissy-le-Cutté

2 949 €/m²

Dourdan

2 947 €/m²

Lisses

2 946 €/m²

Chatignonville

2 936 €/m²

Auvers-Saint-Georges

2 935 €/m²

Cerny

2 934 €/m²

Maisse

2 929 €/m²

Boutigny-sur-Essonne

2 925 €/m²

Orveau

2 918 €/m²

Roinville

2 914 €/m²

Granges-le-Roi

2 908 €/m²

Coudray-Montceaux

2 901 €/m²

Roinvilliers

2 895 €/m²

Vayres-sur-Essonne

2 894 €/m²

Villeconin

2 893 €/m²

Villeneuve-sur-Auvers

2 890 €/m²

Milly-la-Forêt

2 883 €/m²

Morsang-sur-Seine

2 877 €/m²

Saint-Escobille

2 875 €/m²

Corbreuse

2 864 €/m²

Boussy-Saint-Antoine

2 863 €/m²

Buno-Bonnevaux

2 858 €/m²

Forêt-le-Roi

2 856 €/m²

Arrancourt

2 847 €/m²

Puiselet-le-Marais

2 842 €/m²

Grigny

2 780 €/m²

Morigny-Champigny

2 764 €/m²

Épinay-sous-Sénart

2 759 €/m²

Videlles

2 722 €/m²

Ris-Orangis

2 693 €/m²

Oncy-sur-École

2 636 €/m²

Évry

2 628 €/m²

Prunay-sur-Essonne

2 613 €/m²

Brières-les-Scellés

2 609 €/m²

Boissy-le-Sec

2 598 €/m²

Étampes

2 576 €/m²

Authon-la-Plaine

2 575 €/m²

Forêt-Sainte-Croix

2 569 €/m²

Courcouronnes

2 561 €/m²

Mespuits

2 558 €/m²

Ormoy-la-Rivière

2 550 €/m²

Gironville-sur-Essonne

2 496 €/m²

Saint-Hilaire

2 495 €/m²

Chalo-Saint-Mars

2 476 €/m²

Bois-Herpin

2 469 €/m²

Courdimanche-sur-Essonne

2 465 €/m²

Fontaine-la-Rivière

2 462 €/m²

Boutervilliers

2 458 €/m²

Saint-Cyr-la-Rivière

2 425 €/m²

Valpuiseaux

2 422 €/m²

Boissy-la-Rivière

2 421 €/m²

Saclas

2 409 €/m²

Guillerval

2 364 €/m²

Mérobert

2 325 €/m²

Brouy

2 312 €/m²

Méréville

2 295 €/m²

Monnerville

2 261 €/m²

Pussay

2 220 €/m²

Plessis-Saint-Benoist

2 176 €/m²

Chalou-Moulineux

2 166 €/m²

Boigneville

2 158 €/m²

Angerville

2 118 €/m²

Abbéville-la-Rivière

2 097 €/m²

Marolles-en-Beauce

2 051 €/m²

Estouches

2 027 €/m²

Champmotteux

2 009 €/m²

Blandy

1 978 €/m²

Congerville-Thionville

1 905 €/m²