Prix de l'immobilier au m² à Gif-sur-Yvette

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

22 578

habitants

1 245

ventes analysées

Prix au m² constatés à Gif-sur-Yvette

1 245 ventes enregistrées, 2021 – 2025

4 187 €

/m²

médiane

3 110 €

les 10 % les moins chers

6 000 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 3 644 € et 4 904 € du m².

Maison

641 ventes

4 234 € /m²

Appartement

604 ventes

4 116 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Gif-sur-Yvette

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

4 038 €/m²

1,1 % sur un an

Maisons vendues (2025)

128

39,1 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Gif-sur-Yvette en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

22 578

habitants

Ménages

10 531

Naissances

208

sur un an

Décès

142

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Cadres

55.3 %

Prof. intermédiaires

19.1 %

Employés

14.7 %

Ouvriers

4.3 %

Artisans, commerçants

3.6 %

Retraités

2 %

Étudiants

0.9 %

Niveau de vie

34 730 €

de revenu médian par an

médiane

17 970 €

les 10 % les plus modestes

62 710 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 5 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

90.1 %

Résidences secondaires

3.6 %

Logements vacants

6.3 %

Logements

11 511

Propriétaires

51.7 %

des résidences principales

Logement social

9 %

Équipements

16

Écoles

2

Collèges

1

Lycées

32.1 %

Couverture fibre

3

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

en Essonne

Verrières-le-Buisson

5 009 €/m²

Bièvres

4 939 €/m²

Vauhallan

4 792 €/m²

Massy

4 702 €/m²

Saclay

4 689 €/m²

Igny

4 651 €/m²

Orsay

4 544 €/m²

Wissous

4 539 €/m²

Palaiseau

4 524 €/m²

Gif-sur-Yvette

4 247 €/m²

Saint-Aubin

4 222 €/m²

Gometz-la-Ville

4 205 €/m²

Molières

4 192 €/m²

Villebon-sur-Yvette

4 004 €/m²

Paray-Vieille-Poste

3 985 €/m²

Montgeron

3 973 €/m²

Morangis

3 970 €/m²

Saint-Sulpice-de-Favières

3 966 €/m²

Villiers-le-Bâcle

3 945 €/m²

Gometz-le-Châtel

3 882 €/m²

Bures-sur-Yvette

3 837 €/m²

Athis-Mons

3 817 €/m²

Villejust

3 805 €/m²

Épinay-sur-Orge

3 753 €/m²

Champlan

3 749 €/m²

Limours

3 716 €/m²

Juvisy-sur-Orge

3 699 €/m²

Vigneux-sur-Seine

3 668 €/m²

Yerres

3 637 €/m²

Ville-du-Bois

3 633 €/m²

Nozay

3 629 €/m²

Montlhéry

3 628 €/m²

Brunoy

3 621 €/m²

Marcoussis

3 609 €/m²

Pecqueuse

3 608 €/m²

Sainte-Geneviève-des-Bois

3 546 €/m²

Savigny-sur-Orge

3 541 €/m²

Saint-Pierre-du-Perray

3 537 €/m²

Tigery

3 517 €/m²

Villemoisson-sur-Orge

3 508 €/m²

Linas

3 499 €/m²

Draveil

3 475 €/m²

Forges-les-Bains

3 462 €/m²

Saint-Jean-de-Beauregard

3 447 €/m²

Saulx-les-Chartreux

3 445 €/m²

Saint-Yon

3 444 €/m²

Janvry

3 433 €/m²

Fontenay-le-Vicomte

3 426 €/m²

Crosne

3 421 €/m²

Guibeville

3 419 €/m²

Villiers-sur-Orge

3 407 €/m²

Ballainvilliers

3 392 €/m²

Morsang-sur-Orge

3 392 €/m²

Nainville-les-Roches

3 386 €/m²

Champcueil

3 379 €/m²

Chilly-Mazarin

3 377 €/m²

Marolles-en-Hurepoix

3 375 €/m²

Chevannes

3 374 €/m²

Brétigny-sur-Orge

3 361 €/m²

Avrainville

3 347 €/m²

Boullay-les-Troux

3 345 €/m²

Norville

3 344 €/m²

Fleury-Mérogis

3 341 €/m²

Breux-Jouy

3 332 €/m²

Égly

3 329 €/m²

Cheptainville

3 324 €/m²

Plessis-Pâté

3 323 €/m²

Breuillet

3 319 €/m²

Longpont-sur-Orge

3 316 €/m²

Angervilliers

3 314 €/m²

Bruyères-le-Châtel

3 307 €/m²

Courances

3 305 €/m²

Arpajon

3 301 €/m²

Briis-sous-Forges

3 301 €/m²

Vaugrigneuse

3 284 €/m²

Fontenay-lès-Briis

3 283 €/m²

Longjumeau

3 283 €/m²

Viry-Châtillon

3 279 €/m²

Ballancourt-sur-Essonne

3 278 €/m²

Courson-Monteloup

3 273 €/m²

Écharcon

3 269 €/m²

Leudeville

3 269 €/m²

Saint-Vrain

3 264 €/m²

Boissy-sous-Saint-Yon

3 261 €/m²

Mennecy

3 257 €/m²

Ulis

3 254 €/m²

Saint-Maurice-Montcouronne

3 246 €/m²

Vert-le-Petit

3 244 €/m²

Ollainville

3 239 €/m²

Leuville-sur-Orge

3 232 €/m²

Vert-le-Grand

3 227 €/m²

Mondeville

3 212 €/m²

Saint-Germain-lès-Arpajon

3 209 €/m²

Saint-Chéron

3 201 €/m²

Lardy

3 200 €/m²

Souzy-la-Briche

3 197 €/m²

Saint-Germain-lès-Corbeil

3 196 €/m²

Étiolles

3 193 €/m²

Auvernaux

3 180 €/m²

Dannemois

3 175 €/m²

Varennes-Jarcy

3 170 €/m²

Bondoufle

3 167 €/m²

Val-Saint-Germain

3 167 €/m²

Soisy-sur-Seine

3 149 €/m²

Villabé

3 148 €/m²

Soisy-sur-École

3 145 €/m²

Quincy-sous-Sénart

3 137 €/m²

Saint-Cyr-sous-Dourdan

3 134 €/m²

Bouray-sur-Juine

3 130 €/m²

Chauffour-lès-Étréchy

3 121 €/m²

Torfou

3 118 €/m²

Itteville

3 114 €/m²

Mauchamps

3 114 €/m²

Saintry-sur-Seine

3 087 €/m²

Janville-sur-Juine

3 069 €/m²

Baulne

3 050 €/m²

Saint-Michel-sur-Orge

3 044 €/m²

Ferté-Alais

3 022 €/m²

Chamarande

3 018 €/m²

Moigny-sur-École

3 015 €/m²

Étréchy

3 010 €/m²

Corbeil-Essonnes

2 990 €/m²

Ormoy

2 981 €/m²

D'Huison-Longueville

2 979 €/m²

Sermaise

2 971 €/m²

Richarville

2 965 €/m²

Guigneville-sur-Essonne

2 964 €/m²

Bouville

2 953 €/m²

Boissy-le-Cutté

2 949 €/m²

Dourdan

2 947 €/m²

Lisses

2 946 €/m²

Chatignonville

2 936 €/m²

Auvers-Saint-Georges

2 935 €/m²

Cerny

2 934 €/m²

Maisse

2 929 €/m²

Boutigny-sur-Essonne

2 925 €/m²

Orveau

2 918 €/m²

Roinville

2 914 €/m²

Granges-le-Roi

2 908 €/m²

Coudray-Montceaux

2 901 €/m²

Roinvilliers

2 895 €/m²

Vayres-sur-Essonne

2 894 €/m²

Villeconin

2 893 €/m²

Villeneuve-sur-Auvers

2 890 €/m²

Milly-la-Forêt

2 883 €/m²

Morsang-sur-Seine

2 877 €/m²

Saint-Escobille

2 875 €/m²

Corbreuse

2 864 €/m²

Boussy-Saint-Antoine

2 863 €/m²

Buno-Bonnevaux

2 858 €/m²

Forêt-le-Roi

2 856 €/m²

Arrancourt

2 847 €/m²

Puiselet-le-Marais

2 842 €/m²

Grigny

2 780 €/m²

Morigny-Champigny

2 764 €/m²

Épinay-sous-Sénart

2 759 €/m²

Videlles

2 722 €/m²

Ris-Orangis

2 693 €/m²

Oncy-sur-École

2 636 €/m²

Évry

2 628 €/m²

Prunay-sur-Essonne

2 613 €/m²

Brières-les-Scellés

2 609 €/m²

Boissy-le-Sec

2 598 €/m²

Étampes

2 576 €/m²

Authon-la-Plaine

2 575 €/m²

Forêt-Sainte-Croix

2 569 €/m²

Courcouronnes

2 561 €/m²

Mespuits

2 558 €/m²

Ormoy-la-Rivière

2 550 €/m²

Gironville-sur-Essonne

2 496 €/m²

Saint-Hilaire

2 495 €/m²

Chalo-Saint-Mars

2 476 €/m²

Bois-Herpin

2 469 €/m²

Courdimanche-sur-Essonne

2 465 €/m²

Fontaine-la-Rivière

2 462 €/m²

Boutervilliers

2 458 €/m²

Saint-Cyr-la-Rivière

2 425 €/m²

Valpuiseaux

2 422 €/m²

Boissy-la-Rivière

2 421 €/m²

Saclas

2 409 €/m²

Guillerval

2 364 €/m²

Mérobert

2 325 €/m²

Brouy

2 312 €/m²

Méréville

2 295 €/m²

Monnerville

2 261 €/m²

Pussay

2 220 €/m²

Plessis-Saint-Benoist

2 176 €/m²

Chalou-Moulineux

2 166 €/m²

Boigneville

2 158 €/m²

Angerville

2 118 €/m²

Abbéville-la-Rivière

2 097 €/m²

Marolles-en-Beauce

2 051 €/m²

Estouches

2 027 €/m²

Champmotteux

2 009 €/m²

Blandy

1 978 €/m²

Congerville-Thionville

1 905 €/m²