Prix de l'immobilier au m² à Marcoussis

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

8 597

habitants

598

ventes analysées

Prix au m² constatés à Marcoussis

598 ventes enregistrées, 2021 – 2025

3 555 €

/m²

médiane

2 498 €

les 10 % les moins chers

11 216 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 3 000 € et 4 496 € du m².

Maison

384 ventes

3 487 € /m²

Appartement

214 ventes

3 771 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Marcoussis

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

2 998 €/m²

7,2 % sur un an

Maisons vendues (2025)

59

13,5 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Marcoussis en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

8 597

habitants

Ménages

3 460

Naissances

101

sur un an

Décès

76

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Prof. intermédiaires

23.2 %

Retraités

19.5 %

Ouvriers

18.7 %

Cadres

18.6 %

Employés

13.1 %

Artisans, commerçants

5.2 %

Étudiants

1.7 %

Niveau de vie

28 880 €

de revenu médian par an

médiane

15 460 €

les 10 % les plus modestes

49 880 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 7 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

93.9 %

Résidences secondaires

1.2 %

Logements vacants

4.9 %

Logements

3 685

Propriétaires

66.3 %

des résidences principales

Logement social

13.7 %

Équipements

5

Écoles

1

Collèges

1

Lycées

32 %

Couverture fibre

0

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

en Essonne

Verrières-le-Buisson

5 009 €/m²

Bièvres

4 939 €/m²

Vauhallan

4 792 €/m²

Massy

4 702 €/m²

Saclay

4 689 €/m²

Igny

4 651 €/m²

Orsay

4 544 €/m²

Wissous

4 539 €/m²

Palaiseau

4 524 €/m²

Gif-sur-Yvette

4 247 €/m²

Saint-Aubin

4 222 €/m²

Gometz-la-Ville

4 205 €/m²

Molières

4 192 €/m²

Villebon-sur-Yvette

4 004 €/m²

Paray-Vieille-Poste

3 985 €/m²

Montgeron

3 973 €/m²

Morangis

3 970 €/m²

Saint-Sulpice-de-Favières

3 966 €/m²

Villiers-le-Bâcle

3 945 €/m²

Gometz-le-Châtel

3 882 €/m²

Bures-sur-Yvette

3 837 €/m²

Athis-Mons

3 817 €/m²

Villejust

3 805 €/m²

Épinay-sur-Orge

3 753 €/m²

Champlan

3 749 €/m²

Limours

3 716 €/m²

Juvisy-sur-Orge

3 699 €/m²

Vigneux-sur-Seine

3 668 €/m²

Yerres

3 637 €/m²

Ville-du-Bois

3 633 €/m²

Nozay

3 629 €/m²

Montlhéry

3 628 €/m²

Brunoy

3 621 €/m²

Marcoussis

3 609 €/m²

Pecqueuse

3 608 €/m²

Sainte-Geneviève-des-Bois

3 546 €/m²

Savigny-sur-Orge

3 541 €/m²

Saint-Pierre-du-Perray

3 537 €/m²

Tigery

3 517 €/m²

Villemoisson-sur-Orge

3 508 €/m²

Linas

3 499 €/m²

Draveil

3 475 €/m²

Forges-les-Bains

3 462 €/m²

Saint-Jean-de-Beauregard

3 447 €/m²

Saulx-les-Chartreux

3 445 €/m²

Saint-Yon

3 444 €/m²

Janvry

3 433 €/m²

Fontenay-le-Vicomte

3 426 €/m²

Crosne

3 421 €/m²

Guibeville

3 419 €/m²

Villiers-sur-Orge

3 407 €/m²

Ballainvilliers

3 392 €/m²

Morsang-sur-Orge

3 392 €/m²

Nainville-les-Roches

3 386 €/m²

Champcueil

3 379 €/m²

Chilly-Mazarin

3 377 €/m²

Marolles-en-Hurepoix

3 375 €/m²

Chevannes

3 374 €/m²

Brétigny-sur-Orge

3 361 €/m²

Avrainville

3 347 €/m²

Boullay-les-Troux

3 345 €/m²

Norville

3 344 €/m²

Fleury-Mérogis

3 341 €/m²

Breux-Jouy

3 332 €/m²

Égly

3 329 €/m²

Cheptainville

3 324 €/m²

Plessis-Pâté

3 323 €/m²

Breuillet

3 319 €/m²

Longpont-sur-Orge

3 316 €/m²

Angervilliers

3 314 €/m²

Bruyères-le-Châtel

3 307 €/m²

Courances

3 305 €/m²

Arpajon

3 301 €/m²

Briis-sous-Forges

3 301 €/m²

Vaugrigneuse

3 284 €/m²

Fontenay-lès-Briis

3 283 €/m²

Longjumeau

3 283 €/m²

Viry-Châtillon

3 279 €/m²

Ballancourt-sur-Essonne

3 278 €/m²

Courson-Monteloup

3 273 €/m²

Écharcon

3 269 €/m²

Leudeville

3 269 €/m²

Saint-Vrain

3 264 €/m²

Boissy-sous-Saint-Yon

3 261 €/m²

Mennecy

3 257 €/m²

Ulis

3 254 €/m²

Saint-Maurice-Montcouronne

3 246 €/m²

Vert-le-Petit

3 244 €/m²

Ollainville

3 239 €/m²

Leuville-sur-Orge

3 232 €/m²

Vert-le-Grand

3 227 €/m²

Mondeville

3 212 €/m²

Saint-Germain-lès-Arpajon

3 209 €/m²

Saint-Chéron

3 201 €/m²

Lardy

3 200 €/m²

Souzy-la-Briche

3 197 €/m²

Saint-Germain-lès-Corbeil

3 196 €/m²

Étiolles

3 193 €/m²

Auvernaux

3 180 €/m²

Dannemois

3 175 €/m²

Varennes-Jarcy

3 170 €/m²

Bondoufle

3 167 €/m²

Val-Saint-Germain

3 167 €/m²

Soisy-sur-Seine

3 149 €/m²

Villabé

3 148 €/m²

Soisy-sur-École

3 145 €/m²

Quincy-sous-Sénart

3 137 €/m²

Saint-Cyr-sous-Dourdan

3 134 €/m²

Bouray-sur-Juine

3 130 €/m²

Chauffour-lès-Étréchy

3 121 €/m²

Torfou

3 118 €/m²

Itteville

3 114 €/m²

Mauchamps

3 114 €/m²

Saintry-sur-Seine

3 087 €/m²

Janville-sur-Juine

3 069 €/m²

Baulne

3 050 €/m²

Saint-Michel-sur-Orge

3 044 €/m²

Ferté-Alais

3 022 €/m²

Chamarande

3 018 €/m²

Moigny-sur-École

3 015 €/m²

Étréchy

3 010 €/m²

Corbeil-Essonnes

2 990 €/m²

Ormoy

2 981 €/m²

D'Huison-Longueville

2 979 €/m²

Sermaise

2 971 €/m²

Richarville

2 965 €/m²

Guigneville-sur-Essonne

2 964 €/m²

Bouville

2 953 €/m²

Boissy-le-Cutté

2 949 €/m²

Dourdan

2 947 €/m²

Lisses

2 946 €/m²

Chatignonville

2 936 €/m²

Auvers-Saint-Georges

2 935 €/m²

Cerny

2 934 €/m²

Maisse

2 929 €/m²

Boutigny-sur-Essonne

2 925 €/m²

Orveau

2 918 €/m²

Roinville

2 914 €/m²

Granges-le-Roi

2 908 €/m²

Coudray-Montceaux

2 901 €/m²

Roinvilliers

2 895 €/m²

Vayres-sur-Essonne

2 894 €/m²

Villeconin

2 893 €/m²

Villeneuve-sur-Auvers

2 890 €/m²

Milly-la-Forêt

2 883 €/m²

Morsang-sur-Seine

2 877 €/m²

Saint-Escobille

2 875 €/m²

Corbreuse

2 864 €/m²

Boussy-Saint-Antoine

2 863 €/m²

Buno-Bonnevaux

2 858 €/m²

Forêt-le-Roi

2 856 €/m²

Arrancourt

2 847 €/m²

Puiselet-le-Marais

2 842 €/m²

Grigny

2 780 €/m²

Morigny-Champigny

2 764 €/m²

Épinay-sous-Sénart

2 759 €/m²

Videlles

2 722 €/m²

Ris-Orangis

2 693 €/m²

Oncy-sur-École

2 636 €/m²

Évry

2 628 €/m²

Prunay-sur-Essonne

2 613 €/m²

Brières-les-Scellés

2 609 €/m²

Boissy-le-Sec

2 598 €/m²

Étampes

2 576 €/m²

Authon-la-Plaine

2 575 €/m²

Forêt-Sainte-Croix

2 569 €/m²

Courcouronnes

2 561 €/m²

Mespuits

2 558 €/m²

Ormoy-la-Rivière

2 550 €/m²

Gironville-sur-Essonne

2 496 €/m²

Saint-Hilaire

2 495 €/m²

Chalo-Saint-Mars

2 476 €/m²

Bois-Herpin

2 469 €/m²

Courdimanche-sur-Essonne

2 465 €/m²

Fontaine-la-Rivière

2 462 €/m²

Boutervilliers

2 458 €/m²

Saint-Cyr-la-Rivière

2 425 €/m²

Valpuiseaux

2 422 €/m²

Boissy-la-Rivière

2 421 €/m²

Saclas

2 409 €/m²

Guillerval

2 364 €/m²

Mérobert

2 325 €/m²

Brouy

2 312 €/m²

Méréville

2 295 €/m²

Monnerville

2 261 €/m²

Pussay

2 220 €/m²

Plessis-Saint-Benoist

2 176 €/m²

Chalou-Moulineux

2 166 €/m²

Boigneville

2 158 €/m²

Angerville

2 118 €/m²

Abbéville-la-Rivière

2 097 €/m²

Marolles-en-Beauce

2 051 €/m²

Estouches

2 027 €/m²

Champmotteux

2 009 €/m²

Blandy

1 978 €/m²

Congerville-Thionville

1 905 €/m²