Prix de l'immobilier au m² à Morigny-Champigny
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
4 435
habitants
322
ventes analysées
Prix au m² constatés à Morigny-Champigny
322 ventes enregistrées, 2021 – 2025
2 996 €
/m²
2 047 €
les 10 % les moins chers
3 880 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 471 € et 3 439 € du m².
Maison
254 ventes
3 087 € /m²
Appartement
68 ventes
2 631 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Morigny-Champigny
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 815 €/m²
5,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
40
53,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Morigny-Champigny en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
4 435
habitants
Ménages
1 844
Naissances
42
sur un an
Décès
50
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
23.3 %
Employés
16.5 %
Ouvriers
16.4 %
Étudiants
16.3 %
Cadres
11.1 %
Retraités
7.7 %
Artisans, commerçants
7.2 %
Agriculteurs
1.6 %
Niveau de vie
28 170 €
de revenu médian par an
17 270 €
les 10 % les plus modestes
43 700 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95.5 %
Résidences secondaires
1 %
Logements vacants
3.5 %
Logements
1 925
Propriétaires
80.4 %
des résidences principales
Logement social
0.1 %
Équipements
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
32.6 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Essonne
Verrières-le-Buisson
5 009 €/m²
Bièvres
4 939 €/m²
Vauhallan
4 792 €/m²
Massy
4 702 €/m²
Saclay
4 689 €/m²
Igny
4 651 €/m²
Orsay
4 544 €/m²
Wissous
4 539 €/m²
Palaiseau
4 524 €/m²
Gif-sur-Yvette
4 247 €/m²
Saint-Aubin
4 222 €/m²
Gometz-la-Ville
4 205 €/m²
Molières
4 192 €/m²
Villebon-sur-Yvette
4 004 €/m²
Paray-Vieille-Poste
3 985 €/m²
Montgeron
3 973 €/m²
Morangis
3 970 €/m²
Saint-Sulpice-de-Favières
3 966 €/m²
Villiers-le-Bâcle
3 945 €/m²
Gometz-le-Châtel
3 882 €/m²
Bures-sur-Yvette
3 837 €/m²
Athis-Mons
3 817 €/m²
Villejust
3 805 €/m²
Épinay-sur-Orge
3 753 €/m²
Champlan
3 749 €/m²
Limours
3 716 €/m²
Juvisy-sur-Orge
3 699 €/m²
Vigneux-sur-Seine
3 668 €/m²
Yerres
3 637 €/m²
Ville-du-Bois
3 633 €/m²
Nozay
3 629 €/m²
Montlhéry
3 628 €/m²
Brunoy
3 621 €/m²
Marcoussis
3 609 €/m²
Pecqueuse
3 608 €/m²
Sainte-Geneviève-des-Bois
3 546 €/m²
Savigny-sur-Orge
3 541 €/m²
Saint-Pierre-du-Perray
3 537 €/m²
Tigery
3 517 €/m²
Villemoisson-sur-Orge
3 508 €/m²
Linas
3 499 €/m²
Draveil
3 475 €/m²
Forges-les-Bains
3 462 €/m²
Saint-Jean-de-Beauregard
3 447 €/m²
Saulx-les-Chartreux
3 445 €/m²
Saint-Yon
3 444 €/m²
Janvry
3 433 €/m²
Fontenay-le-Vicomte
3 426 €/m²
Crosne
3 421 €/m²
Guibeville
3 419 €/m²
Villiers-sur-Orge
3 407 €/m²
Ballainvilliers
3 392 €/m²
Morsang-sur-Orge
3 392 €/m²
Nainville-les-Roches
3 386 €/m²
Champcueil
3 379 €/m²
Chilly-Mazarin
3 377 €/m²
Marolles-en-Hurepoix
3 375 €/m²
Chevannes
3 374 €/m²
Brétigny-sur-Orge
3 361 €/m²
Avrainville
3 347 €/m²
Boullay-les-Troux
3 345 €/m²
Norville
3 344 €/m²
Fleury-Mérogis
3 341 €/m²
Breux-Jouy
3 332 €/m²
Égly
3 329 €/m²
Cheptainville
3 324 €/m²
Plessis-Pâté
3 323 €/m²
Breuillet
3 319 €/m²
Longpont-sur-Orge
3 316 €/m²
Angervilliers
3 314 €/m²
Bruyères-le-Châtel
3 307 €/m²
Courances
3 305 €/m²
Arpajon
3 301 €/m²
Briis-sous-Forges
3 301 €/m²
Vaugrigneuse
3 284 €/m²
Fontenay-lès-Briis
3 283 €/m²
Longjumeau
3 283 €/m²
Viry-Châtillon
3 279 €/m²
Ballancourt-sur-Essonne
3 278 €/m²
Courson-Monteloup
3 273 €/m²
Écharcon
3 269 €/m²
Leudeville
3 269 €/m²
Saint-Vrain
3 264 €/m²
Boissy-sous-Saint-Yon
3 261 €/m²
Mennecy
3 257 €/m²
Ulis
3 254 €/m²
Saint-Maurice-Montcouronne
3 246 €/m²
Vert-le-Petit
3 244 €/m²
Ollainville
3 239 €/m²
Leuville-sur-Orge
3 232 €/m²
Vert-le-Grand
3 227 €/m²
Mondeville
3 212 €/m²
Saint-Germain-lès-Arpajon
3 209 €/m²
Saint-Chéron
3 201 €/m²
Lardy
3 200 €/m²
Souzy-la-Briche
3 197 €/m²
Saint-Germain-lès-Corbeil
3 196 €/m²
Étiolles
3 193 €/m²
Auvernaux
3 180 €/m²
Dannemois
3 175 €/m²
Varennes-Jarcy
3 170 €/m²
Bondoufle
3 167 €/m²
Val-Saint-Germain
3 167 €/m²
Soisy-sur-Seine
3 149 €/m²
Villabé
3 148 €/m²
Soisy-sur-École
3 145 €/m²
Quincy-sous-Sénart
3 137 €/m²
Saint-Cyr-sous-Dourdan
3 134 €/m²
Bouray-sur-Juine
3 130 €/m²
Chauffour-lès-Étréchy
3 121 €/m²
Torfou
3 118 €/m²
Itteville
3 114 €/m²
Mauchamps
3 114 €/m²
Saintry-sur-Seine
3 087 €/m²
Janville-sur-Juine
3 069 €/m²
Baulne
3 050 €/m²
Saint-Michel-sur-Orge
3 044 €/m²
Ferté-Alais
3 022 €/m²
Chamarande
3 018 €/m²
Moigny-sur-École
3 015 €/m²
Étréchy
3 010 €/m²
Corbeil-Essonnes
2 990 €/m²
Ormoy
2 981 €/m²
D'Huison-Longueville
2 979 €/m²
Sermaise
2 971 €/m²
Richarville
2 965 €/m²
Guigneville-sur-Essonne
2 964 €/m²
Bouville
2 953 €/m²
Boissy-le-Cutté
2 949 €/m²
Dourdan
2 947 €/m²
Lisses
2 946 €/m²
Chatignonville
2 936 €/m²
Auvers-Saint-Georges
2 935 €/m²
Cerny
2 934 €/m²
Maisse
2 929 €/m²
Boutigny-sur-Essonne
2 925 €/m²
Orveau
2 918 €/m²
Roinville
2 914 €/m²
Granges-le-Roi
2 908 €/m²
Coudray-Montceaux
2 901 €/m²
Roinvilliers
2 895 €/m²
Vayres-sur-Essonne
2 894 €/m²
Villeconin
2 893 €/m²
Villeneuve-sur-Auvers
2 890 €/m²
Milly-la-Forêt
2 883 €/m²
Morsang-sur-Seine
2 877 €/m²
Saint-Escobille
2 875 €/m²
Corbreuse
2 864 €/m²
Boussy-Saint-Antoine
2 863 €/m²
Buno-Bonnevaux
2 858 €/m²
Forêt-le-Roi
2 856 €/m²
Arrancourt
2 847 €/m²
Puiselet-le-Marais
2 842 €/m²
Grigny
2 780 €/m²
Morigny-Champigny
2 764 €/m²
Épinay-sous-Sénart
2 759 €/m²
Videlles
2 722 €/m²
Ris-Orangis
2 693 €/m²
Oncy-sur-École
2 636 €/m²
Évry
2 628 €/m²
Prunay-sur-Essonne
2 613 €/m²
Brières-les-Scellés
2 609 €/m²
Boissy-le-Sec
2 598 €/m²
Étampes
2 576 €/m²
Authon-la-Plaine
2 575 €/m²
Forêt-Sainte-Croix
2 569 €/m²
Courcouronnes
2 561 €/m²
Mespuits
2 558 €/m²
Ormoy-la-Rivière
2 550 €/m²
Gironville-sur-Essonne
2 496 €/m²
Saint-Hilaire
2 495 €/m²
Chalo-Saint-Mars
2 476 €/m²
Bois-Herpin
2 469 €/m²
Courdimanche-sur-Essonne
2 465 €/m²
Fontaine-la-Rivière
2 462 €/m²
Boutervilliers
2 458 €/m²
Saint-Cyr-la-Rivière
2 425 €/m²
Valpuiseaux
2 422 €/m²
Boissy-la-Rivière
2 421 €/m²
Saclas
2 409 €/m²
Guillerval
2 364 €/m²
Mérobert
2 325 €/m²
Brouy
2 312 €/m²
Méréville
2 295 €/m²
Monnerville
2 261 €/m²
Pussay
2 220 €/m²
Plessis-Saint-Benoist
2 176 €/m²
Chalou-Moulineux
2 166 €/m²
Boigneville
2 158 €/m²
Angerville
2 118 €/m²
Abbéville-la-Rivière
2 097 €/m²
Marolles-en-Beauce
2 051 €/m²
Estouches
2 027 €/m²
Champmotteux
2 009 €/m²
Blandy
1 978 €/m²
Congerville-Thionville
1 905 €/m²