Benoit Gossart

**SEBOURG | Maison de caractère 140 m² • Jardin paysager sans vis-à-vis • Garage** 🏡 **SEBOURG – CHARME, VOLUMES ET INTIMITÉ AU CŒUR D’UN VILLAGE RECHERCHÉ** À seulement quelques kilomètres de la frontière belge et à proximité de Valenciennes, découvrez cette **maison atypique d’environ 140 m² habitables**, nichée au cœur du très recherché village de **Sebourg**. Derrière sa façade se dévoile une maison pleine de personnalité, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et surtout une agréable sensation d’intimité grâce à son **jardin paysager sans vis-à-vis**. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme d’un village tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et commodités. ### 🌿 UNE MAISON À VIVRE, À L’INTÉRIEUR COMME À L’EXTÉRIEUR Dès l’entrée, la maison révèle une distribution confortable et une vraie possibilité de **vie au rez-de-chaussée**. Vous y découvrirez : • une entrée accueillante, • une chambre au rez-de-chaussée, pouvant également répondre à différents usages, • un salon lumineux et convivial, • un agréable séjour agrémenté d’une **cheminée à bois**, véritable cœur chaleureux de la maison, • une cuisine fonctionnelle bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur et la terrasse, • une salle de douche pouvant également accueillir un espace buanderie, • ainsi qu’un WC indépendant. ### 🛏️ À L’ÉTAGE L’étage propose une configuration évolutive permettant d’adapter les espaces à votre mode de vie : • espace nuit, • salle de bains, • pièce pouvant être aménagée en dressing, • et surtout un **bureau indépendant**, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et tranquillité. La distribution actuelle offre ainsi différentes possibilités d’aménagement selon les besoins d’une famille, d’un couple ou d’un acquéreur recherchant des espaces de travail supplémentaires. ### ☀️ UN EXTÉRIEUR À L’ABRI DES REGARDS Aux beaux jours, la maison prend une autre dimension. La cuisine s'ouvre naturellement vers une **grande terrasse d’environ 36 m²**, idéale pour les repas, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme. Dans son prolongement, le **jardin paysager et sans vis-à-vis** crée une véritable parenthèse de verdure, protégée des regards. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison sans avoir la sensation d’être exposé au voisinage. ### 🚗 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Environ **140 m² habitables** ✓ Village recherché de **Sebourg** ✓ Proximité immédiate de la Belgique ✓ Possibilité de vie au rez-de-chaussée ✓ Beaux volumes ✓ Cheminée à bois ✓ Bureau indépendant ✓ Terrasse d’environ **36 m²** ✓ Jardin paysager **sans vis-à-vis** ✓ Grande cave ✓ Garage ✓ Deux stationnements extérieurs Une maison singulière, chaleureuse et pleine de possibilités, qui mérite d’être découverte autrement que sur quelques photos. 📍 **Sebourg** 💶 **Prix : 299 000 € FAI** Soit **290 000 € net vendeur**, honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur. 📊 **Diagnostic énergétique réalisé le 18/11/2025** Consommation d’énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : **entre 3 030 € et 4 110 € par an**, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. 📞 **Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.**

🏡✨ NOUVEAUTÉ À ESTREUX – MAISON RÉCENTE 2017 – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE ✨🏡 🚀 Encore une nouveauté Benoît Gossart – MeilleursBiens ! 📍 59990 ESTREUX 💰 399 900 € F.A.I 🏠 124,4 m² habitables 🌳 Terrain de 1 220 m² 🛏 3 chambres + bureau 🚗 Garage + cour macadamisée ❤️ UNE MAISON RÉCENTE, SOIGNÉE ET IDÉALEMENT SITUÉE ! Construite en 2017 par Maisons du Nord, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 1 minute de la voie express, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Maubeuge ainsi que les grands axes. 🔽 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ➡️ Entrée avec placard ➡️ WC indépendant ➡️ Bureau ➡️ Belle pièce de vie lumineuse ➡️ Cuisine équipée ouverte sur le séjour ➡️ Accès direct à la terrasse et au jardin ➡️ Lingerie / cellier ➡️ Garage avec porte sectionnelle motorisée 🔼 À L’ÉTAGE : ➡️ Palier ➡️ WC indépendant ➡️ Grande salle de bains avec baignoire + douche ➡️ Une chambre avec dressing ➡️ Deux autres chambres 🌿 LES EXTÉRIEURS : ☀️ Terrasse sur plots 🌤 Pergola bioclimatique 🌳 Très beau jardin arboré et entièrement clôturé 🏡 Chalet d’environ 24 m², déclaré 🚘 Cour macadamisée 🔐 Portail automatique ⚙️ CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : 🔥 Chauffage gaz ♨️ Plancher chauffant au rez-de-chaussée 🌡 Radiateurs à l’étage 💧 Ballon thermodynamique 🪟 Volets roulants électriques 🚪 Portail et porte de garage motorisés ✅ Construction récente ✅ Aucun gros travaux à prévoir ✅ Belle parcelle ✅ Prestations modernes ✅ Environnement résidentiel ✅ Accès voie rapide quasiment immédiat 💰 PRIX : 399 900 € F.A.I 📞 Une maison familiale récente, confortable et parfaitement équipée, à découvrir rapidement ! 📲 Benoît Gossart – MeilleursBiens 📞 06 68 62 09 09

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ESPACE - CALME - LUMINOSITÉ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 🚀 Encore une Pépite Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀 ❤️ Cadre de Vie Idyllique ! CALME ABSOLU ! ➡️ 160 m2 Habitables + Grange 140 m2 Sol + DÉPENDANCES 🎯 59 570 MECQUIGNIES (5 min de BAVAY) 🔑 399 900 F.A.I ▶️ RDC : Entrée 2026, Salon, Salle à Manger, Chambre, Dressing, 2 Wc, Cuisine Equipée Neuve 2026, Salle de Bains 2026 + Douche ⬆️ Étage : 3 Chambres, Dressing ou Bureau, Salle de Bains avec WC ℹ️ INFORMATIONS : ❄️ Fenêtres Double Vitrage 🔥 Chauffage Gaz et Insert Bois 🌞 Terrasse 100 m2 Expo Sud-Ouest 🌳 Parcelle 4760 m2 Avec Dépendances et 1 Box Chevaux 2026 ♨️ Barbecue Couvert 🪩 Terrain de Pétanque 🚘 Garage dans Grange Traversante avec 2 Portes Sectionnelles électriques 2026, Portail Motorisé. 📊 DPE du 23/10/24 : D 217/ D30 🙏 Merci pour vos Partages I ❤️ My Job - I ❤️ MeilleursBiens ℹ️ Informations et Visites : 👤 Benoît Gossart 📨 [email protected] ☎️ 06.68.62.09.09 🥇 Avis clients ⭐⭐⭐⭐⭐ : https://www.immodvisor.com/.../meilleursbienscom-benoit... Mandat numéro : 26317 / Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #arras #belgium #saintamandleseaux #mons

⭐⭐⭐⭐⭐ PLAIN-PIED • PISCINE • 3 571 m² • SOUS-SOL COMPLET ⭐⭐⭐⭐⭐ 🚀 NOUVEAUTÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀 ❤️ UN PLAIN-PIED QUI COCHE BEAUCOUP… BEAUCOUP DE CASES ! 🎯 59530 BEAUDIGNIES 🔑 393 900 € Frais d’Agence Inclus ➡️ Honoraires à la charge du vendeur Imaginez… 🌳 3 571 m² de terrain 🏊 Une piscine chauffée 🌄 Une superbe vue dégagée sur la campagne 🏡 Près de 150 m² habitables entièrement de plain-pied 🚘 Et un sous-sol complet d’environ 160 m²… Le tout dans un environnement calme, tout en restant à quelques minutes du Quesnoy et de sa gare. 😍 🏡 LA MAISON Construite en 2010, cette maison individuelle développe précisément 147,47 m² habitables et offre une distribution particulièrement agréable. ➡️ Hall d’entrée ❤️ Une superbe et vaste pièce de vie ouverte, tournée vers le jardin : 🛋 Salon avec poêle à bois 🍽 Salle à manger 👨‍🍳 Grande cuisine ouverte CUISINELLA installée en 2026 🌳 Plusieurs ouvertures permettant de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine 🧺 Cellier / réserve / lingerie 💧 Cumulus 300 litres de 2026 🛏 CÔTÉ NUIT ❤️ Une véritable suite parentale comprenant : 🛏 Chambre 👔 Dressing 🚿 Salle de douche 🚽 WC privatifs À laquelle s’ajoutent : 🛏 3 autres chambres 🌿 Dont 2 donnant directement vers le jardin et la piscine 🚿 Une seconde salle de douche 🚽 Un second WC Soit au total : ✅ 4 chambres ✅ 2 salles de douche ✅ 2 WC 😍 UN SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT Et là, on ne parle pas d’une petite cave… ⬇️ Sous-sol complet d’environ 160 m² 🚘 Garage permettant de stationner 3 à 4 véhicules 🔨 Espaces atelier 📦 Plusieurs espaces caves / stockage Un véritable étage supplémentaire sous la maison ! 🌴 LES EXTÉRIEURS 🌳 3 571 m² de terrain 🏊 Piscine chauffée 🌡 Réchauffeur thermique 💧 Traitement possible au brome ou au chlore ☀️ Terrasse 🐎 Partie prairie délimitée 🚗 Parking 🚪 Portail automatique Et surtout… 🌄 UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA CAMPAGNE QUERCITAINE Un extérieur où l’on profite réellement de l’espace, avec la piscine en point de mire depuis une partie de la maison. ⚡ ÉQUIPEMENTS & CONFORT ✅ Construction 2010 ♨️ Pompe à chaleur 🔥 Chauffage au sol 🪵 Poêle à bois 🍳 Cuisine Cuisinella 2026 💧 Cumulus 300 L 2026 🚗 Borne de recharge véhicule électrique 7 kW 💦 Citerne de récupération des eaux de pluie avec distribution intérieure 🏊 Piscine chauffée 🚪 Portail motorisé 📊 DPE : B 📍 UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTE 🚉 Le Quesnoy / Gare : environ 5 min 🚆 Lille-Flandres à partir de 47 min en TER direct depuis Le Quesnoy 🇫🇷 Valenciennes : environ 20 min 🇫🇷 Bavay : environ 16 km 🇫🇷 Aulnoye-Aymeries : environ 18 km 🇫🇷 Maubeuge : environ 30 km 🇧🇪 Mons : environ 40 km ❤️ 147,47 m² habitables + sous-sol complet d’environ 160 m² + 4 chambres + piscine + 3 571 m² de terrain + vue campagne + gare à quelques minutes… Vous l’aurez compris : la combinaison est plutôt rare sur le secteur. 📸 Et pour celui-ci, les photos donnent déjà envie… 👉 mais c’est sur place que l’environnement et la vue prennent vraiment toute leur dimension. 💰 393 900 € FAI 🗣 Benoît Gossart 📞 06 68 62 09 09 📨 [email protected] 🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 📑 Mandat n°26308

SAULTAIN – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 186 M², JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENTS À Saultain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale d’environ 186 m² habitables, implantée sur une parcelle de 764 m². À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie de volumes généreux, d’équipements récents et d’un excellent niveau de confort. Ici, aucun chantier à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouvelle maison. UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de plus de 70 m². Spacieux et convivial, cet espace réunit le salon, la salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée récente avec îlot central. Sa configuration permet également d’envisager facilement la création d’une chambre de plain-pied, selon vos besoins. Ce niveau comprend également : - une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire ; - une buanderie fonctionnelle avec un vaste espace dressing ; - des toilettes indépendantes. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont équipées d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. UN ÉTAGE SPACIEUX ET MODULABLE À l’étage, vous découvrirez un grand palier bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : bureau pour le télétravail, coin lecture, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. La partie nuit se compose de : - quatre chambres confortables avec espaces dressing ; - une grande chambre bénéficiant d’un aménagement sous mezzanine ; - une seconde salle de bains avec toilettes. L’ensemble des pièces de l’étage dispose également d’une climatisation réversible. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL La maison est édifiée sur un terrain de 764 m², avec un jardin entièrement clos, bien exposé et accessible par un passage latéral. Vous profiterez également : - d’une grande terrasse pour vos repas et moments de détente ; - d’un garage avec porte motorisée ; - de trois places de stationnement possibles à l’intérieur de la propriété ; - d’un portail motorisé ; - d’un système de vidéosurveillance ; - d’une cave. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison dispose de nombreux équipements pensés pour votre confort : - rénovation complète et prestations soignées ; - aucun travaux à prévoir ; - diagnostic de performance énergétique classé C ; - poêle à granulés ; - ballon thermodynamique récent ; - menuiseries en PVC double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - dalle béton à l’étage ; - climatisation réversible ; - taxe foncière d’environ 600 €. Une maison rare sur le secteur de Saultain, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de confort moderne et d’un bien prêt à habiter. Prix de vente : 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez : Benoit Gossart Agent commercial indépendant – MeilleursBiens 06 68 62 09 09 EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 503 280 620 Surface habitable : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 avril 2026 Consommation d’énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 870 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀 "Une opportunité rare dans le Bavaisis : un lot de deux maisons sur un terrain de 1 730 m², idéal pour investir ou s'installer en famille avec un complément de revenus immédiat" ❤️ GRANGE 124 m2 + LONGÈRE 98 m2 louée 🎯 59 570 HON HERGIES 🔑 399 900 € Frais d'agence Inclus 🏠 Maison 1 — Résidence principale (Grange) Entrée, dressing, salle de douche, WC, salon cathédrale, salle à manger, cuisine, chaufferie, salle de jeux ou chambre. À l'étage : palier et 2 chambres. Parking, terrasse, cuisine d'été, chalet et jardin. CHAUFFAGE AU SOL 🏠 Maison 2 — Longère 98 m2 Actuellement louée 700 €/mois** Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche. À l'étage : palier, 2 chambres, grenier. Cave, jardin et chalet. BAIL en cours MARS 2028 ℹ️ Informations Complémentaires : 🔥 2 Chaudières Gaz 2023 ET 2024 🪟 Menuiseries Double Vitrage ✅️ Toiture Neuve 💧 Assainissement : Fosse Septique 📊 DPE : D 💶 Taxe foncière : 1191 € pour le lot des 2 maisons 🎯 Situation : 🇫🇷 Valenciennes : 20min 🇫🇷 Bavay : 5 min 🇧🇪 Mons : 30 min 🇧🇪 Bruxelles : 50 min 🗣 Benoît Gossart ☎️ 06 68 62 09 09 📨 [email protected] 🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Mandat 23168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Mandat exclusif n°25178 — Honoraires à la charge du vendeur

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ALERTE PÉPITE ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 🚀 Nouvelle EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀 ❤️ Longère INDIVIDUELLE rénovée de 120 m2 - 3 chambres dont 1 suite Parentale - Terrasse 🤩 Charme, Style, et Lieu prisé au Calme 🎯 59 144 WARGNIES-LE-GRAND 🔑 288 900 € Frais d'agence Inclus ▶️ Entrée, Wc, Lingerie, Cuisine, Salle à Manger, Salon ⬆️ À l' Étage : Salle de bains 🛁 + Douche 🚿, 3 chambres ℹ️ À savoir : 🔥 Chauffage GAZ 🌳 Parcelle 729 m2 🌞 Superbe Terrasse 🍷 2 Caves 📊 DPE D 🙏 Merci pour vos Partages I ❤️ My Job - I ❤️ MeilleursBiens 👤 Benoît Gossart 📨 [email protected] ☎️ 06.68.62.09.09 MANDAT 24992

À vendre à Bellignies, dans le Nord (59570), cette maison familiale de 10 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement de campagne recherché. Implantée sur un vaste terrain de 12 000 m², elle séduira les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et de verdure, tout en bénéficiant d’un accès pratique grâce à la proximité d’une sortie d’autoroute. Avec ses 3 salles de bain, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou d’un projet de résidence principale offrant confort et fonctionnalité. Le garage constitue un atout supplémentaire, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace complémentaire selon les besoins. Bellignies est une commune appréciée pour son cadre rural préservé, sa sérénité et sa qualité de vie. Elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant connectée aux axes de circulation facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grands pôles du secteur. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, au calme, avec un terrain exceptionnel. Prix de vente : 539 900 €.

Ancien moulin du XVIIᵉ siècle rénové – Environnement naturel exceptionnel Située dans un charmant village de l’Avesnois, à seulement 15 minutes de Valenciennes, cette propriété de caractère prend place au cœur d’un environnement naturel préservé, au sein d’une zone protégée non constructible, bordée par une agréable rivière. Cet ancien moulin à aube datant du début du XVIIᵉ siècle a fait l’objet d’une restauration complète, menée dans le respect de son authenticité et de son histoire, tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. L’ensemble développe près de 300 m² habitables, complétés par environ 120 m² de dépendances, sur une parcelle d’environ 3 500 m². Dès l’entrée, le regard est attiré par un vaste séjour d’environ 120 m², aux volumes remarquables et à l’esprit quasi cathédrale, sublimé par un imposant insert à bois. Cet espace de réception s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, dotée d’un électroménager haut de gamme, et offre une vue dégagée sur le jardin et la rivière. Un éclairage extérieur soigné met en valeur aussi bien les abords du jardin que le cours d’eau. Le rez-de-chaussée propose également un bureau avec vue sur le terrain arrière, une salle de sport pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un espace bureau en mezzanine complètent ce niveau et mènent vers un espace nuit plus intimiste. À l’étage, accessible par un escalier d’époque, se trouvent trois chambres, dont une suite principale côté jardin, disposant de sa pièce dressing attenante. Une grande salle de bains, équipée d’une vaste douche et d’un dressing, complète l’étage. Les dépendances, spacieuses et bien entretenues, offrent de nombreuses possibilités de stockage pour véhicules, matériel ou bois, avec notamment un abri bois latéral. La toiture et les chenaux sont en parfait état. Le bien se situe dans un village vivant et bien équipé, disposant de commerces et services de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, cabinets dentaires, médecins généralistes, garage, restaurants, maraîcher bio, supérette et opticien. Lille est accessible en environ 1 heure, Charleroi en 1 heure, et le golf de Mormal se trouve à moins de 15 minutes. En complément, d’autres parcelles, comprenant notamment une pâture et un bois, peuvent être acquises à proximité immédiate. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant un cadre de vie unique au cœur d’un environnement naturel préservé.

EXCEPTIONNEL ⭐⭐⭐⭐⭐ Benoît Gossart - MeilleursBiens vous présente en EXCLUSIVITÉ 🏰 Le Château d’en Haut – Domaine Historique du XVIIIᵉ siècle « Château du XVIIIᵉ siècle classé – 2,4 ha – 8 studios loués + chambres d’hôtes + grandes salles 🎯 59144 Jenlain - France 🗝 1 999 900 € 🙏 Merci pour vos Partages I ❤ My Job - I ❤ MeilleursBiens ℹ Informations et Visites : 👤 Benoît Gossart 📨 [email protected] ☎ 06.68.62.09.09 🥇 Avis clients ⭐⭐⭐⭐⭐ : https://www.immodvisor.com/pro/meilleursbienscom-benoit-gossart-bavay-59570-36459.html Mandat numéro : 22319 / Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #frontiere #belgium #relooking #rénovation #jenlain #london #amsterdam #brussels #paris Description : Le Château d’en Haut est un ancien domaine seigneurial dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle, constitué d’un ensemble architectural remarquable : Le corps principal : bâtiment du XVIIIᵉ siècle. La grande grange : datée précisément de 1701. Le pigeonnier-porche : édifié en 1772, élément emblématique des fermes seigneuriales. Plusieurs parties du domaine sont classées Monuments Historiques, notamment : les façades, les toitures, l’escalier intérieur et sa rampe, le pigeonnier-porche et dépendances. Le château se trouve au cœur d’un parc arboré d’environ 2,4 hectares, composé de jardins, allées, prairie, cour intérieure et espaces de réception extérieurs. --- Hébergement & logements Chambres d’hôtes 5 chambres d’hôtes décorées dans un style ancien et authentique, chacune avec charme et mobilier traditionnel. Logements loués à l’année 8 studios/appartements loués à l'année Ces logements garantissent une rentabilité immédiate et des revenus locatifs réguliers. --- Espaces événementiels Grande salle de réception de 260 m², pouvant accueillir environ 180 convives assis. Salle secondaire de 70 m², idéale pour réunions, réceptions intimistes ou ateliers (40 personnes). Possibilité de réceptions extérieures sous tente dans le parc. Le domaine accueille aujourd’hui mariages, séminaires, événements privés et professionnels. --- Extérieurs & infrastructures Parc de 2,4 hectares (jardins, pelouses, prairie, allées). Grande cour intérieure pavée. Pigeonnier historique. Stationnement : jusqu’à 90 véhicules. Accès facile depuis Valenciennes (10 minutes) et axes principaux. --- Caractère & architecture Le château conserve : ses matériaux anciens (briques, pierre bleue, poutres), son escalier monumental classé, ses volumes d’époque, une atmosphère unique de maison de maître du XVIIIᵉ. --- Potentiel Le domaine se prête idéalement à : hôtel de charme, chambres d’hôtes premium, exploitation événementielle, résidence de prestige, investissement patrimonial, réceptions, séminaires, retraites, mariages.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ NOUVELLE PÉPITE ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 🚀 Nouveauté Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀 ⏰ Réservez votre visite 🎯 LEVAL 59620 😍 Magnifique Maison Individuelle Rénovée de 165 m2 ➡️ RDC : Hall d'entrée, Salle à manger avec Poêle à Pellets, Cuisine Schmidt, Salon, Cellier et Buanderie, Wc, Salle de Bains, 2 Chambres et 1 Bureau ⬆️ ÉTAGE : Palier, 2 chambres dont 1 suite parentale avec Dressing, Bureau ou Chambre, Wc, Salle de Douche 🌳 Parcelle de 1630 m² 🔥 Chaudière Gaz + Poêle Pellets ❄️ Fenêtres Double Vitrage Alu + VR électriques 🍷 Belle Cave 👌 Pergola Bioclimatique 💧 Spa 🤩 Terrain de Boules 🐟 Bassin à Poissons 🚘 Garage + Carport + Portail 👌🏻 Proche d' Aulnoye-Aymeries et de la Gare Sncf 💶 346 900 € Honoraires Inclus 🌡 Dpe D 🙏 Merci pour vos Partages I ❤️ My Job - I ❤️ MeilleursBiens ℹ️ Informations et Visites : 👤 Benoît Gossart 📨 [email protected] ☎️ 06.68.62.09.09 ⚠️ Attestation De Capacité Financière ou Passage Courtier avant toute visite Physique . ✅️ Je peux vous recommander mon partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité de projet. 🥇 Avis clients ⭐⭐⭐⭐⭐ : https://www.immodvisor.com/.../meilleursbienscom-benoit... Mandat numéro : 22101/ Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #frontiere #belgium #relooking #rénovation #jenlain #aulnoyeaymeries #leval

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ NOUVELLE PÉPITE 5 étoiles ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 🚀 EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀 ➡️ Maison Individuelle 150 m2 - 3 chambres dont 1 avec douche - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 2 WC - Terrasse - Cour/Jardin - Garage 🎯 59 144 Preux au Sart 🔑 329 900 € Honoraires Négociation Inclus 14 900€ ➡️ Rdc : Entrée, Open Space : Salle à Manger Salon Cuisine Equipée, Wc, Cellier ➡️ Étage : Palier, 1 chambre avec douche, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, wc ➡️ À savoir : 🪟 Menuiseries Double Vitrage 🔥 Insert Bois 💧Tout à l’égout 🚘 ️Garage 🌴 Parcelle 650 m2 📊 DPE D 🙏 Merci pour vos Partages I ❤️ My Job - I ❤️ MeilleursBiens ℹ️ Informations et Visites : 👤 Benoît Gossart 📨 [email protected] ☎️ 06.68.62.09.09 https://card.pm/meilleursbiens/benoit.gossart ⚠️ Attestation De Capacité Financière ou Passage Courtier avant toute visite Physique . ✅️ Je peux vous recommander mon partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité de projet. 🥇 Avis clients ⭐⭐⭐⭐⭐ : https://www.immodvisor.com/.../meilleursbienscom-benoit... Mandat numéro : 21890/ Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #frontiere #belgium #relooking #rénovation #bettrechies #preuxausart