Vente
Maison
ESTREUX (59990)
soit 3 215 €/m²
Présentation
🚀 Encore une nouveauté Benoît Gossart – MeilleursBiens !
📍 59990 ESTREUX
💰 399 900 € F.A.I
🏠 124,4 m² habitables
🌳 Terrain de 1 220 m²
🛏 3 chambres + bureau
🚗 Garage + cour macadamisée
❤️ UNE MAISON RÉCENTE, SOIGNÉE ET IDÉALEMENT SITUÉE !
Construite en 2017 par Maisons du Nord, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 1 minute de la voie express, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Maubeuge ainsi que les grands axes.
🔽 AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
➡️ Entrée avec placard
➡️ WC indépendant
➡️ Bureau
➡️ Belle pièce de vie lumineuse
➡️ Cuisine équipée ouverte sur le séjour
➡️ Accès direct à la terrasse et au jardin
➡️ Lingerie / cellier
➡️ Garage avec porte sectionnelle motorisée
🔼 À L’ÉTAGE :
➡️ Palier
➡️ WC indépendant
➡️ Grande salle de bains avec baignoire + douche
➡️ Une chambre avec dressing
➡️ Deux autres chambres
🌿 LES EXTÉRIEURS :
☀️ Terrasse sur plots
🌤 Pergola bioclimatique
🌳 Très beau jardin arboré et entièrement clôturé
🏡 Chalet d’environ 24 m², déclaré
🚘 Cour macadamisée
🔐 Portail automatique
⚙️ CÔTÉ ÉQUIPEMENTS :
🔥 Chauffage gaz
♨️ Plancher chauffant au rez-de-chaussée
🌡 Radiateurs à l’étage
💧 Ballon thermodynamique
🪟 Volets roulants électriques
🚪 Portail et porte de garage motorisés
✅ Construction récente
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Belle parcelle
✅ Prestations modernes
✅ Environnement résidentiel
✅ Accès voie rapide quasiment immédiat
💰 PRIX : 399 900 € F.A.I
📞 Une maison familiale récente, confortable et parfaitement équipée, à découvrir rapidement !
📲 Benoît Gossart – MeilleursBiens
📞 06 68 62 09 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 124.4m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 399 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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