Vente
Propriété de 285 m² à Jenlain
Jenlain (59144)
1 050 000 €
soit 3 684 €/m²
- 285 m²
- 7 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Ancien moulin du XVIIᵉ siècle rénové – Environnement naturel exceptionnel Située dans un charmant village de l’Avesnois, à seulement 15 minutes de Valenciennes, cette propriété de caractère prend place au cœur d’un environnement naturel préservé, au sein d’une zone protégée non constructible, bordée par une agréable rivière. Cet ancien moulin à aube datant du début du XVIIᵉ siècle a fait l’objet d’une restauration complète, menée dans le respect de son authenticité et de son histoire, tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. L’ensemble développe près de 300 m² habitables, complétés par environ 120 m² de dépendances, sur une parcelle d’environ 3 500 m². Dès l’entrée, le regard est attiré par un vaste séjour d’environ 120 m², aux volumes remarquables et à l’esprit quasi cathédrale, sublimé par un imposant insert à bois. Cet espace de réception s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, dotée d’un électroménager haut de gamme, et offre une vue dégagée sur le jardin et la rivière. Un éclairage extérieur soigné met en valeur aussi bien les abords du jardin que le cours d’eau. Le rez-de-chaussée propose également un bureau avec vue sur le terrain arrière, une salle de sport pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un espace bureau en mezzanine complètent ce niveau et mènent vers un espace nuit plus intimiste. À l’étage, accessible par un escalier d’époque, se trouvent trois chambres, dont une suite principale côté jardin, disposant de sa pièce dressing attenante. Une grande salle de bains, équipée d’une vaste douche et d’un dressing, complète l’étage. Les dépendances, spacieuses et bien entretenues, offrent de nombreuses possibilités de stockage pour véhicules, matériel ou bois, avec notamment un abri bois latéral. La toiture et les chenaux sont en parfait état. Le bien se situe dans un village vivant et bien équipé, disposant de commerces et services de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, cabinets dentaires, médecins généralistes, garage, restaurants, maraîcher bio, supérette et opticien. Lille est accessible en environ 1 heure, Charleroi en 1 heure, et le golf de Mormal se trouve à moins de 15 minutes. En complément, d’autres parcelles, comprenant notamment une pâture et un bois, peuvent être acquises à proximité immédiate. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant un cadre de vie unique au cœur d’un environnement naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
5 408 € / mois
pour 945 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
15 452 €
par mois, foyer
Coût du crédit
352 934 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
78 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
105 000 €
Sans apport
1 050 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
285 m²
Surface
3500 m²
Terrain
7
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 050 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
160 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
28 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 050 000 €
Jenlain