Vente
Exclusivité
Maison de village de 148 m² à Boussières-sur-Sambre
Boussières-sur-Sambre (59330)
419 900 €
soit 2 837 €/m²
- 148 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🚀 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À BOUSSIÈRES-SUR-SAMBRE ! 🚀 🏡 Une maison familiale exposée sud-sud-ouest, sur 2 018 m² de terrain, avec une magnifique vue surplombant l’Avesnois ! 📍 BOUSSIÈRES-SUR-SAMBRE (59330) 💰 419 900 € frais d’agence inclus 📐 148 m² de surface de référence DPE, avec une surface au sol plus importante grâce aux espaces mansardés 🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douche ☀️ Pergola bioclimatique de 28 m², directement accessible depuis la maison Benoît Gossart – MeilleursBiens vous présente cette maison individuelle construite en 2011. 🏠 LA MAISON Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre avec salle de douche, cellier, lingerie et WC. À l’étage : palier, trois chambres, salle de jeux et salle de bains avec WC. 🌿 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✅ Exposition sud-sud-ouest et vue surplombant l’Avesnois ✅ Pergola bioclimatique qui prolonge les espaces de vie vers le jardin ✅ Terrasse, potager, chalet et bassin à poissons ✅ Garage avec porte électrique et parking macadamisé ✅ Carport pour le stockage du bois ✅ Chauffage au gaz, poêle à bois et aspiration centralisée ✅ Récupération d’eau de pluie : une cuve de 10 m³ et deux cuves de 1 000 L 🎥 VISITE VIRTUELLE INTERACTIVE 👉 https://my.matterport.com/show/?m=86T3nW92FLZ Explorez la maison à votre rythme : démeublez les espaces, mesurez les murs et les pièces, consultez les plans du rez-de-chaussée et de l’étage, ou découvrez la maison en trois dimensions. Les icônes de navigation se trouvent en bas de la visite. Sur téléphone, écartez ou rapprochez les doigts pour zoomer et dézoomer. 📱 ⚡ DPE : C (115 kWh/m²/an) • GES : C (12 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 580 € et 2 200 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. 📲 La visite virtuelle vous plaît ? Contactez-moi au 06 68 62 09 09 pour organiser une visite sur place ! Benoît Gossart MeilleursBiens Immobilier Mandat exclusif n° 26761 • RSAC Valenciennes 503 280 620 Prix : 419 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. #BoussieresSurSambre #SambreAvesnois #MaisonAVendre #Exclusivite #MeilleursBiens #BenoitGossart
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 163 € / mois
pour 377 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 179 €
par mois, foyer
Coût du crédit
141 136 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
31 493 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
42 000 €
Sans apport
419 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
148 m²
Surface
2018 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Exposition
sud
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
419 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
115 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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419 900 €
Boussières-sur-Sambre