Vente
Exclusivité
Maison de village de 222 m² à Hon-Hergies
Hon-Hergies (59570)
384 900 €
soit 1 734 €/m²
- 222 m²
- 9 pièces
- 9 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Nouvelle EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens 🚀 "Une opportunité rare dans le Bavaisis : un lot de deux maisons sur un terrain de 1 730 m², idéal pour investir ou s'installer en famille avec un complément de revenus immédiat" ❤️ GRANGE 124 m2 + LONGÈRE 98 m2 louée 🎯 59 570 HON HERGIES 🔑 384 900 € Frais d'agence Inclus 🏠 Maison 1 — Résidence principale (Grange) Entrée, dressing, salle de douche, WC, salon cathédrale, salle à manger, cuisine, chaufferie, salle de jeux ou chambre. À l'étage : palier et 2 chambres. Parking, terrasse, cuisine d'été, chalet et jardin. CHAUFFAGE AU SOL 🏠 Maison 2 — Longère 98 m2 Actuellement louée 700 €/mois** Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche. À l'étage : palier, 2 chambres, grenier. Cave, jardin et chalet. BAIL en cours MARS 2028 ℹ️ Informations Complémentaires : 🔥 2 Chaudières Gaz 2023 ET 2024 🪟 Menuiseries Double Vitrage ✅️ Toiture Neuve 💧 Assainissement : Fosse Septique 📊 DPE : D 💶 Taxe foncière : 1191 € pour le lot des 2 maisons 🎯 Situation : 🇫🇷 Valenciennes : 20min 🇫🇷 Bavay : 5 min 🇧🇪 Mons : 30 min 🇧🇪 Bruxelles : 50 min 🗣 Benoît Gossart ☎️ 06 68 62 09 09 📨 bgossart@meilleursbiens.com 🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Mandat 23168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Mandat exclusif n°25178 — Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 985 € / mois
pour 346 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 672 €
par mois, foyer
Coût du crédit
129 559 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
28 868 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
38 000 €
Sans apport
384 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
222 m²
Surface
1700 m²
Terrain
9
Pièces
9
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
384 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1191 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
196 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
45 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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384 900 €
Hon-Hergies