Ronnie BELLA

À Peyzieux-sur-Saône, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce terrain à bâtir de 3177m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les espaces verts, ce terrain réunit les conditions parfaites pour imaginer une maison familiale agréable à vivre, au sein d’un village apprécié pour sa qualité de vie. Peyzieux-sur-Saône bénéficie d’un emplacement pratique, dans un cadre naturel agréable au cœur du département de l’Ain, tout en restant accessible aux commodités et aux axes de circulation du secteur. Ce terrain séduira les acquéreurs en quête d’un lieu paisible, avec un environnement verdoyant et une ambiance résidentielle propice à un projet immobilier durable. Proposé au prix de 262 500 €, ce terrain à bâtir représente une belle opportunité pour construire dans un cadre serein, à proximité de la nature, tout en profitant d’une commune à taille humaine.

Maison individuelle à Saint-Étienne-sur-Reyssouze (01190) – Un havre de paix à la campagne Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 1974, située dans le paisible village de Saint-Étienne-sur-Reyssouze. Nichée au cœur d'un environnement campagnard, cette propriété offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La maison s'étend sur un terrain plat et clos de 1368 m². Il dispose d'une piscine hors sol (pompe a changer) parfaite pour les chaudes journées d'été. Profitez également d'un grand jardin arboré et d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et ses 2 salles de bain, cette maison est conçue pour le confort de toute la famille. Le séjour est un espace lumineux et convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Chauffée par une chaudière à granulés installée en 2021 et d'une cheminée avec insert, convenablement isolée, cette maison présente un DPE avec de bons indices de performances énergétiques. De plus elle dispose d'un système d'assainissement par micro station répondant au normes actuelles. Côté pratique, la maison est dotée d'un double garage offrant plusieurs stationnements couverts. Il reste cependant des travaux à terminer. Proposée au prix de 220 500 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. La taxe foncière s'élève à seulement 450 €, rendant cette propriété encore plus attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et tranquillité.

À vendre : Maison individuelle à Trévoux (01600) – 408 000 € Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Trévoux, une charmante ville offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison, répartie sur 2 étages, dispose d'un séjour spacieux avec un revêtement principal en carrelage, assurant une ambiance chaleureuse et facile d'entretien. Le bien est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Le terrain privatif, parfaitement plat, offre un espace extérieur agréable avec un jardin privatif et une piscine privée couverte par une véranda, idéale pour se détendre en toute intimité. La maison est située dans un environnement calme, à proximité de nombreux services et commodités : hôpital, pharmacies, bus, centre commercial, centre-ville, collège, commerces, crèche, école primaire et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de qualité à Trévoux, une ville dynamique et accueillante. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Appartement T4 Lumineux à Trévoux - Vue Dégagée et Commodités à Proximité Découvrez ce charmant T4 de 75m², idéalement situé à Trévoux (01600), une ville historique et dynamique sur les rives de la Saône, connue pour son patrimoine et sa qualité de vie. Ce bien, proposé à 170 000€, offre une surface habitable généreuse et une vue imprenable sur la ville et les paysages environnants. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, son centre-ville historique et ses commodités. Situé au 2ème étage, l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 31m² exposé sud. La cuisine de 9m² est entièrement équipée est fonctionnelle. Côté nuit trois chambres confortables : parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Le bien dispose d'une grande cave de 10m² et d'un garage en option. La copropriété est bien entretenue : 210 lots avec des charges de copropriété raisonnables de 172€/mois. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges, ainsi que le gardien, l'électricité et l'entretien des communs. La taxe foncière s'élève à 943 €, un montant raisonnable pour la région. Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie, accessibilité et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous à Trévoux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre futur cadre de vie vous attend !

C'est au Val d'Oingt que je vous propose de découvrir cette grande maison familiale. Avec 200m² habitables, les volumes intérieurs sont spacieux et lumineux offrant toutes sortes de possibilités pour accueillir votre famille. 3 grandes chambres et un grand espace ouvert sous mansardes (60m²) feront le bonheur de vos enfants. Côté écologie et performances, cette maison à ossature bois de 2013 est non seulement saine et chaleureuse mais également très économe en énergie. Les matériaux de construction sont naturels et respectueux de l'environnement. Maison bioclimatique, elle est classée A en DPE, A en GES, label BBC (poêle à granulé et chauffe-eau thermodynamique). A seulement 30km de Lyon, vous aurez le bonheur de vivre au Val d'Oingt, un village du Beaujolais des pierres dorées classé parmi les "plus beaux de France" (le seul du département du Rhône), Ce village est le refuge de nombreux créateurs, artistes et artisans d'art de la région. Empreint de charme, la commune nous plonge dans un riche passé. Vous aurez le plaisir de flâner dans les ruelles médiévales mais aussi de grimper dans la tour donjon pour voir le panorama exceptionnel sur la vallée d’Azergues. Village culturel, il foisonne d'associations, vous pourrez réaliser toutes vos envies pour vous et vos enfants. Vous êtes amoureux du calme, de la simplicité et conscient des enjeux climatiques, alors venez découvrir ce bien qui pourrait bien être la promesse d'un futur chez-vous.

Au cœur de Montmerle-sur-Saône, maison de ville de 180m² bâtie sur un terrain de 822m². Venez découvrir cette maison actuellement découpée en deux appartements disposant chacun de leur compteur d'eau, d'électricité et de leur propre système de chauffage au gaz de ville. Il est, bien sûr, possible de relier les deux logements pour n'en constituer qu'un seul. Le premier appartement situé au rez-de-chaussée mesure 76m². Il est composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une buanderie. Le deuxième appartement de 105m² est situé au second niveau. Composé de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une pièce au rez-de-chaussée disposant de son entrée individuelle dans la rue. Une autre entrée est également disponible à partir du jardin. La maison possède un niveau supérieur aménageable d'environ 105m², d'un garage de 30m² et d'une cave à vin. Côté extérieur, le jardin est vaste et arboré. Idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, pas de vis-à-vis. Un puits est également à disposition. La localisation est idéale pour qui souhaite vivre au cœur du village, accéder facilement aux berges de la Saône, faire ses courses à pied ou emmener les enfants aux écoles primaires toutes proches. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et les possibilités sont multiples: conserver les 2 appartements et même en constituer un troisième, ou la transformer en une grande maison familiale pour y voir votre famille s'épanouir dans l'un des plus beaux villages du Val de Saône.

Maison individuelle 7 pièces – 4 chambres. À découvrir à Francheleins, cette maison familiale de 1989, parfaitement située au calme, proche des commerces, écoles et transports, propose de beaux volumes et un potentiel rare pour 299 000 €. Atouts majeurs - 4 chambres et 7 pièces au total : une configuration idéale pour une grande famille, une activité mixte ou télétravail (espace de travail dédié). - Terrain de 854m², offrant un agréable extérieur arboré et à l'abris des regards. - Belle pièce de vie conviviale avec cheminée donnant sur une terrasse de 15 m², parfaite pour les beaux jours. - Garage et stationnement sur la parcelle, pratique au quotidien. - Entrée de plain-pied avec le niveau extérieur, facilitant l’accès. - Toiture en tuiles, assainissement tout à l’égout, chauffage fioul et bois. - Faible taxe foncière: 737 €. Agencement et prestations - Maison sur 2 niveaux, pensée pour la vie de famille et le confort de chacun. - Séjour lumineux, cuisine à organiser selon vos besoins, 1 salle de bain, nombreuses chambres permettant coin nuit, bureau - Espace de travail séparé, idéal pour le télétravail. - Exposition et environnement calmes, sans nuisances. Localisation et cadre de vie Francheleins (01090) offre un cadre résidentiel recherché de la Plaine de l’Ain, entre campagne et bassins d’emploi, avec un accès aisé aux axes de déplacement. Vous profitez d’une proximité immédiate avec: - Écoles et collège, lycée accessible, crèche, école primaire à environ 1 km. - Commerces du quotidien, centre-ville, centre commercial. - Bus et sorties d’autoroute pour des trajets fluides vers Villefranche-sur-Saône, Belleville, Macôn ou Lyon. - Espaces verts, aires de loisirs et vie associative dynamique. Informations pratiques - Usage du bien: Habitation - Année de construction: 1989 - Nombre d’étages: 2 - Terrain: 854 m², terrasse 15 m² - Garage: 1 + stationnement - Assainissement: tout à l’égout - Taxe foncière: 737 € Cette maison combine surface, modularité et emplacement stratégique. Parfaite pour une famille ou un projet de vie avec télétravail, elle saura séduire par son volume, son potentiel extérieur et son charme unique. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre : Maison individuelle moderne à Montmerle-sur-Saône (01090) Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à Montmerle-sur-Saône. Cette propriété, idéale pour une famille, offre une surface habitable généreuse de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain privatif de 800 m². Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un espace de travail, idéal pour le télétravail. Les équipements de cette maison incluent une climatisation, un système de chauffage air/air, et une piscine pour des moments de plaisir en famille. Le garage individuel avec porte automatique offre un stationnement sécurisé, complété par des places de stationnement pour visiteurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est proches des écoles (maternelle, primaire et collège), crèches, pharmacies, et terrains de jeux. Le centre commercial, les commerces de proximité, et les espaces verts sont facilement accessibles. Les transports en commun et la sortie d'autoroute à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, bien équipée et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Au cœur de Montmerle-sur-Saône, maison de ville de 180m² bâtie sur un terrain de 822m². Venez découvrir cette maison actuellement découpée en deux appartements disposant chacun de leur compteur d'eau, d'électricité et de leur propre système de chauffage au gaz de ville. Il est, bien sûr, possible de relier les deux logements pour n'en constituer qu'un seul. Le premier appartement situé au rez-de-chaussée mesure 76m². Il est composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une buanderie. Le deuxième appartement de 105m² est situé au second niveau. Composé de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une pièce au rez-de-chaussée disposant de son entrée individuelle dans la rue. Une autre entrée est également disponible à partir du jardin. La maison possède un niveau supérieur aménageable d'environ 105m², d'un garage de 30m² et d'une cave à vin. Côté extérieur, le jardin est vaste et arboré. Idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, pas de vis-à-vis. Un puits est également à disposition. La localisation est idéale pour qui souhaite vivre au cœur du village, accéder facilement aux berges de la Saône, faire ses courses à pied ou emmener les enfants aux écoles primaires toutes proches. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et les possibilités sont multiples: conserver les 2 appartements et même en constituer un troisième, ou la transformer en une grande maison familiale pour y voir votre famille s'épanouir dans l'un des plus beaux villages du Val de Saône.

Montmerle-sur-Saône, fond de commerce Pizzéria Au cœur de cette belle commune attractive des bords de Saône, je vous propose un bel emplacement avec visibilité accrue pour cette surface commerciale de 32m². Le local commercial se compose d'une surface de vente, d'un dégagement et de sanitaires. Vous voulez réaliser votre rêve de créer des pizzas? Nous vous offrons une belle opportunité avec ce fond de commerce en pleine expansion, puisque le gérant de cet établissement est également un passionné de la pizza. Il vous prendra quelques semaines sous son aile pour que vous puissiez continuer à développer cette affaire. Vous aurez une clientèle nombreuse et fidèle pour pérenniser et développer votre future affaire. Le gérant actuel a participé à de nombreux concours et obtenu quelques prix décernés par les acteurs du monde de la pizza; il vous transmettra son savoir-faire et sa passion. Informations techniques: L'accès se fait par le devant du local et également par une porte de service à l'arrière. Facilité de parking pour la clientèle. Le fond est mis en vente avec le matériel professionnel de restauration, en très bon état. Vitrine: 3.7m linéaire Climatisation réversible, tout à l'égout. Contactez moi pour obtenir des renseignements complémentaires (loyer, documents administratifs, liste du matériel).

À vendre : Maison individuelle moderne à Montmerle-sur-Saône (01090) Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à Montmerle-sur-Saône. Cette propriété, idéale pour une famille, offre une surface habitable généreuse de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain privatif de 800 m². Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un espace de travail, idéal pour le télétravail. Les équipements de cette maison incluent une climatisation, un système de chauffage air/air, et une piscine pour des moments de plaisir en famille. Le garage individuel avec porte automatique offre un stationnement sécurisé, complété par des places de stationnement pour visiteurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est proches des écoles (maternelle, primaire et collège), crèches, pharmacies, et terrains de jeux. Le centre commercial, les commerces de proximité, et les espaces verts sont facilement accessibles. Les transports en commun et la sortie d'autoroute à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, bien équipée et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

À vendre : Terrain à bâtir à Peyzieux-sur-Saône (01140) - 262 500€ Découvrez ce grand terrain à bâtir situé à Peyzieux-sur-Saône (01140), au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre bucolique. Possibilité de créer plusieurs lots. Non viabilisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.