Vente
Exclusivité
Maison
Francheleins (01090)
soit 1 966 €/m²
Présentation
L’un de ses grands atouts réside dans ses extérieurs généreux : un terrain privatif de 854 m², entièrement arboré, ainsi qu’une vaste terrasse, parfaite pour recevoir, profiter des beaux jours ou créer un véritable espace de détente. La maison dispose également d’un garage individuel et des stationnements visiteurs à l'extérieur, un confort rare et apprécié pour une famille ou pour recevoir.
Côté confort et entretien, le bien est raccordé au tout-à-l’égout, bénéficie d’une toiture parfaitement entretenue, d'’un système de chauffage central au fioul et d'une cheminée avec insert. La taxe foncière reste modérée avec 737 € par an.
La localisation est un autre point fort majeur. Francheleins offre un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles : centre-ville, commerces, centre commercial, crèche, école primaire, collège, lycée, gare, bus, parking et sortie d’autoroute. Les restaurants, bars et pharmacies se trouvent à proximité, tout comme les espaces verts, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Les établissements scolaires sont accessibles facilement, avec le collège tout proche. Cette situation géographique en fait une maison particulièrement adaptée à une vie familiale sereine et connectée.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située, réunissant terrain, terrasse, stationnement et proximité des services, idéale pour un projet de vie familial dans un secteur recherché de l’Ain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 145m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 285 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
260 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
38 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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