Charlène AUTHIER

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement bénéficiant d’un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de BELFORT. Il se compose d’un agréable salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée tubée à foyer fermé, apportant une ambiance conviviale et authentique. Un accès mène à une ravissante mezzanine, baignée de lumière, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente. L’appartement dispose également :     •    d’une cuisine indépendante,      •    d’une salle d’eau,  •    d’un WC séparé,     •    de trois chambres. En annexes, vous bénéficierez de deux caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Informations complémentaires :     •    Chauffage électrique     •    Ballon d’eau chaude remplacé en octobre 2024     •    Charges de copropriété : 90 €/mois (eau froide incluse)     •    Aucun travaux prévus dans la copropriété     •    Taxe foncière : 1 300 € Prix de vente : 129 000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Un bien plein de charme, rare par son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 29 92 00.

À vendre, belle maison familiale des années 60 offrant de beaux volumes, une organisation très fonctionnelle et un vrai potentiel pour un projet de vie confortable et durable. Développant 150 m² habitables (160 m² au sol) sur un terrain de 898 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de praticité et de possibilités d’aménagement. La maison propose une pièce de vie agréable, un espace bureau pouvant également faire office de chambre, trois chambres à l’étage, ainsi que des pièces d’eau réparties de manière pratique. La grande véranda, lumineuse et confortable, constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. L’un de ses grands atouts réside dans son sous-sol complet, qui apporte un vrai confort d’usage avec plusieurs zones de stationnement, un atelier chauffé, une buanderie et des espaces techniques bien pensés. En complément, la propriété dispose également d’un grand garage pour camping-car, un équipement rare. Implantée sur une belle parcelle de 898 m², cette maison offre un cadre agréable, avec un extérieur permettant de profiter pleinement de l’espace tout en conservant une grande facilité d’entretien. Côté équipements, le bien dispose de volets électriques et de fenêtres en double vitrage. La construction sur dalle est un autre élément rassurant pour les futurs propriétaires. La chaudière gaz est ancienne, ce qui laisse la possibilité d’envisager une amélioration énergétique selon les projets de chacun. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien spacieux, solide, évolutif, avec de vraies annexes et un fort potentiel de valorisation. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et sa capacité de stationnement. Une maison idéale pour allier vie de famille, confort au quotidien et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder.

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de caractère situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville de Belfort. Baigné de lumière, il bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ce bien aux prestations typiquement haussmanniennes : beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet préservé et magnifique parquet en chevrons dans une pièce de vie exceptionnelle. D’une superficie de 187 m², cet appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie pleine de charme • Quatre chambres spacieuses • Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace indépendant • Une cuisine • Deux salles d’eau • Trois WC • Un petit balcon Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière à condensation. Informations complémentaires : • DPE : C • Charges de copropriété : 555 € / trimestre (eau froide comprise) • Syndic : Citya Belvia • Taxe foncière : 2 722 € • Prix de vente : 395 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le secteur, offrant beaucoup de charme et tout le caractère de l’haussmannien, idéal pour les amateurs d’authenticité et de beaux espaces. À découvrir sans tarder !

À vendre – Magnifique maison individuelle de 187 m² dans un environnement calme et bucolique – Terrain de 12 ares Située dans un secteur particulièrement recherché, cette superbe maison individuelle de 187 m², implantée sur un terrain arboré de 12 ares, séduira les amoureux de calme, d’espace et de nature. Son environnement paisible et verdoyant offre un véritable cadre de vie privilégié, rare sur ce secteur. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des espaces pensés pour la convivialité : Au rez-de-chaussée :     •    Une entrée accueillante     •    Une magnifique pièce de vie ouverte comprenant un espace salle de billard (pouvant devenir une chambre) / bar / salle à manger / cuisine     •    Un salon chaleureux avec poêle à bois     •    Une buanderie     •    Un sauna Le salon ainsi que la buanderie offrent un accès direct à une belle terrasse permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. À l’étage :     •    3 chambres     •    Une salle de bains avec baignoire d’angle et douche     •    WC indépendant     •    Une superbe suite parentale de 35 m² comprenant :     •    Chambre avec accès terrasse     •    Dressing     •    Salle d’eau avec douche hammam Sous-sol :     •    57 m² supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, les prestations continuent avec une magnifique piscine réalisée en 2021, avec :     •    plage aménagée     •    traitement au sel     •    bâche à barres manuelle     •    pompe à chaleur     •    3 panneaux solaires (1,5 kW extensible à 3 kW très simplement) Informations complémentaires :     •    Rez-de-chaussée rénové en 2021 (sols et tapisseries)     •    Chauffage fioul + poêle à bois (de 2012)     •    Taxe foncière : 1 900 €/an     •    DPE : D / GES : D Prix : 355 000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Un bien aux prestations rares, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité et nature. À découvrir sans tarder.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Belfort, découvrez cette superbe maison d’architecte de 184 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 8 ares, dans un cadre résidentiel particulièrement calme et recherché. Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement original, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine contemporaine « Signature » installée en 2019, semi-ouverte sur un vaste espace de vie. Celui-ci comprend un salon, une salle à manger et un agréable coin salon en contrebas avec une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse, offrant beaucoup de cachet. Son sol en pierre de Comblanchien, sa hauteur sous-plafond, ses accès directs à la terrasse ainsi que ses larges ouvertures renforcent la sensation d’espace et de confort. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon TV, bénéficie d’un magnifique mur en palissandre, essence de bois exotique particulièrement élégante. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont certaines en demi-niveau, apportant une architecture intérieure unique. Vous profiterez notamment :     •    d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,     •    d’une chambre semi-parentale avec dressing et salle d’eau,     •    de deux autres chambres confortables,     •    d’une salle de bains supplémentaire.  •    d’une belle mezzanine ouverte sur le séjour apporte un charme fou et un cadre très agréable pour un bureau par exemple. Le sous-sol complet d’environ 70 m² comprend deux pièces polyvalentes, une cave à vin, un garage avec porte motorisée isolée (de 2022) et portillon intégré. Prestations et travaux récents     •    Toiture en shingles entièrement refaite en 2025 par l’entreprise Morel     •    Zingueries remplacées en même temps     •    Cuisine Signature de 2019     •    Fenêtres PVC double vitrage côté sud (2022)     •    Ballon d’eau chaude basse consommation 200 litres remplacé en octobre 2025     •    Chaudière fioul d’environ 10 ans Informations complémentaires     •    Terrain : 8 ares     •    Surface habitable : 184 m²     •    Sous-sol complet : 70 m²     •    DPE : D     •    GES : D     •    Taxe foncière : 2 500 €     •    Prix : 340 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison possède une véritable personnalité et un charme qui ne se découvrent pleinement qu’en la visitant. Son architecture atypique, ses demi-niveaux, ses matériaux nobles et son environnement paisible en font un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose : le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Appartement idéal pour INVESTISSEUR – Delle vieille ville - Bonne rentabilité ! À vendre, bel appartement T4 rénové situé en rez-de-terrasse dans la vieille ville de Delle, au sein d’une petite copropriété avec faibles charges (idéal pour de la location). Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que de 3 chambres, salle de bains et WC selon agencement. Vous bénéficierez également d’une terrasse en jouissance privative, idéale pour profiter des beaux jours. Les + : Appartement rénové Rez-de-terrasse Belle pièce de vie Cuisine équipée Petite copropriété (syndic bénévol) Faibles charges Terrasse en jouissance privative Actuellement loué 680 €/mois (hors charges) Rentabilité de 8,24 % brut (7,32 % avant impôts) À visiter sans tarder !

Immeuble de rapport à forte rentabilité – 255 000 € À Fontaine (90150), découvrez cet immeuble de rapport de 333 m² habitables, implanté sur un terrain constructible de 1 400 m², avec 5 logements déjà loués. Revenus locatifs annuels : 31 200 € HC Prix de vente : 255 000 € Rentabilité brute : 12,24 % Rentabilité nette après taxe foncière : env. 11,40 % Les atouts : 5 appartements loués Terrain constructible de 14 ares Grange annexe d’environ 100 m² Cash-flow immédiat Potentiel de valorisation supplémentaire Produit rare pour investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et valorisable. À visiter rapidement.

Maison individuelle neuve 130 m² avec garage et terrasse – Quartier calme à Belfort Vous recherchez une maison récente, confortable et sans travaux, dans un environnement agréable et pratique ? Cette maison individuelle construite en 2024 est faite pour vous. Située dans un quartier calme de Belfort, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois paisible et proche des accès autoroutiers, pour un quotidien facilité. Avec ses 130 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes, une atmosphère moderne et tout le confort d’un bien neuf. Implantée sur un terrain entièrement clos de 252 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Une belle opportunité pour profiter d’une maison neuve, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur apprécié de Belfort. Prix de vente : 300 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message.

🏢 Immeuble à rénover – 3 appartements – Secteur Brasse Belfort – Fort potentiel Idéalement situé sur le secteur recherché de la rue Brasse à Belfort, cet immeuble à rénover représente une excellente opportunité pour investisseur. Il se compose de 3 appartements d’environ 40 m² chacun, offrant une configuration idéale pour de la location nue ou meublée. 🔹 Les + du bien : • 3 lots existants • 4 compteurs électriques (idéal pour division / sécurisation locative) • Belle base pour projet de rénovation • Secteur attractif et proche commodités • Forte demande locative sur le secteur 🔹 Travaux à prévoir : Rénovation complète à envisager, permettant d’optimiser la rentabilité et de valoriser pleinement le bien. 💰 Idéal pour : • Investissement locatif • Projet de déficit foncier 📍 Localisation : Secteur Brasse à Belfort, à proximité des commerces, transports et axes principaux.

À VENDRE – Appartement 5 pièces – Centre-ville de Belfort (allée piétonne) En plein cœur du centre-ville de Belfort, dans l'allée piétonne, découvrez ce bel appartement de 105 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose de :     •    4 chambres,     •    Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,     •    2 salles de bain,     •    Une buanderie,     •    Un accès direct à une terrasse de 10 m². En annexes :     •    Une cave,     •    Un garage individuel en sous-sol. Le bien est en très bon état, aucun travaux à prévoir, tant dans l’appartement que dans la copropriété. Prestations et informations techniques :     •    Chauffage au sol collectif au gaz,     •    Radiateur électrique en complément si besoin,     •    Fibre optique installée,     •    Compteur individuel pour l’eau froide (consommation au réel),     •    Charges mensuelles : 300 €, incluant chauffage, eau froide, entretien des communs et charges de copropriété,     •    Taxe foncière : 1 870 €. L’appartement est vendu entièrement meublé, un réel atout pour un investissement locatif. Son agencement est idéal pour une colocation, tout en restant parfaitement adapté à une résidence principale familiale. Prix de vente : 211 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Bien rare sur le secteur, emplacement central, volumes généreux, prestations complètes. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06 81 29 920 00 !

À vendre – Beau Duplex F5 rénové de 88 m² avec garage et parking 📍 Dans une petite copropriété récente et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux duplex F5 de 88 m², rénové avec goût, idéal pour une famille ou un investissement serein. 🏡 Le bien se compose de : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse • trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Une salle de bain supplémentaire • Un espace cuisine à aménager selon vos envies • Chauffage climatisation réversible neuve pour un confort toute l’année ✅ Garage fermé ✅ Place de parking privative Le tout dans un environnement calme, proche des commodités, des écoles et des transports. 💬 Un bien rare à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ps: les visuels meublés présentés ont été réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle et sont proposés à titre d’illustration non contractuelle.

Maison récente 114 m² – 3 chambres - proche CENTRE de BELFORT Maison contemporaine construite en 2018, offrant 114 m² habitables sur un terrain de 366 m² entièrement clos. Un bien spacieux, moderne et économe en énergie, idéal pour une famille recherchant confort et performance. Description : Vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose également d’un cellier, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. À l’étage : 3 chambres et une grande salle d’eau. Annexes / stationnement :     •    Garage 1 voiture     •    Prise renforcée pour véhicule électrique (recharge facilitée à domicile) Confort & performance énergétique :     •    Excellent DPE : B     •    Chauffage : poêle à granulés     •    Eau chaude : ballon thermodynamique     •    Dépenses énergétiques économiques : 400 € / an de granulés et 90 € / mois d’électricité Informations financières :     •    Taxe foncière : 1 059 €     •    Prix : 229 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 29 92 00