Vente
Appartement
Belfort (90000)
soit 1 508 €/m²
Présentation
Un bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà aménagé pour la location, avec une rentabilité immédiate et un fort attrait locatif.
Le bien se compose de :
5 chambres
2 salles d’eau
5 lavabos
2 WC dont un dans une salle d’eau
1 cave
Revenus locatifs :
Chambre 1 : 17 m² – louée – 350 € + 60 € de charges
Chambre 2 : 20 m² – louée – 370 € + 60 € de charges
Chambre 3 : 15 m² – louée – 340 € + 60 € de charges
Chambre 4 : 14 m² – louée – 339 € + 60 € de charges
Chambre 5 : 16 m² – louée – 345 € + 60 € de charges
Revenus potentiels :
Loyers hors charges : 1 744 € / mois
Soit 20 928 € / an
Rentabilité brute d’environ 10,7 % sur un prix de vente de 196 000 €
Les 60 € de charges par chambre comprennent notamment :
électricité, eau, internet, Netflix…
Informations complémentaires :
Appartement rénové en 2021
Vendu meublé
Double vitrage PVC
Chauffage électrique
Ballon d’eau chaude
Consommation énergie actuelle : environ 240 € / mois
Syndic professionnel : environ 130 € / mois
Taxe foncière : 1 650 €
Toiture rénovée il y a 1 an
Parties communes refaites il y a 5 ans
Un produit rare sur le marché, pensé pour l’investissement locatif, avec 4 chambres déjà louées et 1 chambre immédiatement commercialisable, permettant d’optimiser rapidement le rendement.
Prix de vente : 196 000 €
Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, meublé et déjà configuré pour la colocation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 130m²
- Pièces 6
- Chambres 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 196 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
242 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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