Vente
Appartement de 130 m² à Belfort
Belfort (90000)
196 000 €
soit 1 508 €/m²
- 130 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre au 22 rue Voltaire à Belfort, bel appartement de 130 m² situé au 1er étage, actuellement exploité en colocation meublée. Un bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà aménagé pour la location, avec une rentabilité immédiate et un fort attrait locatif. Le bien se compose de : 5 chambres 2 salles d’eau 5 lavabos 2 WC dont un dans une salle d’eau 1 cave Revenus locatifs : Chambre 1 : 17 m² – louée – 350 € + 60 € de charges Chambre 2 : 20 m² – louée – 370 € + 60 € de charges Chambre 3 : 15 m² – louée – 340 € + 60 € de charges Chambre 4 : 14 m² – louée – 339 € + 60 € de charges Chambre 5 : 16 m² – louée – 345 € + 60 € de charges Revenus potentiels : Loyers hors charges : 1 744 € / mois Soit 20 928 € / an Rentabilité brute d’environ 10,7 % sur un prix de vente de 196 000 € Les 60 € de charges par chambre comprennent notamment : électricité, eau, internet, Netflix… Informations complémentaires : Appartement rénové en 2021 Vendu meublé Double vitrage PVC Chauffage électrique Ballon d’eau chaude Consommation énergie actuelle : environ 240 € / mois Syndic professionnel : environ 130 € / mois Taxe foncière : 1 650 € Toiture rénovée il y a 1 an Parties communes refaites il y a 5 ans Un produit rare sur le marché, pensé pour l’investissement locatif, avec 4 chambres déjà louées et 1 chambre immédiatement commercialisable, permettant d’optimiser rapidement le rendement. Prix de vente : 196 000 € Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, meublé et déjà configuré pour la colocation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 007 € / mois
pour 176 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 878 €
par mois, foyer
Coût du crédit
65 732 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 700 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
20 000 €
Sans apport
196 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
130 m²
Surface
6
Pièces
5
Chambres
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
196 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
242 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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196 000 €
Belfort