Vente
Maison de 184 m² à Belfort
Belfort (90000)
320 000 €
soit 1 739 €/m²
- 184 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À seulement 5 minutes du centre-ville de Belfort, découvrez cette superbe maison d’architecte de 184 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 8 ares, dans un cadre résidentiel particulièrement calme et recherché. Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement original, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine contemporaine « Signature » installée en 2019, semi-ouverte sur un vaste espace de vie. Celui-ci comprend un salon, une salle à manger et un agréable coin salon en contrebas avec une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse, offrant beaucoup de cachet. Son sol en pierre de Comblanchien, sa hauteur sous-plafond, ses accès directs à la terrasse ainsi que ses larges ouvertures renforcent la sensation d’espace et de confort. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon TV, bénéficie d’un magnifique mur en palissandre, essence de bois exotique particulièrement élégante. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont certaines en demi-niveau, apportant une architecture intérieure unique. Vous profiterez notamment : • d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, • d’une chambre semi-parentale avec dressing et salle d’eau, • de deux autres chambres confortables, • d’une salle de bains supplémentaire. • d’une belle mezzanine ouverte sur le séjour apporte un charme fou et un cadre très agréable pour un bureau par exemple. Le sous-sol complet d’environ 70 m² comprend deux pièces polyvalentes, une cave à vin, un garage avec porte motorisée isolée (de 2022) et portillon intégré. Prestations et travaux récents • Toiture en shingles entièrement refaite en 2025 par l’entreprise Morel • Zingueries remplacées en même temps • Cuisine Signature de 2019 • Fenêtres PVC double vitrage côté sud (2022) • Ballon d’eau chaude basse consommation 200 litres remplacé en octobre 2025 • Chaudière fioul d’environ 10 ans Informations complémentaires • Terrain : 8 ares • Surface habitable : 184 m² • Sous-sol complet : 70 m² • DPE : D • GES : D • Taxe foncière : 2 500 € • Prix : 320 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison possède une véritable personnalité et un charme qui ne se découvrent pleinement qu’en la visitant. Son architecture atypique, ses demi-niveaux, ses matériaux nobles et son environnement paisible en font un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose : le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
1 648 € / mois
pour 288 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 709 €
par mois, foyer
Coût du crédit
107 561 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
24 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
320 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
184 m²
Surface
8
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
320 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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320 000 €
Belfort