Vente
Maison
Belfort (90000)
soit 1 848 €/m²
Présentation
Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement original, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine contemporaine « Signature » installée en 2019, semi-ouverte sur un vaste espace de vie. Celui-ci comprend un salon, une salle à manger et un agréable coin salon en contrebas avec une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse, offrant beaucoup de cachet.
Son sol en pierre de Comblanchien, sa hauteur sous-plafond, ses accès directs à la terrasse ainsi que ses larges ouvertures renforcent la sensation d’espace et de confort.
Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon TV, bénéficie d’un magnifique mur en palissandre, essence de bois exotique particulièrement élégante.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont certaines en demi-niveau, apportant une architecture intérieure unique. Vous profiterez notamment :
• d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
• d’une chambre semi-parentale avec dressing et salle d’eau,
• de deux autres chambres confortables,
• d’une salle de bains supplémentaire.
• d’une belle mezzanine ouverte sur le séjour apporte un charme fou et un cadre très agréable pour un bureau par exemple.
Le sous-sol complet d’environ 70 m² comprend deux pièces polyvalentes, une cave à vin, un garage avec porte motorisée isolée (de 2022) et portillon intégré.
Prestations et travaux récents
• Toiture en shingles entièrement refaite en 2025 par l’entreprise Morel
• Zingueries remplacées en même temps
• Cuisine Signature de 2019
• Fenêtres PVC double vitrage côté sud (2022)
• Ballon d’eau chaude basse consommation 200 litres remplacé en octobre 2025
• Chaudière fioul d’environ 10 ans
Informations complémentaires
• Terrain : 8 ares
• Surface habitable : 184 m²
• Sous-sol complet : 70 m²
• DPE : D
• GES : D
• Taxe foncière : 2 500 €
• Prix : 340 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Cette maison possède une véritable personnalité et un charme qui ne se découvrent pleinement qu’en la visitant. Son architecture atypique, ses demi-niveaux, ses matériaux nobles et son environnement paisible en font un bien rare sur le secteur.
Une visite s’impose : le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 184m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 340 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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