Frédérique Baumier

SARGÉ LES LE MANS, secteur prisé de la périphérie mancelle. Charmante maison de 150m2 habitables, édifiée sur un sous sol total, offrant le parfait compromis entre la maison de campagne et de ville. Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 4000m2 clôturé parfaitement entretenu, sans vis à vis, piscinable dans un environnement bucolique et privilégié. La maison offre un cadre de vie agréable et verdoyant à 10 minutes du centre-ville du Mans, à proximité des accès autoroutiers ultra rapides (rocades /autoroutes, Paris-Région Atlantique-Bretagne ...), d’un centre commercial ainsi que du golf de Sargé-lés-le-Mans. D'une surface pensée pour accueillir toute la famille, cette habitation construite en 1975 se compose : Au rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à la grande terrasse, un salon séjour avec cheminée à foyer fermé, un bureau, 2 chambres, salle de bains et WC. A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC ainsi qu’une pièce supplémentaire de 27m2 aménageable en chambre ou en espace de travail. Au sous sol : Garage de 78 m² avec atelier, bûcher, buanderie et cave. Chauffage électrique, production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique, tout à l'égout. Portail télécommandé et stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules. La taxe foncière s’élève à 1250 euros DPE : D et B Contactez-moi des maintenant pour organiser une visite 📱06-26-59-27-91 VISITES 7j/7 sur rendez-vous

À vendre : Charmante maison de campagne à Sainte-Cérotte (72120) Découvrez cette fermette de caractère située à 5 mn de Saint Calais et à 40 mn du Mans. Implantée sur un terrain de 5460 m2 dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bains cette propriété écologique est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison se compose : Au rdc : salon avec poêle à bois, séjour cuisine ouverte, un espace de travail, 2 chambres, 2 salles d'eau , 2 WC, atelier, chaufferie. A l'étage : 2 chambres et un grand bureau. Configuration offrant la possibilité de faire de la location saisonnière. - Chauffage par géothermie - Fibre - Fenêtres double vitrage - Electricité récente, triphasée - Toiture récente - Terrasse rénovée - Puits - Fosse septique toutes eaux - Dépendances Vous serez charmé par le parc arboré sans vis à vis, entretenu avec goût où se trouve un chalet, un potager, une marre, une serre ainsi que de grandes réserves d’eau. Sainte-Cérotte est une charmante commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. La ville est réputée pour son cadre naturel tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites 7j/7 sur rendez-vous

Maison de Charme avec Piscine à Ruaudin (72230) Découvrez cette magnifique propriété de 275m² avec piscine sans vis à vis, un véritable havre de paix niché dans la campagne verdoyante de Ruaudin, à seulement quelques minutes de la dynamique ville du Mans et du mythique circuit des 24 heures. Cette jolie demeure construite en 1980, allie parfaitement l'élégance traditionnelle à des équipements modernes. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux réparti sur 9 pièces, dont 4 chambres confortables (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et 3 salles de bains complètes, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. - Établie sur un terrain arboré de 5000 m² parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure où vous pourrez vous détendre et profiter de la belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Espace de travail dédié : Pour les professionnels ou le télétravail, bénéficiez d'un espace bureau calme et lumineux, propice à la concentration et à la créativité. - Un séjour accueillant : La pièce de vie principale est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Double garage individuel et stationnement : Aucun souci de stationnement grâce à un garage privé et des options de stationnement supplémentaires pour vos invités ou véhicules supplémentaires. À propos de Ruaudin : Ruaudin est une commune charmante et paisible, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents. Située à proximité du Mans, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et naturel. Les amateurs de nature et de tranquillité seront séduits par les paysages et la qualité de vie qu'offre ce lieu. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et qualité de vie. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente en famille, travailler à domicile dans les meilleures conditions, ou simplement vous émerveiller chaque jour devant une vue imprenable, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Visites 7j/7 sur rendez-vous.

Charmant Appartement T4 au Mans – Confort, Sécurité et Commodités. Découvrez cet appartement lumineux de bon standing au 7ème étage d'une résidence sécurisée proche de toutes commodités. Ce bien, parfait pour une habitation familiale, offre un cadre de vie agréable et pratique avec ses 4 pièces réparties harmonieusement. Intérieur optimisé et prestations de qualité : L'appartement se compose de 2 chambres accueillantes, 2 salles de bain fonctionnelles, et un séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, promesse de moments de détente ensoleillés. La cuisine équipée invite à la convivialité et à la gourmandise, avec son mobilier moderne et ses équipements électroménagers complets. La présence d'une arrière cuisine souligne le côté pratique de cet espace. Confort et économie d'énergie : Le système de chauffage collectif au gaz, associé à des radiateurs, garantit une chaleur douce et répartie de manière homogène. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les volets roulants offrent sécurité et confort. Cadre de vie serein et facilités : Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une belle vue et se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, idéal pour les familles. Le stationnement inclus élimine toute préoccupation de parking. Sécurité et accessibilité : L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un service de gardiennage, assurant tranquillité d'esprit et accessibilité. En tant que copropriété, elle est bien entretenue et gérée, avec 2 caves privatives ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Le Mans, une ville dynamique : Le Mans, célèbre pour son patrimoine historique et son célèbre circuit automobile, offre une qualité de vie remarquable. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, services, loisirs et transports, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et confort. Pour conclure, cet appartement T4 au Mans est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, sécurité et proximité des services. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! À propos de la copropriété : Nombres de lots : 348 Charges prévisionnelles annuelles : 2766 euros Visites 7j/7 sur rendez-vous

LE MANS - SECTEUR BOLLEE - Emplacement idéal : ce très bel appartement de 90m² situé Résidence Claircigny au Mans bénéfice d’un cadre de vie agréable mêlant tranquillité et praticité. La résidence est sécurisée avec gardien et à proximité de toutes commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux salon/séjour très lumineux avec un accès au balcon offrant une vue dégagée. Une cuisine aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant sur le balcon, trois chambres, deux salles d'eau. Un stationnement extérieur et deux caves complètent le bien. Copropriété de 1155 lots (pas de procédure en cours) Charges annelles 2100 euros Prix : 171000 euros (honoraires à la charge du vendeur) VISITES 7/7 sur rendez-vous

Idéalement située dans un quartier calme du Mans, cette maison est en parfait état, entièrement rénovée dans un style contemporain bénéficie d'une surface de 153m2 habitables. Edifiée sur un sous-sol total et sur un terrain de 1150 m2 clos, piscinable, arboré et sans vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez une suite parentale avec deux dressings et une salle de bains privative. Un couloir dessert deux chambres avec chacune un dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'un toilette séparé. Toutes ces pièces ont un accès aux deux grandes et agréables terrasses à l'abri des regards avec une jolie vue sur le jardin. L'étage présente une mezzanine pouvant servir de salon, d'espace de travail ou de loisirs. Sur ce palier, un couloir distribue une grande chambre mansardée, lumineuse et équipée de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Le sous-sol, se compose de deux chambres avec leurs dressings, d'une salle d'eau, d'une cave ainsi que d' un vaste garage. Devant la maison un espace permettant le stationnement d'au moins quatre véhicules complète les prestations offertes. Ce bien présente des matériaux de qualité. Vous serez charmés par ses grands volumes, ses deux belles terrasses et son jardin arboré, le tout dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter au 06/26/59/27/91. Visites 7j7 - sur rendez vous. Cette annonce vous est proposée par Frédérique BAUMIER - LE MANS - NoRSAC: 497556761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre : Maison individuelle de plain-pied au Mans, dans une petite copropriété du quartier calme de l'Oasis. Ce joli pavillon sur sous-sol de 1993, très bien entretenu, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille. Une vaste entrée avec dressing amène à une lumineuse pièce de vie de 36m2 avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une véranda de 26m2 exposée plein sud, baignée de lumière idéale pour des moments de détente (stores et volets électriques) et offrant un espace de vie supplémentaire avec vue et accès au joli jardin fleuri. Un couloir distribue 3 belles chambres (13,50m2 - 11,50m2 - 10,50m2), une grande salle de bains et WC séparé. Au sous-sol de 60m2 se trouvent une lingerie avec lavabo, une cave cellier, un atelier ainsi qu'un garage avec porte automatisée. DPE : C/C Doubles vitrages, volets électriques, stationnement extérieurs, système d'alarme complètent les prestations offertes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, en parfait état dans un quartier calme et agréable proche de toutes commodités et des transports. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. VISITES 7j/7 sur rendez-vous

À vendre en exclusivité - Appartement de 90m² rénové de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier de Gazonfier au Mans (72000). Ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. L'appartement, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue se compose d'une vaste entrée avec de grands placards muraux, un séjour lumineux avec balcon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduit par 3 belles chambres lumineuses et par une spacieuse salle de bain, WC séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 99 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 2160 euros Le quartier de Gazonfier est reconnu pour sa proximité avec le centre-ville, facilitant ainsi l'accès aux commerces, écoles primaires et transports en commun. Vous trouverez également un centre commercial à proximité, ainsi que des parkings pour un quotidien simplifié. Le Mans, ville dynamique et culturelle, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Visites 7j/7 sur rendez- vous - 06-26-59-27-91

À vendre : Maison de 142m² à Yvré-l'Évêque (72530) Découvrez cette maison sur sous sol total située à Yvré-l'Évêque, une commune paisible et verdoyante à proximité du Mans. Construite en 1982, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Une entrée spacieuse amène au séjour de 26m² lumineux et convivial avec cheminée, idéal pour les moments de détente, salle à manger de 15m², cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin sans vis à vis offrant un extérieur agréable et intime. Un espace de travail de 10m² répondant aux besoins des professionnels ou des étudiants permet la possibilité d'une chambre supplémentaire. A l'étage vous découvrirez 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille avec salle de bain et WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol offrant un atelier, grand garage avec porte motorisée, cave et salle d'eau. Yvré-l'Évêque est une commune prisée pour son calme et sa qualité de vie. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces et ses écoles. La proximité avec Le Mans permet de bénéficier des avantages de la ville tout en profitant d'un environnement plus serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite 7j/7 sur rendez-vous

Charmante Maison Familiale de 5 Pièces - Quartier Gare Sud - Le Mans Découvrez cette séduisante maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans le quartier prisé de la Gare Sud du Mans, une ville dynamique et riche en histoire représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité. La maison de type mancelle, d'une architecture élégante et fonctionnelle, récemment rénovée avec goût et parfaitement entretenue, s'étend sur un étage et offre une surface habitable généreuse pour accueillir une famille. L'entrée ouvre sur un salon séjour lumineux, coeur de la maison, conçu pour être un espace de vie chaleureux, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce dernier, invite à des moments de partage. Une jolie chambre avec une salle d'eau privative, WC séparé ainsi qu'une cave complètent l'espace rez de chaussée. L'étage se compose de deux chambres douillettes, garantissant intimité et repos pour chacun de ses occupants. Les deux salles de bains modernes et bien agencées simplifient la routine quotidienne. La charmant jardin sans vis à vis et exposée plein sud est un véritable atout offrant un espace extérieur au calme parfait pour des moments de détente et de convivialité. Située à deux pas de la gare, cette maison est parfaite pour les navetteurs ou ceux qui aiment voyager. La proximité avec les écoles primaires, le lycée, les commerces, le centre-ville, ainsi que les moyens de transport en commun (bus et tramway) rend la vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux activités de plein air, enrichissant ainsi la qualité de vie des résidents. Le Mans, ville d'art et d'histoire, est connue pour son célèbre circuit des 24 heures du Mans, mais elle offre également un patrimoine riche avec sa vieille ville, la Cité Plantagenêt, et ses événements culturels tout au long de l'année. Le quartier Gare Sud, en pleine expansion, bénéficie d'une localisation stratégique alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison qui allie confort, commodité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété au Mans. Visites 7j/7 sur rendez-vous.

Emplacement idéal : situé dans le prisé quartier "Bollée", ce très bel appartement traversant de 107m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et praticité. Profitez d'une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien. Ce bien est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m² exposée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin, 2 grandes chambres avec possibilité d'une troisième, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une loggia sans vis à vis donnant sur un parc arboré dans un environnement calme. Un stationnement extérieur et une cave complètent le bien. Copropriété de 807 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2978 euros Taxe foncière : 1400 euros/an Visites 7j/7 sur rendez-vous

Votre agent MeilleursBiens a le plaisir de proposer une maison d’architecte de 250 m2 habitables située au cœur du village de Connerré à 25 km du Mans et à 3 km de l'autoroute A11. L'espace intérieur se compose d’un large palier qui dessert une chambre, une salle d’eau, une lingerie donnant sur une cour intérieure, un cellier, un atelier ainsi qu’ un garage attenant au jardin potager. A l’étage se trouve, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Un couloir avec de grands placards muraux distribue deux chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparés. Au deuxième niveau se présentent deux grandes chambres rénovées et isolées avec salle d’eau et salle de bains privatives, un dressing, une buanderie ainsi qu’un bureau. Vous serez charmés par les extérieurs grâce à la terrasse, au jardin arboré de 600m2 sans vis à vis agrémenté d’un bassin, l au potager en contrebas ainsi qu'a la cour supplémentaire où peuvent stationner plusieurs véhicules. La maison présente des matériaux de qualité. Ce bien bénéficie d’un très beau potentiel grâce à ses grands volumes. Cette belle maison allie le calme de la campagne avec toutes les commodités d’une petite ville (écoles, commerces de proximité, gare). L’agencement de la maison pourrait convenir à des professions libérales. Bien rare !!! Visites 7j7 sur rendez vous. Cette annonce vous est proposée par Frédérique BAUMIER - LE MANS - NoRSAC: 497556761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -