Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 90m²
Le Mans (72100)
Présentation
Découvrez cette séduisante maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans le quartier prisé de la Gare Sud du Mans, une ville dynamique et riche en histoire représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité.
La maison de type mancelle, d'une architecture élégante et fonctionnelle, récemment rénovée avec goût et parfaitement entretenue, s'étend sur un étage et offre une surface habitable généreuse pour accueillir une famille.
L'entrée ouvre sur un salon séjour lumineux, coeur de la maison, conçu pour être un espace de vie chaleureux, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce dernier, invite à des moments de partage.
Une jolie chambre avec une salle d'eau privative, WC séparé ainsi qu'une cave complètent l'espace rez de chaussée.
L'étage se compose de deux chambres douillettes, garantissant intimité et repos pour chacun de ses occupants. Les deux salles de bains modernes et bien agencées simplifient la routine quotidienne.
La charmant jardin sans vis à vis et exposée plein sud est un véritable atout offrant un espace extérieur au calme parfait pour des moments de détente et de convivialité.
Située à deux pas de la gare, cette maison est parfaite pour les navetteurs ou ceux qui aiment voyager. La proximité avec les écoles primaires, le lycée, les commerces, le centre-ville, ainsi que les moyens de transport en commun (bus et tramway) rend la vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux activités de plein air, enrichissant ainsi la qualité de vie des résidents.
Le Mans, ville d'art et d'histoire, est connue pour son célèbre circuit des 24 heures du Mans, mais elle offre également un patrimoine riche avec sa vieille ville, la Cité Plantagenêt, et ses événements culturels tout au long de l'année. Le quartier Gare Sud, en pleine expansion, bénéficie d'une localisation stratégique alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison qui allie confort, commodité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété au Mans.
Visites 7j/7 sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 90m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 250 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
131 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Acheter une maison ou un appartementLouer une maison ou un appartementEstimer le prix de mon bienPrix de l'immobilier au m²Trouver un Conseiller ImmobilierTrouver une Agence ImmobilièreTrouver un Ambassadeur MeilleursBiensActualités de l'ImmobilierAccès rapides
Espace AgentLogiciel d'EstimationCondition générales d'utilisationsBarème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2025, tous droits réservés.