Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 90 m² à Le Mans
Le Mans (72100)
250 000 €
- 90 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Charmante Maison Familiale de 5 Pièces - Quartier Gare Sud - Le Mans Découvrez cette séduisante maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans le quartier prisé de la Gare Sud du Mans, une ville dynamique et riche en histoire représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité. La maison de type mancelle, d'une architecture élégante et fonctionnelle, récemment rénovée avec goût et parfaitement entretenue, s'étend sur un étage et offre une surface habitable généreuse pour accueillir une famille. L'entrée ouvre sur un salon séjour lumineux, coeur de la maison, conçu pour être un espace de vie chaleureux, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce dernier, invite à des moments de partage. Une jolie chambre avec une salle d'eau privative, WC séparé ainsi qu'une cave complètent l'espace rez de chaussée. L'étage se compose de deux chambres douillettes, garantissant intimité et repos pour chacun de ses occupants. Les deux salles de bains modernes et bien agencées simplifient la routine quotidienne. La charmant jardin sans vis à vis et exposée plein sud est un véritable atout offrant un espace extérieur au calme parfait pour des moments de détente et de convivialité. Située à deux pas de la gare, cette maison est parfaite pour les navetteurs ou ceux qui aiment voyager. La proximité avec les écoles primaires, le lycée, les commerces, le centre-ville, ainsi que les moyens de transport en commun (bus et tramway) rend la vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux activités de plein air, enrichissant ainsi la qualité de vie des résidents. Le Mans, ville d'art et d'histoire, est connue pour son célèbre circuit des 24 heures du Mans, mais elle offre également un patrimoine riche avec sa vieille ville, la Cité Plantagenêt, et ses événements culturels tout au long de l'année. Le quartier Gare Sud, en pleine expansion, bénéficie d'une localisation stratégique alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison qui allie confort, commodité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété au Mans. Visites 7j/7 sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 288 € / mois
pour 225 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 679 €
par mois, foyer
Coût du crédit
84 032 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
25 000 €
Sans apport
250 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
90 m²
Surface
135 m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
250 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1300 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
131 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
4 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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250 000 €
Le Mans