Beatrice DARDINIER

Tresserve — Élégance contemporaine et panorama spectaculaire sur le Lac du Bourget Sur les hauteurs prisées de Tresserve, cette remarquable propriété contemporaine construite en 2021 offre une expérience de vie rare face au majestueux Lac du Bourget. Développant plus de 300 m² d’espaces de vie, cette maison d’architecte séduit par la pureté de ses lignes, ses volumes spectaculaires et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue élégance contemporaine, confort absolu et technologies de pointe. Édifiée sur deux niveaux, la propriété propose un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à de larges ouvertures panoramiques, une cuisine haut de gamme ouverte sur les terrasses et le lac, cinq chambres, cinq salles de bain ou salles d’eau, un bureau ainsi qu’une circulation fluide pensée pour un confort de vie optimal. L’étage est desservi par un ascenseur intérieur, apportant discrétion et confort au quotidien. L’espace bien-être accueille une salle de sport avec hammam, tandis qu’une cave à vin complète les prestations dédiées à l’art de vivre. Une élégante salle de jeux équipée d’un billard, d’un baby foot et d’une longue vue transforme cette demeure en un lieu unique de réception et de détente. À l’extérieur, trois terrasses prolongent les espaces de vie, dont un rooftop offrant une vue panoramique directe sur le lac et les reliefs environnants. La piscine chauffée à débordement s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Un garage d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules, complété par la possibilité de stationner au minimum quatre voitures supplémentaires devant la propriété ainsi qu’une place extérieure dédiée. Une adresse confidentielle pour une propriété d’exception entre lac et montagnes.

Dans un environnement recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2021, offrant 175 m² habitables sur un terrain d’environ 600 m². Cette maison récente bénéficie d’équipements performants et économiques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle Suisse Tiba Tonwerk, volets roulants électriques, système d’alarme et excellente isolation. Son DPE classé A garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Un bien rare alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et accessibilité, avec un accès rapide vers Paris. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité, les beaux volumes et l’agencement parfaitement pensé de cette maison familiale. Grâce à sa triple exposition, la pièce de vie traversante bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour et la salle à manger, sublimés par un poêle à bois haut de gamme, s’ouvrent sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied ou un espace indépendant pour accueillir famille et invités. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, préservé des regards, d’une agréable terrasse carrelée et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Son emplacement constitue un véritable atout : • Bus scolaire à seulement 150 mètres, • Gare ligne P permettant de rejoindre Paris-Est en environ 50 minutes, • Écoles, commerces et services à proximité, • Accès rapide à Val d’Europe, la gare TGV de Chessy et aux aéroports. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Paris.

À Chennevières-sur-Marne, à quelques minutes de La Varenne Saint-Maur et aux portes de Paris, cette remarquable demeure de caractère s'inscrit dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés des bords de Marne. Édifiée au cœur d'un parc paysager agrémenté d'une piscine et d'une élégante dépendance, cette propriété de plus de 500 m² habitables conjugue avec justesse le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un confort résolument contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile une succession de pièces de réception baignées de lumière, où les belles hauteurs sous plafond, les perspectives généreuses et les matériaux de qualité créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Salon, séjour et bibliothèque composent des espaces pensés aussi bien pour les grandes réceptions que pour une vie de famille privilégiée. L'espace nuit offre 9 chambres et 8 salles d'eau et de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Le sous-sol total, accessible de manière indépendante, comprend notamment une salle de sport, un atelier, une cave et une buanderie, apportant une grande modularité d'usage. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, la dépendance d'environ 40 m², les nombreux stationnements ainsi que le garage équipé d'un pont élévateur, particulièrement recherché des collectionneurs automobiles, viennent parfaire cet ensemble rare. Climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets roulants centralisés, vidéosurveillance et prestations techniques de qualité complètent cette propriété. Une adresse confidentielle à Chennevières-sur-Marne, pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, de grands volumes et un art de vivre privilégié, à seulement quelques kilomètres de Paris.

Rentabilité attractive proche de 8 % – Ensemble entièrement rénové en 2025 Situé au cœur de Crécy-la-Chapelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier de 44,55 m² constitue une opportunité rare. 🔹 Composition du bien : • Rez-de-chaussée : Studio comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d’eau et un WC • 1er étage : Appartement avec salon, coin cuisine, salle d’eau, buanderie et une chambre indépendante 🔹 Situation locative : Les deux lots sont actuellement loués en meublé, offrant une rentabilité immédiate avec des revenus sécurisés dès l’acquisition. 📍 Emplacement recherché En hyper centre, avec un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et services. Un secteur dynamique garantissant une forte demande locative. 💼 Investissement clé en main, idéal pour développer votre patrimoine avec un actif stable et déjà valorisé. 👉 Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Maison individuelle contemporaine à Champs-sur-Marne (77420). Offrez-vous un cadre de vie idéal avec cette demeure spacieuse de 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain, au prix de 665 000€. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour les familles en quête de confort et de commodités. Toutes les pièces sont très lumineuses et l'espace ouvert cuisine, salon, salle à manger donne sur la terrasse avec piscine exposée sud-ouest. La maison est équipée d'une alarme et d'extracteurs de fumées. Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. Champs-sur-Marne est une ville dynamique offrant un accès facile à toutes les commodités. Vous serez à proximité immédiate d'un centre commercial, d'une gare, de lignes de bus, ainsi que de plusieurs établissements éducatifs, allant de la crèche à l'université. Un hôpital est également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, sécurité et accessibilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cet appartement neuf proposé à 353 000€ et situé aux portes de Bailly Romainvilliers offre un cadre de vie idéal avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain modernes. Profitez d'une exposition sud-ouest qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Il bénéficie de frais de notaire réduits et d'une exonération partielle de la taxe foncière jusqu'en octobre 2025. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses, une salle à manger conviviale et un séjour accueillant. La cuisine, séparée, est équipée d'une porte fenêtre donnant directement sur la terrasse d'environ 30m2, entièrement carrelée. Le bien est entièrement équipé de volets roulants électriques et de triple vitrage, garantissant confort et isolation optimale. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied et un ascenseur desservant tous les étages. Vous bénéficiez également d'une connexion internet et de la fibre. En matière de sécurité, l'appartement dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone. Le stationnement est facilité par un garage boxé privatif avec une porte sectionnelle et une place de parking extérieure. Chaque box et chaque place de parking disposent d'une pré installation pour recharger les voitures électriques. Situé à proximité d'un hôpital, de plusieurs établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), de commerces, d'un centre commercial, et d'une crèche, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Les transports en commun, la gare, les bus, ainsi que les accès routiers (autoroute, aéroport) sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours, tandis que le centre-ville animé de Bailly-Romainvilliers offre de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, garantissant une chaleur douce et économique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Béatrice DARDINIER EI RSAC : 904 695 236

Découvrez cet appartement neuf aux portes de Bailly-Romainvilliers, proposé à 399 000€ et bénéficiant de frais de notaire réduits et d'une exonération partielle de la taxe foncière jusqu'en octobre 2025. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles de bain modernes, ce bien est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Profitez d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger, et une cuisine séparée.Tout l'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un triple vitrage pour une isolation optimale. Le bien est agrémenté d'un jardin d'environ 185m2 et d'une terrasse d'environ 96m2, offrant un espace extérieur exceptionnel. La connexion internet par fibre optique assure une connectivité fiable. L'accès est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied et un ascenseur. La sécurité est renforcée grâce à un digicode, un interphone et un vidéophone. Le stationnement est facilité par un garage boxé privatif avec une porte sectionnelle et une place de parking extérieure. Chaque box et chaque place de parking disposent d'une pré installation pour recharger les voitures électriques. Bailly-Romainvilliers est une commune dynamique, proche de toutes commodités : centre commercial, commerces, écoles de tous niveaux, crèche, et établissements de santé. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la proximité d'une gare, de lignes de bus, et d'une sortie d'autoroute. L'aéroport à proximité facilite les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, un parcours se trouve à quelques minutes. Ce bien est soumis au statut de copropriété et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et proximité des services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Béatrice DARDINIER EI RSAC : 904 695 236

À vendre : Appartement T3 à Bailly-Romainvilliers - 310 000€ Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé aux portes de Bailly-Romainvilliers, une commune dynamique et prisée de Seine-et-Marne. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures nécessaires au quotidien. Il bénéficie de frais de notaire réduits et d'une exonération partielle de la taxe foncière jusqu'en octobre 2025 L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres lumineuses, une salle à manger conviviale et un séjour accueillant. La cuisine ouverte est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez également d'un jardin privatif d'environ 71m2 ainsi que d'une terrasse entièrement carrelée d'environ 30m2 : de véritables atouts pour les moments de détente en plein air. Le bien est équipé de volets roulants et de triple vitrage, garantissant confort et isolation optimale. L'accès est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied et un ascenseur desservant tous les étages. En matière de sécurité, l'appartement dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone. Le stationnement est facilité par un garage boxé privatif avec une porte sectionnelle et une place de parking extérieure. Chaque box et chaque place de parking disposent d'une pré installation pour recharger les voitures électriques. Situé à proximité d'un hôpital, de plusieurs établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), de commerces, d'un centre commercial, et d'une crèche, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Les transports en commun, la gare, les bus, ainsi que les accès routiers (autoroute, aéroport) sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours, tandis que le centre-ville animé de Bailly-Romainvilliers offre de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, garantissant une chaleur douce et économique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Béatrice DARDINIER EI RSAC : 904 695 236

Situé à Bussy-Saint-Georges, secteur Chanteloup, ce magnifique appartement en duplex séduit immédiatement par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace convivial et élégant, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les champs depuis le salon — un cadre verdoyant et apaisant, rare sur le secteur. L’espace nuit comprend : • 3 chambres confortables • 2 salles de bain • Un beau bureau, idéal télétravail ou espace lecture Agencement fluide, ambiance contemporaine et cadre de vie privilégié en font un bien aussi agréable à vivre qu’à recevoir. Frais de notaire réduits. 📸 Les photos présentées sont réelles, à l’exception de certains visuels de home staging réalisés par IA, proposés à titre d’illustration et non contractuels. Un bien alliant espace, lumière et environnement, à découvrir sans tarder.

Perle rare au cœur du Marais. Dans un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, appartement lumineux, calme et confidentiel, offrant 45 m² pondérés (env. 89 m² utiles). Superbe pièce de vie baignée de lumière avec cheminée fonctionnelle, accès privatif garantissant une intimité absolue. Combles à fort potentiel d’aménagement (près de 4 m de hauteur sous faîtage) permettant la création de volumes rares sous les toits. Un bien unique, évolutif et à fort potentiel de valorisation, dans l’un des emplacements les plus prisés de Paris.

Au cœur d’un ancien corps de ferme entièrement rénové, ce loft de 122 m² allie authenticité et modernité. La cuisine ouverte, dotée d’un haut plafond, s’intègre parfaitement dans la grande pièce de vie, créant un espace convivial de plus de 50 m², lumineux et offrant une vue dégagée sur les bois et les champs. Le loft est organisé sur deux niveaux : Au premier niveau (rez-de-chaussée) : la cuisine et la grande pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC, pour un accès pratique et une circulation fluide. À l’étage : la seconde chambre, un bureau modulable pouvant servir de chambre, la seconde salle d’eau et un WC, offrant intimité et confort pour la partie nuit. Deux places de parking complètent ce bien rare. ✨ Prestations haut de gamme Isolation et confort thermique/acoustique optimisés Matériaux et finitions premium Frais de notaire réduits (programme neuf) 📍 Géorisques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr 📸 Photos non contractuelles

🏡 Maison de ville – 5 pièces – volumes rares – Confort absolu et volumes exceptionnels : cette maison offre une pièce de vie de plus de 60 m² et trois chambres avec salle d’eau et WC privatifs, une configuration quasiment introuvable sur le secteur. Les atouts : Pièce de vie de plus de 60 m², largement ouverte sur le jardin privatif (environ 40 m²) 3 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. Finitions haut de gamme et construction à très haute performance énergétique Combles aménageables (environ 25 m² supplémentaires — idéal bureau, salle TV ou suite parentale) Copropriété avec faibles charges (env. 80 €/mois) incluant éclairage, portail et gestion des poubelles Les photos en home staging sont des photos non contractuelles réalisées en IA. Les photos de pièces vides sont de réelles photos. 📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr