Vente
Appartement rénové de 24.2 m² à Torcy
Torcy (77200)
154 320 €
soit 6 377 €/m²
- 24.2 m²
- 1 pièce
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Profitez d’un investissement LMNP associant 9 ans de loyers garantis par bail commercial, 4 % de rentabilité annuelle et une gestion entièrement déléguée à un professionnel. Les + de l’investissement : 9 ans de loyers garantis 4 % de rentabilité annuelle Récupération de TVA selon conditions Gestion locative déléguée Un investissement sans contrainte de gestion La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur du Vieux Torcy, au sein d’une propriété de plus d’1 hectare de parc arboré, entièrement close par un élégant mur en pierre. 92 appartements T1 et T2 prennent place dans une belle maison bourgeoise et son bâtiment adjacent, avec de vastes espaces communs et des prestations de qualité. Sécurité 24h/24, accueil & conciergerie, entretien, animations et activités collectives : tout est pensé pour offrir aux résidents un environnement confortable, convivial et serein. Une adresse rare, un cadre privilégié et un investissement pensé pour durer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandatée par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
797 € / mois
pour 139 320 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 278 €
par mois, foyer
Coût du crédit
52 033 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 574 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
15 000 €
Sans apport
154 320 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
24.2 m²
Surface
1
Pièces
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Meublé
Exposition
est
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
525 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
154 320 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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154 320 €
Torcy