Vente
Exclusivité
T3
BAILLY ROMAINVILLIERS (77580)
Présentation
Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé aux portes de Bailly-Romainvilliers, une commune dynamique et prisée de Seine-et-Marne. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures nécessaires au quotidien. Il bénéficie de frais de notaire réduits et d'une exonération partielle de la taxe foncière jusqu'en octobre 2025
L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres lumineuses, une salle à manger conviviale et un séjour accueillant. La cuisine ouverte est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez également d'un jardin privatif d'environ 71m2 ainsi que d'une terrasse entièrement carrelée d'environ 30m2 : de véritables atouts pour les moments de détente en plein air.
Le bien est équipé de volets roulants et de triple vitrage, garantissant confort et isolation optimale. L'accès est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied et un ascenseur desservant tous les étages.
En matière de sécurité, l'appartement dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone. Le stationnement est facilité par un garage boxé privatif avec une porte sectionnelle et une place de parking extérieure. Chaque box et chaque place de parking disposent d'une pré installation pour recharger les voitures électriques.
Situé à proximité d'un hôpital, de plusieurs établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), de commerces, d'un centre commercial, et d'une crèche, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Les transports en commun, la gare, les bus, ainsi que les accès routiers (autoroute, aéroport) sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours, tandis que le centre-ville animé de Bailly-Romainvilliers offre de nombreuses activités culturelles et de loisirs.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, garantissant une chaleur douce et économique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Béatrice DARDINIER EI
RSAC : 904 695 236
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandatée par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 75.64m²
- Pièces 3
- Chambres 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 310 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
58 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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