Vente
Propriété
CHENNEVIERES SUR MARNE (94430)
soit 4 530 €/m²
Présentation
À quelques minutes de La Varenne-Saint-Hilaire, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié des bords de Marne, découvrez une propriété rare par ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités.
Nichée au sein d’un parc paysager, cette remarquable demeure de caractère développe plus de 500 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Paris.
Elle conjugue le charme de l’ancien, des espaces de réception spectaculaires et des prestations pensées pour une vie de famille comme pour recevoir.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les pièces de réception, baignées de lumière et dotées de belles hauteurs sous plafond, se succèdent avec élégance. Salon, séjour et bibliothèque composent de vastes espaces chaleureux et raffinés.
L’espace nuit offre une capacité rare avec 9 chambres et 8 salles d’eau et de bains, permettant à chacun de bénéficier de son intimité et d’un confort optimal.
Un sous-sol total avec accès indépendant complète la propriété et offre de multiples possibilités : salle de sport, atelier, cave, buanderie et espaces de rangement.
À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Piscine, dépendance d’environ 40 m², nombreux stationnements et garage équipé d’un pont élévateur — un atout particulièrement recherché par les passionnés et collectionneurs automobiles — viennent parfaire cet ensemble.
Climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets roulants centralisés, vidéosurveillance et équipements techniques de qualité complètent les prestations.
Une propriété rare par sa surface, ses 9 chambres, ses volumes et son potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence familiale d’exception ou tout acquéreur à la recherche d’un lieu unique aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandatée par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 500m²
- Pièces 13
- Chambres 9
- Salles de bains 6
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 2 265 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
131 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
28 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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