Natacha GIRARD

À vendre à Pont-de-l’Isère (26600), maison de 90 m2 avec garage au coeur du village . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée équipée, une buanderie ainsi qu'un salon lumineux, idéal pour les moments de détente en famille À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres , dont une équipé d'une climatisation ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un garage de 28 m2 viennent de compléter les prestations de ce bien. L'extérieur vous profiterais d'une parcelle de terrain de deux cents 74 m² parfaite pour aménager un espace de loisirs un jardin ou une terrasse selon vos envies. Une maison idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder en me contactant au 06 74 09 24 82

À Tain-l’Hermitage, idéalement situé découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard et wc , menant à une spacieuse cuisine aménagée entièrement équipée de 16 m² avec accès direct sur le balcon. Un couloir dessert ensuite un salon convivial, une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble du bien. En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privé. Idéal pour un premier achat ou en investissement locatif. Côté sécurité et confort, le bien dispose d’un digicode et d’un interphone. Son emplacement est particulièrement pratique, avec la proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports en commun, de la gare, des écoles primaires, du collège, de la crèche et des axes routiers. Un appartement fonctionnel, bien situé et attractif, dans une commune dynamique du nord de l’Ardèche, à découvrir rapidement. A découvrir sans tarder avec Natacha 06.74.09.24.82

Terrain à bâtir avec vue dégagée de 1022 m2 – Châteauneuf-sur-Isère (26300) – Opportunité rare à Châteauneuf-sur-Isère : découvrez ce terrain à bâtir idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement prisé de la Drôme, ce terrain offre un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel, nature et proximité des axes et services. Emplacement recherché entre Châteauneuf-sur-Isère et Bourg les Valence, commune dynamique aux portes de Valence. Vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie paisible avec accès rapide à l’A7, à la gare TGV Valence et aux zones d’activités alentours et à seulement 5 minutes du village. Informations et visite Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet de construction, valider les caractéristiques du terrain et organiser une visite.

Située sur les hauteurs du village de Chateaubourg . Maison de 2017 de 163 m2 , dans un cadre calme et privilégié, offrant confort, modernité et de beaux espaces .Elle se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine dinatoire . Deux espaces nuits un avec deux chambres et une salle de bain douche/baignoire et le deuxième avec une chambre et suite parental . Un cellier et une buanderie complètent ce bien. La terrasse offre un espace détente de par sa piscine équipée d'une pompe à chaleur et son espace bar/cuisine d'été idéal pour profiter des beaux jours et ainsi d'une vue dégagée. Coté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un plancher chauffant et rafraichissant dans toute la maison garantissant un bien être optimal en toute saison. Le tout sur une parcelle de 1700 m2 environ . Vous aurez également un atelier/garage et d'un carport. Un bien rare à Chateaubourg alliant modernité et environnement paisible, à venir découvrir sans attendre A découvrir avec Girard Natacha 06.74.09.24.82 .Estimation gratuite de votre bien Immobilier .

Situé dans un petit village à seulement 15 minutes de Tain l'Hermitage et 5 minutes de Romans sur Isère . Maison de plain pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualités ,idéale pour une famille, située dans un village calme à proximité de toute commodité. Cette maison vous offre de jolies prestations: Une belle pièce de vie lumineuse climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée . l'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangement, dont une avec dressing, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire, un espace bureau/ buanderie. Toutes les menuiseries sont équipées avec des moustiquaires. Le tout sur un parcelle clôturé avec plusieurs accès. Une grande terrasse idéale pour de belles soirées et un cabanon de jardin complètent ce bien . Parking visiteurs à proximité. A seulement 2à minutes de la gare TGV et 15 minutes du péage autoroutier .

Située au coeur d un petit village à seulement 5 minutes de Chanos Curson . Maison atypique familial de 140 m2 rénovée avec gout ,l'entrée distribue une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine aménagée/équipée, une pièce pouvant être transformé en chambre avec sa salle d'eau privée, une buanderie est wc séparé . A l'étage 4 chambres de 13 à 16 m2 , une salle de bain, un dressing et wc séparé . Les combles sont isolées on y accèdent facilement avec une échelle de meunier . La maison est équipée d'un aspirateur centralisé, un poêle à granule . La toiture date de 2018 et la facade de 2023 . A l'extérieur une piscine de 20 m2 avec son abris pouvant ainsi en profiter une grande partie de l'année, un wc indépendant, un garage en bois posé sur dalle de 22 m2, une terrasse ombragé. Une surprise à découvrir lors de votre visite . Cette propriété bénéficie d'un jardin privatif de 840 m2 idéal pour les moments de détente en plein air. Côté stationnement, un garage individuel et des places de stationnement sont à votre disposition, garantissant un confort quotidien pour vous et vos invités. L'assainissement tout à l'égout est un atout supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. La localisation de cette maison est idéale : à proximité immédiate d'un centre hospitalier, de crèches, des écoles du centre-ville, des transports en commun et pharmacie. Clérieux est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique. me contacter au 06.74.09.24.82

À vendre à Châteauneuf-sur-Isère, dans un environnement calme et recherché, maison individuelle de 112 m2 offrant une surface de vie familiale idéale, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la crèche et d’un accès rapide à la sortie d’autoroute. Cette maison se compose d' un séjour lumineux de 50 m2 , d'un espace nuit avec 4 chambres une sale d'eau et wc séparé . Une buanderie et un garage de 22 m2 complètent ce bien . L'extérieur est aménagé avec une belle terrasse et une piscine sur une prcelle close de 680 m2 . Répondant parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. Le bien bénéficie d’un bon confort au quotidien grâce à ses nombreux stationnements, 4 places de parking, un atout rare et particulièrement pratique pour accueillir plusieurs véhicules. Implantée dans la commune de Châteauneuf-sur-Isère (26300), cette maison individuelle profite d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité du centre-ville, des commerces et des infrastructures pour les familles en fait une adresse attractive, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial durable. me contacter pour organiser une visite au 06.74.09.24.82

A seulement 10 minutes de Tain l'Hermitage dans un petit village , maison individuelle . Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant le calme à proximité des grands axes. Elle offre un cadre de vie préservé, sans mitoyenneté, garantissant tranquillité et intimité. Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Un garage complète ce bien. Vous aurez également un puit et une source . Prévoir enveloppe travaux sur l'ensemble de la maison . La parcelle de 2636 m2 est entièrement constructible et divisible . Située à Chantemerle-les-Blés, la maison bénéficie d’un environnement paisible au cœur de la Drôme, à proximité de Tain-l’Hermitage et de Romans-sur-Isère. La commune séduit par son cadre de vie campagne, tout en restant proche des services essentiels, des écoles, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Valence et les principales zones d’activité de la région. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et son accès facile aux espaces naturels (balades, vignobles, activités de plein air).

À vendre : Maison de plain pied récente . Située à Beaumont-Monteux, dans un environnement résidentiel calme , cette maison individuelle de 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec les commodités essentielles. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur l'extérieur donnant sur une terrasse couverte avec four à pizza. L'espace nuit offre trois chambres complété par un bureau parfait pour le télétravail une pièce polyvalente. Côté équipement la maison dispose de prestations de qualité climatisation pompe à chaleur ballon thermodynamique, aucun travaux à prévoir. Un garage de 22 m² et une buanderie /cellier complètent ce bien. Taxe foncière 738 € bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder . Beaumont-Monteux est une commune conviviale de la Drôme (26600), située à proximité de grands axes et de pôles dynamiques comme Romans-sur-Isère et Valence. Elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en restant proche des services, des commerces et des infrastructures scolaires. Cette situation géographique en fait un excellent compromis entre vie à la campagne et accès rapide aux bassins d’emploi et de loisirs de la région.

À vendre – Hangar avec potentiel d’aménagement à Chanos-Curson (26600) – 85 000 € Idéal investisseur, artisan, entrepreneur ou particulier en quête d’un projet, ce hangar situé à Chanos-Curson offre un excellent rapport prix/potentiel à seulement 85 000 €. Actuellement composé d’une pièce principale et d’une chambre, ce bien se prête parfaitement à différents usages : espace de stockage, atelier, local professionnel, ou base de départ pour un futur aménagement (sous réserve des autorisations administratives). Son principal atout réside dans sa polyvalence : ce hangar peut répondre aux besoins de stockage de matériel, véhicules, outillage, stock professionnel ou servir de lieu d’activité pour un artisan ou une petite entreprise. La présence d’une chambre et d’une pièce de vie offre déjà une base habitable ou de bureau, pouvant être repensée et optimisée selon vos projets. Le bien conviendra ainsi aussi bien à un profil professionnel qu’à un particulier souhaitant créer un espace sur mesure. Situé à Chanos-Curson (26600), ce hangar profite du cadre attractif de la Drôme, dans un environnement calme et recherché. Chanos-Curson est une commune à taille humaine, au cœur d’un secteur viticole et rural agréable, tout en restant proche des grands axes de circulation et de pôles dynamiques comme Valence et Tain-l’Hermitage. Vous bénéficiez ainsi du confort d’un village tout en gardant un accès facilité aux services, commerces, écoles et zones d’activités environnantes. Ce bien représente une véritable opportunité pour qui souhaite investir à moindre coût dans un emplacement intéressant, avec la possibilité de développer un projet à forte valeur ajoutée. Idéal pour un projet professionnel, mixte ou de stockage, dans un secteur en plein essor. Prix de vente : 85 000 € Hangar – 1 pièce – 1 chambre – Chanos-Curson (26600) Dossier complet et informations complémentaires sur simple demande.

À vendre – Appartement rénové 3 pièces proche centre-ville – Saint-Donat-sur-l’Herbasse (26260) – Situé à Saint-Donat-sur-l’Herbasse, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cet appartement rénové de 3 pièces offre une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 1er étage d’un immeuble, ce bien de charme allie le cachet de l’ancien et le confort d’un intérieur remis au goût du jour. L’agencement se compose d’une pièce de vie conviviale, d’une grande cuisine d’environ 15 m² permettant d’installer un véritable espace repas, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble a été rénové pour offrir un cadre de vie agréable et prêt à habiter. En complément, vous bénéficierez d’une cave, idéale pour le stockage. L’emplacement proche du centre-ville permet un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports. Saint-Donat-sur-l’Herbasse est une commune recherchée de la Drôme, appréciée pour son cadre de vie paisible, son ambiance de village dynamique, ses infrastructures de proximité et sa situation pratique entre Valence et Romans-sur-Isère. Elle offre un environnement agréable, à la fois résidentiel et vivant, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et vie pratique au quotidien. Prix de vente : 99 000 € FAI. Disponible immédiatement. A découvrir

À seulement 10 minutes dans un village calme, maison individuelle familiale avec 5 chambres et un bureau . Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie recherché pour les familles à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de tranquillité. Elle répond parfaitement aux besoins d’un foyer souhaitant concilier confort quotidien et télétravail. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le village . La partie nuit en deux demi étages offre un espace très agréable avec 5 chambres . Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose une distribution équilibrée permettant de séparer aisément les espaces jour et nuit. Le garage accolé apporte un confort supplémentaire, le sous sol est un atout pour le rangement. La présence de places de parking, dont un stationnement visiteurs, est un vrai plus rare sur le secteur. Le tout sur une parcelle close de 720 m2 avec une piscine hors sol et coin cuisine. Vie de quartier et commodités Clérieux, au cœur de la Drôme, bénéficie d’un cadre de vie agréable entre campagne et accès rapides aux pôles d’emploi de la vallée du Rhône. Vous profiterez d’un village dynamique avec commerces de proximité, école primaire, associations sportives et culturelles, tout en restant à courte distance de Romans-sur-Isère et Valence pour les services, lycées, gares et axes routiers. Idéal pour ceux qui recherchent calme, praticité et bonne desserte. Un bien complet, prêt à accueillir votre famille, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.