Natacha GIRARD

À vendre à Châteauneuf-sur-Isère, dans un environnement calme et recherché, maison individuelle de 112 m2 offrant une surface de vie familiale idéale, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la crèche et d’un accès rapide à la sortie d’autoroute. Cette maison se compose d' un séjour lumineux de 50 m2 , d'un espace nuit avec 4 chambres une sale d'eau et wc séparé . Une buanderie et un garage de 22 m2 complètent ce bien . L'extérieur est aménagé avec une belle terrasse et une piscine sur une prcelle close de 680 m2 . Répondant parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. Le bien bénéficie d’un bon confort au quotidien grâce à ses nombreux stationnements, 4 places de parking, un atout rare et particulièrement pratique pour accueillir plusieurs véhicules. Implantée dans la commune de Châteauneuf-sur-Isère (26300), cette maison individuelle profite d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité du centre-ville, des commerces et des infrastructures pour les familles en fait une adresse attractive, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial durable. me contacter pour organiser une visite au 06.74.09.24.82

A seulement 10 minutes de Tain l'Hermitage dans un petit village , maison individuelle . Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant le calme à proximité des grands axes. Elle offre un cadre de vie préservé, sans mitoyenneté, garantissant tranquillité et intimité. Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Un garage complète ce bien. Vous aurez également un puit et une source . Prévoir enveloppe travaux sur l'ensemble de la maison . La parcelle de 2636 m2 est entièrement constructible et divisible . Située à Chantemerle-les-Blés, la maison bénéficie d’un environnement paisible au cœur de la Drôme, à proximité de Tain-l’Hermitage et de Romans-sur-Isère. La commune séduit par son cadre de vie campagne, tout en restant proche des services essentiels, des écoles, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Valence et les principales zones d’activité de la région. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et son accès facile aux espaces naturels (balades, vignobles, activités de plein air).

À vendre : Maison de plain pied récente . Située à Beaumont-Monteux, dans un environnement résidentiel calme , cette maison individuelle de 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec les commodités essentielles. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur l'extérieur donnant sur une terrasse couverte avec four à pizza. L'espace nuit offre trois chambres complété par un bureau parfait pour le télétravail une pièce polyvalente. Côté équipement la maison dispose de prestations de qualité climatisation pompe à chaleur ballon thermodynamique, aucun travaux à prévoir. Un garage de 22 m² et une buanderie /cellier complètent ce bien. Taxe foncière 738 € bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder . Beaumont-Monteux est une commune conviviale de la Drôme (26600), située à proximité de grands axes et de pôles dynamiques comme Romans-sur-Isère et Valence. Elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en restant proche des services, des commerces et des infrastructures scolaires. Cette situation géographique en fait un excellent compromis entre vie à la campagne et accès rapide aux bassins d’emploi et de loisirs de la région.

À vendre – Hangar avec potentiel d’aménagement à Chanos-Curson (26600) – 85 000 € Idéal investisseur, artisan, entrepreneur ou particulier en quête d’un projet, ce hangar situé à Chanos-Curson offre un excellent rapport prix/potentiel à seulement 85 000 €. Actuellement composé d’une pièce principale et d’une chambre, ce bien se prête parfaitement à différents usages : espace de stockage, atelier, local professionnel, ou base de départ pour un futur aménagement (sous réserve des autorisations administratives). Son principal atout réside dans sa polyvalence : ce hangar peut répondre aux besoins de stockage de matériel, véhicules, outillage, stock professionnel ou servir de lieu d’activité pour un artisan ou une petite entreprise. La présence d’une chambre et d’une pièce de vie offre déjà une base habitable ou de bureau, pouvant être repensée et optimisée selon vos projets. Le bien conviendra ainsi aussi bien à un profil professionnel qu’à un particulier souhaitant créer un espace sur mesure. Situé à Chanos-Curson (26600), ce hangar profite du cadre attractif de la Drôme, dans un environnement calme et recherché. Chanos-Curson est une commune à taille humaine, au cœur d’un secteur viticole et rural agréable, tout en restant proche des grands axes de circulation et de pôles dynamiques comme Valence et Tain-l’Hermitage. Vous bénéficiez ainsi du confort d’un village tout en gardant un accès facilité aux services, commerces, écoles et zones d’activités environnantes. Ce bien représente une véritable opportunité pour qui souhaite investir à moindre coût dans un emplacement intéressant, avec la possibilité de développer un projet à forte valeur ajoutée. Idéal pour un projet professionnel, mixte ou de stockage, dans un secteur en plein essor. Prix de vente : 85 000 € Hangar – 1 pièce – 1 chambre – Chanos-Curson (26600) Dossier complet et informations complémentaires sur simple demande.

À vendre – Appartement rénové 3 pièces proche centre-ville – Saint-Donat-sur-l’Herbasse (26260) – Situé à Saint-Donat-sur-l’Herbasse, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cet appartement rénové de 3 pièces offre une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 1er étage d’un immeuble, ce bien de charme allie le cachet de l’ancien et le confort d’un intérieur remis au goût du jour. L’agencement se compose d’une pièce de vie conviviale, d’une grande cuisine d’environ 15 m² permettant d’installer un véritable espace repas, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble a été rénové pour offrir un cadre de vie agréable et prêt à habiter. En complément, vous bénéficierez d’une cave, idéale pour le stockage. L’emplacement proche du centre-ville permet un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports. Saint-Donat-sur-l’Herbasse est une commune recherchée de la Drôme, appréciée pour son cadre de vie paisible, son ambiance de village dynamique, ses infrastructures de proximité et sa situation pratique entre Valence et Romans-sur-Isère. Elle offre un environnement agréable, à la fois résidentiel et vivant, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et vie pratique au quotidien. Prix de vente : 99 000 € FAI. Disponible immédiatement. A découvrir

À seulement 10 minutes dans un village calme, maison individuelle familiale avec 5 chambres et un bureau . Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie recherché pour les familles à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de tranquillité. Elle répond parfaitement aux besoins d’un foyer souhaitant concilier confort quotidien et télétravail. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le village . La partie nuit en deux demi étages offre un espace très agréable avec 5 chambres . Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose une distribution équilibrée permettant de séparer aisément les espaces jour et nuit. Le garage accolé apporte un confort supplémentaire, le sous sol est un atout pour le rangement. La présence de places de parking, dont un stationnement visiteurs, est un vrai plus rare sur le secteur. Le tout sur une parcelle close de 720 m2 avec une piscine hors sol et coin cuisine. Vie de quartier et commodités Clérieux, au cœur de la Drôme, bénéficie d’un cadre de vie agréable entre campagne et accès rapides aux pôles d’emploi de la vallée du Rhône. Vous profiterez d’un village dynamique avec commerces de proximité, école primaire, associations sportives et culturelles, tout en restant à courte distance de Romans-sur-Isère et Valence pour les services, lycées, gares et axes routiers. Idéal pour ceux qui recherchent calme, praticité et bonne desserte. Un bien complet, prêt à accueillir votre famille, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Situé quartier Chateauvert dans une résidence sécurisée bien entretenue à proximité des canaux, un des joyaux de Valence. A vendre appartement de plain pied de 80 m2 avec une véranda avec une agréable exposition plein sud de 20 m2. D'une belle configuration, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une pièce de vie de 30 m2 environ, de deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec placard mural ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'un jardin privatif joliment arboré, véritable atout pour les beaux jours . Ce bien dispose également de deux garages fermés accessibles directement par ascenseur. Le logement bénéficie en outre d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal toute l'année, avec une fonction chauffante et rafraîchissante. Localisation – Valence, Drôme Au cœur de la vallée du Rhône, Valence bénéficie d’une excellente accessibilité (A7, gare TGV à proximité, TER, bus), d’un centre-ville dynamique et de tous les services: commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Quartiers résidentiels calmes, berges du Rhône aménagées, parcs et pistes cyclables offrent un cadre de vie recherché entre ville, nature et attractivité économique. La position stratégique de Valence facilite les déplacements vers Lyon, Grenoble et la Provence. Informations complémentaires et visites sur demande.

Terrain à bâtir – Chantemerle-les-Blés (26600) – 70 000 € Opportunité rare à Chantemerle-les-Blés : beau terrain à bâtir, idéal pour concrétiser votre projet de maison. À un prix attractif de 70 000 €, ce foncier constitue un excellent point de départ pour une construction sur mesure, dans un environnement résidentiel recherché alliant calme et praticité. Atouts principaux: - Cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial - Commune dynamique de la Drôme des Collines, à proximité de Tain-l’Hermitage, Tournon-sur-Rhône et à environ 20 minutes de Valence - Accès rapide aux axes A7 et RN7, facilitant les déplacements quotidiens, ainsi qu’aux gares de Tain/Tournon et Valence TGV - Environnement familial avec écoles, commerces de proximité, services et associations locales - Qualité de vie reconnue: paysages vallonnés, vignobles, circuits de randonnée, marchés de producteurs Idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs à la recherche d’un terrain au prix étudié dans un secteur porteur. Contactez-moi pour obtenir le plan de la parcelle, les renseignements urbanistiques (PLU, emprise au sol, hauteur, servitudes) et organiser une visite sur place. Prix: 70 000 € honoraire vendeur. Dossier sur demande.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied aux normes PMR situés à Chatuzange le Goubet, dans un environnement calme et rechercher à proximité de toutes les commodités entre parenthèses écoles, commerces, axe routier). Avec ses 172 m² habitables cette maison offre de beaux volumes une distribution fonctionnelle idéal pour une famille. Elle se compose d'un belle pièce de vie donnant sur le jardin avec cuisine intégrée , 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie cellier cave le tout sur un terrain clos et arboré. les plus : climatisation, eau de la bourne, volets anti intrusion, radiateurs connectés . A visiter sans tarder. Si besoin d'une estimation me contacter au 06.74.09.24.82 .

Coup de coeur assuré. Venez découvrir cette magnifique maison moderne et conviviale de plain-pied construite en 2023 située à Romans sur Isère , Idéalement située dans un quartier calme et rechercher à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transport ...) Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² ouverte sur la cuisine avec accès direct au cellier et au garage, l'espace nuit se compose de trois chambres toute équipées de placard intégré ainsi qu'une belle salle de bain comprenant douche/baignoire et WC séparés. À l'extérieur vous profiterais d'un terrain clos de 610 m² agrémenté d'une piscine sécurisée de 7 m par 3 m parfaite pour les beaux jours. Le confort est assurée grâce a un système de chauffage par pompe à chaleur air/ air réversible garantissant une température agréable . Atouts: Maison récente et sans travaux Me contacter pour une visite sans tarder

À vendre : Maison individuelle à Pont-de-l'Isère (26600) - 239000€ Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Pont-de-l'Isère, une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Cette propriété, idéale pour une famille, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La salle de bain est moderne et bien équipée, garantissant confort et praticité au quotidien. Pont-de-l'Isère, situé dans la Drôme, est un village dynamique offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des grandes villes comme Valence. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, et infrastructures sportives. Le village est également bien desservi par les transports, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Maison de plain pied composée d'un salon, salle à manger, une cuisine fermée pouvant être ouverte sur la pièce de vie deux chambres une salle de bain et WC séparé. Un garage complète ce bien . Prévoir une enveloppe pour travaux de rénovation sur l'ensemble du bien . Située dans un environnement calme cette maison bénéficie d'un terrain de 2119 m² entièrement clos et joliment arboré offrant un cadre verdoyant. Chantemerle-les-Blés est une commune où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes. A seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute et d'un centre commercial . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.