Ludovic DECHELOTTE

À saisir ! Maison à fort potentiel – Idéale résidence principale ou investissement locatif Située dans le secteur de Montigny-le-Roi, à proximité immédiate de l'autoroute A31, cette maison à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amoureux de rénovation comme pour les investisseurs. Avec un potentiel habitable de 100 à 120 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un terrain à l'arrière et d'une vue dégagée sur la vallée, un véritable atout pour un futur cadre de vie agréable. Le bien est raccordé à l'eau potable et au tout-à-l'égout. L'installation électrique est à créer et la maison est dépourvue de système de chauffage, vous laissant la liberté de réaliser une rénovation complète selon vos besoins et les normes actuelles. Les points forts : ✔ Proximité immédiate de l'autoroute A31 ✔ Potentiel de 100 à 120 m² habitables ✔ Garage ✔ Terrain à l'arrière ✔ Vue dégagée sur la vallée ✔ Eau et tout-à-l'égout raccordés ✔ Fort potentiel de valorisation après travaux Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité. Sa situation géographique, proche des axes routiers, est un véritable atout pour attirer de futurs locataires ou réaliser une belle plus-value après rénovation. Une visite s'impose ! Contactez nous pour plus d'informations.

🏡 À VENDRE – Appartement de 114 m² à Langres (52200) 📍 💼 Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats ! Découvrez ce bel appartement de 114 m², situé à Langres (52200), offrant de beaux volumes et déjà loué, pour un investissement en toute sérénité. ✨ Il se compose de : 🏠 Une entrée 🍽️ Une cuisine équipée 🛋️ Un salon spacieux et lumineux 🛏️ 3 chambres 👕 Un dressing 🛁 Une salle de bain avec WC 🧺 Une buanderie avec WC 🔥 Confort : ✔️ Chauffage au gaz de ville ✔️ DPE : C – Bonne performance énergétique 🌿 💰 Informations locatives : 📅 Locataire en place depuis février 2026 💶 Loyer : 650 € / mois hors charges 📌 Charges : 25 € / mois (entretien de la chaudière et électricité des parties communes) ✅ Les + : 🔹 Appartement spacieux de 114 m² 🔹 Revenus locatifs immédiats 🔹 Bonne performance énergétique 🔹 Aucun délai de mise en location 📞 Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

🏡 À vendre – Ensemble immobilier avec habitation, local commercial et vaste terrain 🌳 Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou un investissement. 🏠 La partie habitation, d'une superficie d'environ 101 m², comprend : 🍽️ Une cuisine entièrement équipée 🛋️ Un salon chaleureux 🛁 Une salle de bains 🚻 Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : 🛏️ Deux chambres 📐 Un dégagement de 14 m², facilement aménageable en bureau, dressing ou chambre supplémentaire. 🏡 Le bien dispose également de greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. 🏢 Un local commercial indépendant de 75 m² complète cet ensemble et conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, libérale ou à un projet locatif. 🌳 À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 400 m² (hors emprise de l'habitation), idéal pour créer un jardin, un potager, un espace détente ou tout autre projet. ✨ Les atouts du bien : ✔️ Habitation de 101 m² ✔️ Cuisine équipée 🍽️ ✔️ Salon spacieux 🛋️ ✔️ 2 chambres 🛏️ ✔️ Dégagement aménageable de 14 m² 📐 ✔️ Greniers aménageables 🏡 ✔️ Local commercial de 75 m² 🏢 ✔️ Terrain de 1 400 m² 🌳 ✔️ Toiture en bon état 🏠 ✔️ Chauffage par climatisation réversible ❄️☀️ ( NEUF ) ✔️ Eau chaude par ballon électrique 💧 ✔️ DPE : C 🌱 💡 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle ou pour réaliser un investissement de qualité. 📞 À visiter sans tarder !

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien au cœur de la campagne ! Située dans le paisible village de Savigny (52500), cette magnifique maison de caractère en pierre apparente allie authenticité, espace et confort. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, une cuisine chaleureuse avec dalle de Bourgogne, un salon convivial, deux mezzanines offrant de beaux espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux, coin lecture...), une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable avec terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts : Maison en pierre apparente pleine de cachet. Toiture neuve. Chauffage au bois, pour une ambiance chaleureuse et économique. Environnement calme, en pleine campagne. DPE : F. Situation idéale : À seulement 8 minutes de Fayl-Billot, 20 minutes de Chalindrey, 30 minutes de Langres, 40 minutes de Vesoul. Cette propriété conviendra parfaitement en résidence principale, en résidence secondaire ou comme maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités. Son authenticité, ses beaux volumes et son cadre bucolique en font une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure.

Découvrez ce charmant studio, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif. Le logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un espace fonctionnel et convivial, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le studio est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D. Pour plus de confort, le mobilier peut être laissé à disposition, permettant une installation rapide selon les besoins du futur locataire. Un bien pratique et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Dépôt de garantie : 435.00€ Honoraires TTC charge locataire : 435.00€ TTC**, dont 135.00€ au titre de la réalisation de l'état des lieux. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Venez découvrir ce charmant appartement offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, espace de jeux ou chambre d'appoint, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, assurant confort et maîtrise de votre consommation. Son DPE classé C témoigne de bonnes performances énergétiques. Cet appartement, idéalement agencé, conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie confortable et convivial. Disponible au 15 Octobre Dépôt de garantie : 415.00€ Honoraires TTC charge locataire : 380.00€ TTC**, dont 180.00€ au titre de la réalisation de l'état des lieux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

🏡 Maison à vendre à Marcilly (52360) À découvrir sur la commune de Marcilly, cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Elle se compose de : Une cuisine équipée. Un salon d'environ 20 m². 2 chambres, dont une restant à terminer selon vos envies. Une salle d'eau avec WC. Un garage. Des dépendances aménageables offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. Les plus : ✅ Toiture en bon état. ✅ Ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2025. ✅ Poêle à bois installé en 2023. ✅ Poêle à granulés neuf installé en 2025, assurant un chauffage économique et confortable. Une maison avec un beau potentiel, située dans un environnement calme, à personnaliser selon vos goûts. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Investisseurs, commerçants ou particuliers, découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation ! Situé au cœur de Champlitte (70600), cet ensemble immobilier se compose de trois espaces indépendants : 🏡 Appartement d'environ 90 m² Entrée Cuisine équipée Séjour lumineux 2 chambres 1 bureau Salle de bains avec douche et baignoire WC indépendant Chauffage électrique complété par un poêle à granulés 🏠 Studio d'environ 30 m² Anciennement loué 280 €/mois Idéal pour un investissement locatif ou un logement indépendant. 🏢 Local commercial d'environ 50 m² 3 pièces WC avec point d'eau À l'arrière : plusieurs douches et wc Anciennement loué 450 €/mois Convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou libérale. Les atouts ✅ Immeuble offrant plusieurs possibilités d'exploitation. ✅ Appartement principal confortable et habitable immédiatement. ✅ Local commercial fonctionnel avec sanitaires à l'arrière. ✅ Potentiel locatif intéressant : 730 € de revenus mensuels (studio + local commercial), hors valeur locative de l'appartement. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

🏡 EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AVEC REVENUS LOCATIFS À PERRANCEY-LES-VIEUX-MOULINS 🌳💧 ✨ Découvrez cette superbe propriété de plus de 300 m² habitables, nichée dans un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant. 🏠 La maison principale comprend : ✅ 3 belles chambres ✅ Une cuisine entièrement équipée 🍽️ ✅ Un vaste salon / salle à manger lumineux 🛋️ ✅ Une véranda agréable pour profiter de la vue sur le jardin 🌞 ✅ Une terrasse conviviale 🍹 ✅ Un garage 🚗 ✅ Chauffage fioul et bois 🔥 📊 DPE : C 🔨 Aucun travaux à prévoir ! 💰 Un revenu locatif immédiat de 1 550 €/mois La propriété comprend également : 🏡 Un logement meublé 🛏️ 1 chambre 🍽️ Cuisine 🛁 Salle de bain 🛋️ Salon / salle à manger 💶 Loué 700 € charges comprises 🏡 Une maison indépendante meublée de 60 m² 🛏️ 2 chambres 🛋️ Salon 🚿 2 salles d'eau 🍽️ Cuisine équipée 💶 Louée 850 € charges comprises 🌿 Un environnement exceptionnel 📍 Terrain de 9 000 m² 🌳 Arboré et fleuri 🌺 Parfaitement entretenu 💧 Une rivière traverse la propriété, offrant un cadre paisible et bucolique toute l'année. ❤️ Les atouts : ✔️ Grande surface habitable ✔️ Aucun travaux ✔️ Revenus locatifs garantis ✔️ Cadre naturel rare ✔️ Idéal résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial 📞 Une propriété unique à découvrir sans tarder ! ✨ Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité

🏡 À VENDRE – Belle maison de 145 m² dans un environnement calme 🌳 Découvrez cette charmante maison de 145 m² habitables, idéalement située dans un cadre paisible, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. ✨ Ses atouts : - 3 grandes chambres spacieuses de 14 à 22 m² - Cuisine entièrement équipée de 25 m² - Salon / salle à manger lumineux de 32 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 salle de bain avec WC - Garage - Magnifique cave voûtée - Terrasse pour profiter des beaux jours - Grenier aménageable ⚙️ Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville et au bois Adoucisseur d'eau Toiture en bon état Cette maison offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. 📞 Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

À louer – Belle maison meublée dans un environnement calme 🌿 Découvrez cette agréable maison entièrement meublée, idéale pour profiter d’un cadre paisible et confortable. Elle se compose de : Une cuisine entièrement équipée Un salon chaleureux et lumineux Une salle d’eau moderne 2 WC 2 chambres avec balcon Vous bénéficierez également d’extérieurs communs entretenus, parfaits pour profiter des beaux jours. 💶 Charges : 300 € comprenant : Chauffage Eau chaude et eau froide Internet Entretien des extérieurs Dépôt de garantie : 550.00€ Honoraires TTC charge locataire : 520.00€ TTC**, dont 120.00€ au titre de la réalisation de l'état des lieux 📍 Environnement calme et agréable, idéal pour une vie sereine. Maison prête à vivre, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

🏢 Immeuble de rapport – Belle opportunité d’investissement à Fayl-Billot (52500) 📍 Situé à Fayl-Billot, à seulement 40 minutes de Vesoul, 15 minutes de Chalindrey et 20 minutes de Langres, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs immédiats. 🏠 L’immeuble se compose de 5 logements : 🏡 Studio de 28 m² avec chauffage individuel électrique, loué 250 € / mois 🏡 T2 de 53 m², loué 350 € + 100 € de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d’ordures ménagères) 🏡 T2 de 63 m², loué 330 € + 70 € de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d’ordures ménagères) 🏡 T2 de 65 m², loué 360 € + 100 € de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d’ordures ménagères) 🏡 T4 spacieux de 107 m², loué 450 € + 150 € de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d’ordures ménagères) 🔥 Chauffage collectif au fuel (hors studio), offrant une gestion simplifiée des charges. ⭐ Les + du bien : 🏗️ Toiture en bon état 🎨 Façade récemment refaite 📈 Revenus locatifs déjà en place 🧩 Bonne répartition des surfaces et typologies 🔑 Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec potentiel de valorisation. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.