Ludovic DECHELOTTE

Située à Noyer (52240), cette spacieuse maison de 184 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée de 28 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux de 30 m². La maison dispose de 4 grandes chambres, de 15 à 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. Les dépendances constituent un véritable atout : 2 garages avec portes motorisées, une cave et un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de 2 000 m², un verger, parfaits pour les amoureux de la nature, du jardinage ou les projets familiaux. Les + de cette maison : 184 m² habitables Cuisine équipée de 28 m² Salon/séjour de 30 m² 4 grandes chambres Salle de bain + salle d'eau Buanderie 2 garages avec portes électriques Cave et grenier Terrasse Terrain de 2 000 m² Verger Chauffage bois et fioul Toiture en bon état Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses dépendances et un agréable extérieur, à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À louer – Spacieux appartement de 162 m² Découvrez ce bel appartement de 162 m², idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se compose de : Une cuisine Un vaste salon / salle à manger 4 chambres Une salle d'eau Une salle de bain 2 WC Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Performance énergétique : DPE C Dépôt de garantie : 660.00€ Honoraires TTC charge locataire : 600.00€ TTC**, dont 200.00€ au titre de la réalisation de l'état des lieux. Libre au 15 Août Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement n'attend plus que ses futurs occupants !

Investisseurs, commerçants ou particuliers, découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation ! Situé au cœur de Champlitte (70600), cet ensemble immobilier se compose de trois espaces indépendants : 🏡 Appartement d'environ 90 m² Entrée Cuisine équipée Séjour lumineux 2 chambres 1 bureau Salle de bains avec douche et baignoire WC indépendant Chauffage électrique complété par un poêle à granulés 🏠 Studio d'environ 30 m² Anciennement loué 280 €/mois Idéal pour un investissement locatif ou un logement indépendant. 🏢 Local commercial d'environ 50 m² 3 pièces WC avec point d'eau À l'arrière : plusieurs douches et wc Anciennement loué 450 €/mois Convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou libérale. Les atouts ✅ Immeuble offrant plusieurs possibilités d'exploitation. ✅ Appartement principal confortable et habitable immédiatement. ✅ Local commercial fonctionnel avec sanitaires à l'arrière. ✅ Potentiel locatif intéressant : 730 € de revenus mensuels (studio + local commercial), hors valeur locative de l'appartement. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

🏡 Maison à louer – 61 m² confortables avec extérieur et stationnement À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 61 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Caractéristiques : Surface : 61 m² Cuisine Salon 2 chambres 1 salle de bain 2 WC Extérieur privatif 1 place de stationnement Chauffage au gaz de ville DPE : D 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

🏡 EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AVEC REVENUS LOCATIFS À PERRANCEY-LES-VIEUX-MOULINS 🌳💧 ✨ Découvrez cette superbe propriété de plus de 300 m² habitables, nichée dans un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant. 🏠 La maison principale comprend : ✅ 3 belles chambres ✅ Une cuisine entièrement équipée 🍽️ ✅ Un vaste salon / salle à manger lumineux 🛋️ ✅ Une véranda agréable pour profiter de la vue sur le jardin 🌞 ✅ Une terrasse conviviale 🍹 ✅ Un garage 🚗 ✅ Chauffage fioul et bois 🔥 📊 DPE : C 🔨 Aucun travaux à prévoir ! 💰 Un revenu locatif immédiat de 1 550 €/mois La propriété comprend également : 🏡 Un logement meublé 🛏️ 1 chambre 🍽️ Cuisine 🛁 Salle de bain 🛋️ Salon / salle à manger 💶 Loué 700 € charges comprises 🏡 Une maison indépendante meublée de 60 m² 🛏️ 2 chambres 🛋️ Salon 🚿 2 salles d'eau 🍽️ Cuisine équipée 💶 Louée 850 € charges comprises 🌿 Un environnement exceptionnel 📍 Terrain de 9 000 m² 🌳 Arboré et fleuri 🌺 Parfaitement entretenu 💧 Une rivière traverse la propriété, offrant un cadre paisible et bucolique toute l'année. ❤️ Les atouts : ✔️ Grande surface habitable ✔️ Aucun travaux ✔️ Revenus locatifs garantis ✔️ Cadre naturel rare ✔️ Idéal résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial 📞 Une propriété unique à découvrir sans tarder ! ✨ Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité

🏡 À VENDRE – Belle maison de 145 m² dans un environnement calme 🌳 Découvrez cette charmante maison de 145 m² habitables, idéalement située dans un cadre paisible, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. ✨ Ses atouts : - 3 grandes chambres spacieuses de 14 à 22 m² - Cuisine entièrement équipée de 25 m² - Salon / salle à manger lumineux de 32 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 salle de bain avec WC - Garage - Magnifique cave voûtée - Terrasse pour profiter des beaux jours - Grenier aménageable ⚙️ Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville et au bois Adoucisseur d'eau Toiture en bon état Cette maison offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. 📞 Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

🏡 Appartement meublé à louer – 59 m² – Proche centre-ville de Langres 🏡 📍 Situé à deux pas du centre-ville de Langres, venez découvrir ce charmant appartement meublé de 59 m², idéal pour une personne seule ou un couple. ✨ Il se compose de : 🍽️ Une cuisine entièrement équipée 🛋️ Un séjour lumineux et agréable 🛏️ Une chambre confortable 🚿 Une salle d'eau avec WC 🔥 Chauffage au gaz de ville. 🚗 Stationnement facile à proximité grâce aux parkings situés à quelques pas du logement. 💰 Loyer : 590 €/mois 💡💧 Charges : 60 €/mois, comprenant l'électricité et l'eau du logement. 📅 Disponible à partir du 13 juillet ✅ Appartement entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux locataires ! Dépôt de garantie : 590.00€ Honoraires TTC charge locataire : 495.00€ TTC**, dont 195.00€ au titre de la réalisation de l'état des lieux. 📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite

À louer – Belle maison meublée dans un environnement calme 🌿 Découvrez cette agréable maison entièrement meublée, idéale pour profiter d’un cadre paisible et confortable. Elle se compose de : Une cuisine entièrement équipée Un salon chaleureux et lumineux Une salle d’eau moderne 2 WC 2 chambres avec balcon Vous bénéficierez également d’extérieurs communs entretenus, parfaits pour profiter des beaux jours. 💶 Charges : 300 € comprenant : Chauffage Eau chaude et eau froide Internet Entretien des extérieurs Dépôt de garantie : 550.00€ Honoraires TTC charge locataire : 520.00€ TTC**, dont 120.00€ au titre de la réalisation de l'état des lieux 📍 Environnement calme et agréable, idéal pour une vie sereine. Maison prête à vivre, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

🏢 Immeuble de rapport – Belle opportunité d’investissement à Fayl-Billot (52500) 📍 Situé à Fayl-Billot, à seulement 40 minutes de Vesoul, 15 minutes de Chalindrey et 20 minutes de Langres, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs immédiats. 🏠 L’immeuble se compose de 5 logements : 🏡 Studio de 28 m² avec chauffage individuel électrique, loué 250 € / mois 🏡 T2 de 53 m², loué 350 € + 100 € de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d’ordures ménagères) 🏡 T2 de 63 m², loué 330 € + 70 € de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d’ordures ménagères) 🏡 T2 de 65 m², loué 360 € + 100 € de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d’ordures ménagères) 🏡 T4 spacieux de 107 m², loué 450 € + 150 € de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d’ordures ménagères) 🔥 Chauffage collectif au fuel (hors studio), offrant une gestion simplifiée des charges. ⭐ Les + du bien : 🏗️ Toiture en bon état 🎨 Façade récemment refaite 📈 Revenus locatifs déjà en place 🧩 Bonne répartition des surfaces et typologies 🔑 Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec potentiel de valorisation. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

🏡 À vendre – Maison familiale à Champigny-sous-Varennes (52400) Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 177 m², offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un excellent état général. Elle se compose de 4 chambres confortables, de 13 m² à 25 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d’amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Vous profiterez également d’un séjour / salle à manger lumineux de 28 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose d’une salle de bain avec douche et baignoire, alliant confort et praticité. À l’extérieur, un terrain agréable avec terrasse à l’avant et à l’arrière vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Prestations et atouts : 🔥 DPE B – excellente performance énergétique 🌱 Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 🏠 Toiture en excellent état 🚗 Grand garage 🍷 Cave voûtée 🏗️ Grenier aménageable, offrant un fort potentiel 🏘️ Dépendance avec possibilité de création d’un logement (gîte, location, espace indépendant) ✅ Assainissement conforme Une maison clé en main, économique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial avec annexes. À 20 minutes de Chalindrey À 15 minutes de Bourbonne-les-Bains À 30 minutes de Langres 📍 À visiter sans tarder !

A VENDRE: Magnifique propriété de 9000 m² sur la Commune de Perrancey-les-Vieux-Moulins (lac de la Mouche), à 15 mn de Langres, Ville d'Art et d'Histoire aux portes du Parc National des Forêts entre Champagne et Bourgogne. Un ancien moulin entièrement rénové sur une propriété de 9000 m2 composée de : Une maison d'habitation avec une véranda de 35 m2, une cuisine équipée, un vaste séjour et à l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc avec lave-mains. Un T2 meublé actuellement loué 700€/mois charges comprises comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Un T3 meublé (créé en 2022 dans une dépendance attenante à l'habitation principale et pouvant communiquer avec celle-ci au besoin) comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, un séjour, une petite salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et un wc. Actuellement libre (Recherche locataire en cour. Loyer 850.00€/Mois charges comprises). Un garage non attenant. Le terrain, un havre de paix parfaitement aménagé (allées, terrasses, éclairage) et arboré (verger, haies, massifs, arbres d'ornement) est traversé par la rivière et entièrement clos. Présence des vestiges du moulin: ancien bief et roue à aube en bois. Une chaudière fioul à condensation de 2022, alimente l'habitation principale (couplée à un poèle à granulés) et le T2. Le T3 dispose d'un chauffage électrique. Toitures en bon état, portes et fenêtres en double vitrage, assainissement: conforme aux normes environnementales en vigueur (station autonome de 2021). N'hésitez plus et contacter nous au 07.64.39.37.31 pour venir découvrir tous le charme et environnement de cette propriété.

Maison avec fort potentiel locatif à Bourbonne-les-Bains (52400) Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité ! Maison de 200 m² offrant de grands volumes et un revenu locatif immédiat, située au cœur de Bourbonne-les-Bains. Caractéristiques du bien : - Grande entrée de 55 m² (ancien local commercial) – modulable selon vos projets - Cuisine indépendante de 20 m² - Salon de 29 m² avec insert bois - 2 chambres : 17 m² et 15 m² - Bureau et pièce complémentaire à aménager - Buanderie, atelier et cave - Terrasse pour profiter des beaux jours - Combles aménageables et isolés au sol - Toiture en bon état - Pompe à chaleur air/eau (2020) pour un confort économique - DPE B – très bonne performance énergétique Loyer actuel : 450 €/mois + 20 € charges (entretien PAC) Atouts investisseur : ✔ Revenus locatifs immédiats, locataire en place ✔ Charges maîtrisées grâce à la pompe à chaleur récente ✔ Possibilité de valoriser le bien (combles aménageables, grands volumes, ancien local commercial) ✔ Bien économique et peu de travaux à prévoir 📍 Produit rare sur le marché – opportunité sécurisée pour investissement patrimonial ou locatif.