Virginie DE BELLEFON

Située à 2 minutes à pied du parc de Blossac, dans le quartier de Chilvert, cette élégante maison familiale du début du XXe siècle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de son cadre de vie. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'un wc. Une extension de 2022 accueille une cuisine conviviale, prolongée par une buanderie, avec un accès direct à un jardinet arboré et intime. Petit havre de paix en plein coeur de ville, il est particulièrement appréciable lors des journées estivales. Depuis le jardin, un escalier extérieur mène à une terrasse au dessus de l'extension. Bénéficiant d'une excellente exposition, elle constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou en amis et profiter pleinement des belles journées de printemps comme des douces soirées de fin d'été. Le premier étage dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une vaste cave occupant toute l'emprise de la maison complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Cette maison est à proximité immédiate des commerces,, des écoles et du centre-ville.

POITIERS, quartier Montbernage, à seulement 9 minutes à pied de la cité judiciaire, 14 minutes du CHU à vélo, découvrez cette charmante maison ancienne de 3 pièces pleine d'authenticité. Derrière sa jolie façade, elle séduira les amateurs de biens de charme grâce à son mur en pierre apparente, son bel escalier et ses parquets anciens. Organisée sur plusieurs niveaux, elle laisse une liberté d'aménagement: au rez-de-chaussée-de-rue, une pièce actuellement utilisée en chambre, pouvant tout aussi bien accueillir un salon, un bureau,...Au premier étage, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur une ravissante cour intimiste, un petit cocon en coeur de ville. Au deuxième étage, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.. Cette maison singulière, idéale pour une première acquisition, offre un cadre de vie plein de charme à proximité immédiate des commodités et du centre ville.

À vendre sur la commune de Cissé, GRANGE brute avec dépendances sur terrain clos, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation pour une future résidence principale ou à un artisan recherchant des espaces de stockage et d’activité. Absence actuelle de raccordement aux réseaux. Un projet de transformation de la grange en habitation avait précédemment fait l’objet d’un certificat d’urbanisme opérationnel favorable délivré le 24/10/2024. Bien rare avec fort potentiel, à découvrir rapidement !

Située sur la charmante commune de Dissay, à 200 mètres de son emblématique château, cette maison de bourg d’environ 110 m² allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu’un séjour chaleureux mettant en valeur de belles poutres apparentes et de superbes portes anciennes, apportant tout le cachet de l’ancien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. La maison dispose également d’une chaufferie / buanderie fonctionnelle ainsi que d’un grenier entièrement aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets. Une grande grange complète le bien. Actuellement utilisée comme garage, elle peut répondre à de nombreux usages : stockage, atelier, ou projet d’aménagement. La vie de village est agréable et pratique : marché hebdomadaire le samedi matin, restaurants, écoles maternelle et primaire à proximité. Côté mobilité, la situation est idéale avec un accès rapide à Poitiers (16 min en TER) et Châtellerault (17 min). 
👉 Beau potentiel pour une résidence principale ou un projet de rénovation avec cachet

Sur une parcelle de plus de 1350m², cette maison moderne, fonctionnelle et économe combine lignes épurées et matériaux de qualité. Dès l'entrée, la lumière traverse toute la généreuse pièce de vie grâce aux ouvertures vitrées. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon-séjour, créant un ensemble convivial prêt à accueillir une grande tablée et des moments cosy. Le rez-de-chaussée offre également une chambre parentale et une autre chambre, parfait pour recevoir sans contrainte d'escalier. L'étage distribue un palier pouvant servir de bureau ou d'espace jeu, 3 autres chambres et une salle de bains familiale. Le cellier communique directement avec la cuisine et le garage: un véritable luxe au quotidien pour stocker, laver ou bricoler en toute discrétion. Niveau technique, la pompe à chaleur air-eau offre un classement de la maison DPE B. Le garage de plus de 46² avec sa "bagagerie"en hauteur a de quoi satisfaire amateurs de sports, voyageurs ou bricoleurs et les amateurs de vin seront séduit par la cave.

Appartement 3 pièces – Centre-ville de Poitiers– Quartier Saint-Hilaire Idéalement situé, dans le recherché quartier Saint-Hilairede POITIERS, à seulement une minute à pied du Parc de Blossac, venez découvrir cet appartement au fort potentiel. Situé au 1er étage d’une copropriété de 19 lots, ce 3 pièces séduit par sa belle distribution, ses volumes équilibrés et son cachet de l’ancien, offrant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Il se compose : d’une entrée avec WC indépendant, d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d’un séjour lumineux avec parquet ancien en damier, de deux chambres, également dotées de parquet ancien, d’une salle de bains. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la luminosité, le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. 👉 Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme, agréable et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. 🔧 Travaux de copropriété votés: Des travaux importants ont été votés afin d’améliorer durablement l’immeuble : Remplacement de la chaudière collective Ravalement et étanchéité des façades Remplacement des menuiseries des parties communes Mise en place d’une ventilation collective 💡 À noter : ces travaux sont actuellement à la charge du vendeur.

Poitiers - Quartier Montmidi / Les Rocs, 
Maison lumineuse avec jardin et logement indépendant Située dans le quartier prisé de Montmidi / Les Rocs à Poitiers, cette maison lumineuse bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied de la gare. La maison principale se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres et de deux salles de bains.
En rez-de-jardin, une grande pièce équipée d’un poêle à bois, disposant d’une entrée indépendante, offre de multiples usages : activité professionnelle, espace de loisirs, atelier ou pièce de vie supplémentaire. Le tout s’ouvre sur un jardin agréable, au fond duquel se trouvent un préau ainsi qu’une petite maison indépendante. Cette deuxième maison comprend un séjour avec kitchenette et, à l’étage, une chambre avec salle d’eau, susceptible d’être louée et de générer un revenu locatif. Un bien aux nombreuses possibilités !

MAISON de type 4 sur le secteur recherché du CHU de Poitiers. Idéalement placée dans un environnement calme, à deux pas du CHU de Poitiers, cette maison de 91 m2 habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée-d'une entrée, wc, cuisine séparée, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin clos. A l'étage 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Le tout implanté sur une parcelle de plus de 270m2, avec jardin, terrasse, garage. Atouts supplémentaires: chauffage électrique, commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, restaurants, club de spot, fleuriste, ...) bus à proximité immédiate. Une maison parfaitement adaptée pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus demandés de Poitiers.

POITIERS quartier MONTMIDI, au calme d'une charmante rue et à 5 minutes à pieds de la gare, 10 du centre-ville. Très lumineuse MAISON se composant d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur salle à manger. A l'étage 3 chambres, rangements, salle d'eau et wc. Au rez-de-jardin, une chambre et sa salle d'eau, wc, buanderie-chaufferie, petit garage. De nombreux placards. Jardin clos. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.

POITIERS Centre-ville, quartier conservatoire, adorable APPARTEMENT de type 2, lumineux et très bien agencé. Au deuxième étage d'une petite copropriété il se compose d'un séjour avec cuisine, un WC séparé, une chambre et une salle d'eau. Chauffage individuel électrique.

Sur la commune de VOUNEUIL SOUS BIARD, Maison rénovée avec extension bois de 132m², jardin avec piscine à 10 min de l'A10 et de l'aéroport, 13min de la gare de POITIERS. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Une chambre avec son accès terrasse-vue jardin, salle d'eau-dressing, wc. Nombreux rangements. A l'étage deux chambres aux beaux volumes, salle de bains, wc. Au jardin un espace terrasse ombragé accessible de la pièce de vie. Egalement un magnifique espace piscine conçu et réalisé par des professionnels. Le tout sur un terrain de plus de 700m.

Vous rêvez d'un lieu de vie unique, plein de charme et calme? Niché au dernier étage d'une petite copropriété au coeur du centre-ville de POITIERS, cet APPARTEMENT atypique est fait pour vous. Accessible par un escalier privatif en bois ancien, il vous mène à un véritable cocon perché sous les toits. Aves ses 70 m2 au sol (38 en carrez), il séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, mettant en valeur une charpente apparente qui raconte l'histoire du lieu. L'ambiance y est chaleureuse, entre authenticité et modernité. Vous y découvrirez également deux chambres cosy ainsi qu'une mezzanine esprit cabane, parfaite pour un couchage d'appoint ou un coin lecture décalé. Au coeur du centre-ville, des commerces, cafés, transports et de l'ambiance vivante de POITIERS....sans en subir les nuisances. Parfait pour jeunes actifs amateurs d'originalité, de cachet, d'espaces uniques et de vie urbaine.