Vente
Appartement à rénover
Poitiers (86000)
Présentation
Idéalement situé, dans le recherché quartier Saint-Hilairede POITIERS, à seulement une minute à pied du Parc de Blossac, venez découvrir cet appartement au fort potentiel.
Situé au 1er étage d’une copropriété de 19 lots, ce 3 pièces séduit par sa belle distribution, ses volumes équilibrés et son cachet de l’ancien, offrant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
Il se compose : d’une entrée avec WC indépendant, d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d’un séjour lumineux avec parquet ancien en damier, de deux chambres, également dotées de parquet ancien, d’une salle de bains.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la luminosité, le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.
👉 Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme, agréable et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
🔧 Travaux de copropriété votés:
Des travaux importants ont été votés afin d’améliorer durablement l’immeuble :
Remplacement de la chaudière collective
Ravalement et étanchéité des façades
Remplacement des menuiseries des parties communes
Mise en place d’une ventilation collective
💡 À noter : ces travaux sont actuellement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 62m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 95 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
277 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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