Arthur PANSIER

Baurech (33880) – Rare opportunité: grand terrain naturel de 5 923 m², à prix attractif 10 000 €. Idéal pour projet agricole, verger, vigne d’appoint, pâturage léger ou plantation de loisirs, ce terrain bénéficie d’une belle superficie d’un seul tenant, offrant une exploitation simple et une visibilité directe sur l’ensemble de la parcelle. Sa configuration ouverte permet une circulation facilitée du matériel et une organisation rationnelle des rangs ou cultures. Environnement naturel préservé, cadre calme, sans nuisances urbaines. Robinet d'eau potable présent ! Située sur la rive droite de la Garonne, au cœur de l’Entre-deux-Mers, Baurech profite d’un terroir réputé et d’un microclimat propice aux cultures viticoles et aux plantations diversifiées. Le village offre un quotidien paisible avec ses paysages vallonnés, ses châteaux viticoles et ses chemins ruraux, tout en restant proche des commodités: commerces et services des communes voisines, accès rapide à Bordeaux et aux axes principaux de la métropole. La qualité de vie locale, l’ensoleillement régulier et la richesse des sols en font une adresse pertinente pour développer ou compléter une activité agricole. Informations complémentaires: - Nature: terrain naturel non constructible - Superficie cadastrée: 5 923 m² - Accès aisé par voie communale - Parcelle plane à légèrement vallonnée, facile à travailler - Zone rurale préservée, idéale pour cultures de plein champ ou plantations pérennes Atouts: - Prix compétitif pour une surface généreuse - Terroir reconnu de l’Entre-deux-Mers - Environnement calme, rural et qualitatif - Potentiel d’exploitation ou de loisir agricole Dossier, plan cadastral et informations de zonage disponibles sur demande. Visite terrain sur rendez-vous. Prix: 10 000 €.

Arthur Pansier Immo vous propose de découvrir cette belle maison en pierre sur les hauteurs de Langoiran. Ce bien saura vous séduire par son charme et la rénovation dont il a pu bénéficier. Découvrez cette maison individuelle située au calme, dans un environnement campagne recherché de Langoiran, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Idéale pour un premier achat ou un investissement serein. La maison est ancienne et entièrement en pierre apparente (intérieur et extérieur). Elle se compose au rez de chaussée des pièces de vie, spacieuses et ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, de 31m², comprend une cheminée ouverte et donne sur un large salon de 24 m². Une mezzanine (de 20m²), aménagée en bureau et chambre d'appoint) permet de compléter les 2 chambres et la salle de bain. L'ensemble a été rénové avec goût : assainissement conforme (roche xénolyte), électricité, isolation optimale (classée en C), menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, toiture remaniée, peinture récente, ... Aucun travaux n'est nécessaire : la maison est prête à être habitée en l'état. Un jardin à l'abri des regards est également présent, de même que 3 places de stationnement. Une terrasse carrellée et un abri de jardin (structure en bois) complètent l'extérieur. Localisation: Langoiran (33550) bénéficie d’une situation privilégiée à l’est de Bordeaux, au cœur de la vallée de la Garonne. Vous apprécierez ses paysages viticoles, ses promenades en bord de rivière, ses commerces de proximité, son marché local et ses services (écoles, associations, offre sportive). Les axes vers Bordeaux et l’Entre-deux-Mers permettent de concilier vie au vert et accessibilité. Prix: 220 000 € Une opportunité rare pour profiter d’un cadre campagne avec jardin privatif et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Chèrs confrères, je suis ouvert à l'intercabinet sur l'ensemble de mes biens.

Arthur Pansier Immo (0603860776) : Venez découvrir cette maison de campagne au calme, idéale pour une vie sereine à 20 minutes de Bordeaux rive droite. Affichée au prix attractif de 175 000 €, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, un jardin privatif et un fort potentiel pour une famille ou un premier achat. La maison est situé sur un lieu-dit au calme, dans une impasse. C'est une maison de bourg, avec un petit jardin privatif. Néanmoins, il est facile de rejoindre les axes rapides et la métropole Bordelaise. Cette maison est en pierre, elle saura vous charmer. Fort potentiel. La maison se compose d'un rez de chaussée avec un séjour, donnant sur une cuisine. Une salle d'eau (avec WC) est présente, de même qu'une grande pièce qui reste à aménager (chambre, atelier, bureau, suite parentale, ...). Le palier de l'étage dessert 4 chambres, une salle d'eau (avec WC) et une pièce qui peut également être aménagé. Des travaux de rafraichissement permettront de valoriser ce bien. Idéale pour primo-accédants, famille ou résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le calme et le charme de Baurech sur place. Nous disposons des diagnostics et du dossier complet de la maison. ***** Vidéo disponible sur simple demande **** Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens.

A Pessac (avenue de Saige), dans une résidence calme, venez découvrir cette colocation de 3 chambres. Une chambre est actuellement louée à une étudiante. Deux chambres sont libres. L'appartement se situe à 600 mètres d'un centre commercial et des commerces (Geant Casino Pessac). Le bus est au pied de l'immeuble, le tram (station Saige) est à 700 mètres, la rocade à 1.5 kilomètres. L'accès au campus Universitaire se fait en 1 station de tram. L'appartement a entièrement été refait à neuf en juillet 2024 : plomberie, électricité, menuiseries, chauffage, salles d'eaux, sols, murs, cuisine, mobilier, ... Il se situe au 2 ème étage, sans ascenceur. L'appartement comprend une entrée, un séjour et une cuisine. Un cellier, un WC et une salle d'eau complètent la partie commune. Les parties privatives sont les 3 chambres dont une dispose d'une salle d'eau privative (chambre déja louée) Les 2 chambres sont disponibles à compter du 15/08/2025. Elles seront équipées d'un lit double, d'une armoire, d'un bureau et d'une chaise. > Les photos ne représentent pas la totalité du mobilier qui sera présent. Un canapé, télévision, matelas, linge de lit, ... seront rajoutés avant la mise en location. Disponibilité : 15 aoüt 2025. Frais d’honoraires : 550 euros. Loyer (charges incluses) : 520/540 (chambre de 10m²/ chambre de 12 m²). Montant du dépot de garantie : 1000 euros (compte tenu de l'état neuf de l'appartement). Les charges comprennent l'eau, les charges communes de l'immeuble et une provision de 40€ d'électricité (une régularisation annuelle sera faite). >>> Aucune visite ne sera faite avant l’étude du dossier <<< Si vous êtes intéressé pour visiter le bien, merci d’envoyer une demande via la messagerie du bon coin. L'ensemble des locataires devra passer par la garantir visale (gratuit, organisme d'état). Une vidéo est disponible dès envioi du dossier.

À vendre : Maison de charme en campagne à Razac-de-Saussignac Découvrez cette magnifique maison située au cœur de la campagne de Razac-de-Saussignac, une commune paisible et verdoyante du département de la Dordogne, réputée pour ses paysages pittoresques et son patrimoine viticole. Cette propriété, construite en 2011, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un château voisin. La maison est proposée à 230 000 € et se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse grâce à une large baie vitrée. Le bien est doté d'une salle de bain moderne et d'une climatisation réversible déversant chaque pièce de la maison pour un confort optimal en toute saison. L'intérieur du bien a été entièrement refait à neuf pour la vente, AUCUN TRAVAUX à prévoir. L'isolation des murs, sols et des combles est très bonne, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage Implantée sur un vaste terrain de 5000 m², cette propriété bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien dispose déjà d'une belle piscine creusée privée de 4 m par 8m, parfaite pour se détendre en toute intimité. La terrasse de 100 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et admirer la vue panoramique sur le Château Parenchêre. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage individuel couvert et d'un parking pour visiteurs, garantissant une accessibilité aisée pour vous et vos invités. L'assainissement est assuré par une fosse septique, et la toiture en tuiles confère à l'ensemble une allure authentique et durable. La proximité d'un golf ajoute une touche de prestige à cette propriété, idéale pour les amateurs de ce sport. Le cadre calme et serein de Razac-de-Saussignac offre un environnement de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison REFAITE A NEUF dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Saint Seurin de Prats, venez découvrir cet jolie maison en pierre avec son grand terrain. La maison comprend une superficie de 111m², habitable sans travaux. Le rafraichissement de certaines pièces permettrait de valoriser le bien. Au rez de chaussée se trouve les pièces de vie (salle à manger, séjour, cuisine) ainsi que la salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage, les chambres disposent de belles surfaces. Une grange de 74m² est attenante, permettant d'imaginer différents types de projets. Une pompe à chaleur est également présente, de même qu'un chauffe eau thermodynamique. Le terrain, d'une superficie de 3178 m² est entièrement cloturé. Il n'y a pas de vis à vis. Plusieurs arbres fruitiers sont présents (prunier, mirabellier, cerisier, olivier, ...) COUP DE CŒUR : - La jolie maison en pierre - Le potentiel de la grange - Le grand terrain sans vis à vis >>> Vidéos disponibles sur simple demande <<< Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ? • Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : vous pouvez me contacter avec plaisir.

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose en exclusivité : A Montcaret, venez découvrir ce bien entouré de verdure. La maison dispose d’une superficie de 55.6 m². Elle se compose d’une pièce à vivre (27.4 m²) de 2 chambres, d’une salle d’eau (avec WC) et d’une buanderie. D’importants travaux sont à prévoir : la maison est inhabitée, le réaménagement est à faire aux goûts de l’acquéreur (assainissement, électricité, mode de chauffage, isolation des murs, salle d’eau, cuisine, …). Certaines menuiseries ont été changées (PVC, double vitrage). Le terrain a une superficie de 2 737 m². Le cadre est agréable, en bord de prés et de forêt. Une rivière coule au fond de la parcelle. Coup de cœur : - L’environnement calme et agréable - Le potentiel de la maison - Une maison saine Plus d’informations sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.

Local à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220) + terrain 1 300m² - 96 000€ Découvrez, à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt un bâtiment de 162m² sur une parcelle de 1 537m² ainsi qu'une parcelle de terrain exploitable de 1300m² . Construit en 1986, ce local de 4 pièces en ossature bois est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités professionnelles ou servir de logement. La destination de ce bâtiment est modifiable, ainsi le local peut devenir un logement de plus le terrain adjacent pourra devenir constructible. Nous disposons d'un accord écrit de la mairie ! Sur sa parcelle de 1537 m² il dispose d'un espace de travail optimisé, offrant un environnement propice à la productivité, il comprend notamment : - Un hall d'entrée de 8m² - Une salle principale (ancienne salle de réunion) de 90.5m² - Un bureau de 14m² - Des sanitaires avec 2 WC de 7.3m² - Un grand parking Pour une valeur de 96 000 € vous profiterez: d'un local, de sa grande parcelle mais aussi d'un terrain supplémentaire de 1300m² constructible. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone au 07 83 70 78 33 ou par message via le site d'annonce. Cher collègues, nous sommes ouverts à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à nous contacter.

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Saint Pierre d’Eyraud, venez découvrir cette belle maison en pierre avec sa piscine. La maison, d’une superficie habitable de 187m², bénéficie de beaucoup de charme et d’authenticité : pierre et charpente apparentes, grandes cheminées, … Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée entre 2013 et 2023 : isolation, électricité, escalier, menuiseries, climatisation réversibles, cuisine, … La maison bénéficie d’une disposition cohérente : vous accédez par l’entrée sur la cuisine (entièrement refaite en 2023), qui amène au séjour. Cette pièce de vie, d’une superficie de 65 m², comprend 2 cheminées, dont une avec insert. Vous trouverez une belle luminosité, des murs en pierre apparente et un accès direct sur le jardin et la piscine. Au rez de chaussée, vous trouverez également 3 chambres (de 10.8 m² à 14.8 m²), une salle de bain, une salle d’eau, un WC et une buanderie. A l’étage, un grand pallier dessert la 4ème chambre et le second WC. L’ensemble des chambres (ainsi que le séjour) sont équipées d’une climatisation réversible (installées en 2021). Toutes les menuiseries ont été changées en 2022 (Aluminium en double vitrage). L’escalier a été fait sur mesure et l’isolation des combles a été revue. La maison dispose également d’un magnifique séchoir à tabac, d’une surface au sol de 65.5 m². L’extérieur de la maison saura également vous charmer : deux puits sont présents sur le grand terrain de 3171m². Vous bénéficiez également d’une piscine (9 x 4m), installée en 2023. Elle est quasiment neuve et est équipée d’un volet électrique vous assurant une parfaite sécurité. Coup de cœur : La grande superficie habitable Le charme de la maison Le séchoir à tabac Le joli terrain et la piscine neuve Je dispose de la visite virtuelle ainsi que de la visite filmée du bien. Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Situé à Pineuilh sur un axe passant avec une belle visibilité, venez découvrir ce local commercial au fort potentiel. Ce sont les MURS A VENDRE! Ce local était exploité en garage automobile et vente de véhicules. Il comprend une surface totale de 500 m², dont 200m² d'atelier. Vous bénéficierez également d’un grand hall d’accueil et de bureaux. Le local est idéalement situé, sur un axe passant avec une très belle visibilité. Il se situe sur la ZAE de l’Arbalestrier à Pineuilh. La parcelle mesure 1715 m². COUP DE CŒUR : L’emplacement sur une route passante La grande surface d'atelier La forte demande locative Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.

***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE ***** Arthur Pansier vous propose : A Bordeaux, venez découvrir cet appartement idéalement placé. Le studio est situé sur la place Nansouty, dans un quartier recherché. Le studio est au cœur d’une copropriété en bon état et sans aucune procédure. Les charges de copropriété sont raisonnables, pas de travaux prévus à court terme. L’appartement bénéficie d’une superficie de 21.3 m², avec une pièce de vie (16.3 m²), un wc séparé et une salle de bain. L’appartement est en très bon état général. L’électricité est conforme, le velux en bon état : aucun travaux à prévoir. L’appartement est vendu libre, possibilité de l’habiter ou de réaliser un investissement locatif : forte demande locative sur le secteur (loyer possible jusqu'à 516€). Coup de cœur : • L’appartement situé sur la place Nansouty • Le très bon état général • La copropriété saine • La proximité de toutes les commodités Une visite virtuelle est disponible sur simple demande Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ? Rendez-vous sur mon site (secteurcle.fr) ou par téléphone.

À vendre : Maison de campagne à Montazeau (24288) - 153 000€ sur grand terrain 1.4 hectares. Découvrez cette maison au gros potentiel située en pleine campagne, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Proposée à un prix attractif de 153 000€ et avec ses 14 000 m² de terrain cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation urbaine. Ce bien construit dans les années 80 dispose de: - 4 chambres (11 m², 11 m², 10 m² et une suite parentale de 17.5m²) - un grand séjour 38 m² ouvert sur une cuisine de 23 m² - une salle de bain de 7.6 m² accompagnée de son sauna - deux garages de 38 m² et 31 m² Des travaux sont à prévoir pour l'isolation, les menuiseries (bois simple vitrage) et l'électricité qui est d'origine. Actuellement le chauffage se fait grâce aux radiateurs qui sont tous électriques. L'assainissement est au tout à l'égout, le raccordement reste encore a effectuer. ** COUP DE COEUR ** : Le cadre calme et paisible Le potentiel qu'offre la maison La taille du terrain La campagne vous charme et vous êtes intéressés par la tranquillité ? Alors ne ratez pas l'occasion de vivre sainement à l'abri de tous les regards grâce à l'immense potentiel et aux opportunités qu'offrent ce bien. N'attendez plus et venez visiter votre prochaine maison, prenez contact par téléphone au 07 83 70 78 33 ou par mail.