Vente
Exclusivité
Maison située en campagne
Razac-de-Saussignac (24349)
soit 1 643 €/m²
Présentation
Découvrez cette magnifique maison située au cœur de la campagne de Razac-de-Saussignac, une commune paisible et verdoyante du département de la Dordogne, réputée pour ses paysages pittoresques et son patrimoine viticole. Cette propriété, construite en 2011, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un château voisin.
La maison est proposée à 230 000 € et se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse grâce à une large baie vitrée.
Le bien est doté d'une salle de bain moderne et d'une climatisation réversible déversant chaque pièce de la maison pour un confort optimal en toute saison.
L'intérieur du bien a été entièrement refait à neuf pour la vente, AUCUN TRAVAUX à prévoir.
L'isolation des murs, sols et des combles est très bonne, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage
Implantée sur un vaste terrain de 5000 m², cette propriété bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour les amoureux de la nature.
Le bien dispose déjà d'une belle piscine creusée privée de 4 m par 8m, parfaite pour se détendre en toute intimité. La terrasse de 100 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et admirer la vue panoramique sur le Château Parenchêre.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage individuel couvert et d'un parking pour visiteurs, garantissant une accessibilité aisée pour vous et vos invités. L'assainissement est assuré par une fosse septique, et la toiture en tuiles confère à l'ensemble une allure authentique et durable.
La proximité d'un golf ajoute une touche de prestige à cette propriété, idéale pour les amateurs de ce sport. Le cadre calme et serein de Razac-de-Saussignac offre un environnement de vie
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison REFAITE A NEUF dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 230 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
136 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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