Vente
Maison individuelle de 100 m² à Langoiran
Langoiran (33550)
220 000 €
soit 2 200 €/m²
- 100 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Arthur Pansier Immo vous propose de découvrir cette belle maison en pierre sur les hauteurs de Langoiran. Ce bien saura vous séduire par son charme et la rénovation dont il a pu bénéficier. Découvrez cette maison individuelle située au calme, dans un environnement campagne recherché de Langoiran, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Idéale pour un premier achat ou un investissement serein. La maison est ancienne et entièrement en pierre apparente (intérieur et extérieur). Elle se compose au rez de chaussée des pièces de vie, spacieuses et ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, de 31m², comprend une cheminée ouverte et donne sur un large salon de 24 m². Une mezzanine (de 20m²), aménagée en bureau et chambre d'appoint) permet de compléter les 2 chambres et la salle de bain. L'ensemble a été rénové avec goût : assainissement conforme (roche xénolyte), électricité, isolation optimale (classée en C), menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, toiture remaniée, peinture récente, ... Aucun travaux n'est nécessaire : la maison est prête à être habitée en l'état. Un jardin à l'abri des regards est également présent, de même que 3 places de stationnement. Une terrasse carrellée et un abri de jardin (structure en bois) complètent l'extérieur. Localisation: Langoiran (33550) bénéficie d’une situation privilégiée à l’est de Bordeaux, au cœur de la vallée de la Garonne. Vous apprécierez ses paysages viticoles, ses promenades en bord de rivière, ses commerces de proximité, son marché local et ses services (écoles, associations, offre sportive). Les axes vers Bordeaux et l’Entre-deux-Mers permettent de concilier vie au vert et accessibilité. Prix: 220 000 € Une opportunité rare pour profiter d’un cadre campagne avec jardin privatif et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Chèrs confrères, je suis ouvert à l'intercabinet sur l'ensemble de mes biens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 133 € / mois
pour 198 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 237 €
par mois, foyer
Coût du crédit
73 948 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
22 000 €
Sans apport
220 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
100 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
220 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
166 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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220 000 €
Langoiran