Vente
Maison individuelle
Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)
soit 1 405 €/m²
Présentation
La maison, d’une superficie habitable de 187m², bénéficie de beaucoup de charme et d’authenticité : pierre et charpente apparentes, grandes cheminées, …
Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée entre 2013 et 2023 : isolation, électricité, escalier, menuiseries, climatisation réversibles, cuisine, …
La maison bénéficie d’une disposition cohérente : vous accédez par l’entrée sur la cuisine (entièrement refaite en 2023), qui amène au séjour. Cette pièce de vie, d’une superficie de 65 m², comprend 2 cheminées, dont une avec insert. Vous trouverez une belle luminosité, des murs en pierre apparente et un accès direct sur le jardin et la piscine. Au rez de chaussée, vous trouverez également 3 chambres (de 10.8 m² à 14.8 m²), une salle de bain, une salle d’eau, un WC et une buanderie. A l’étage, un grand pallier dessert la 4ème chambre et le second WC.
L’ensemble des chambres (ainsi que le séjour) sont équipées d’une climatisation réversible (installées en 2021).
Toutes les menuiseries ont été changées en 2022 (Aluminium en double vitrage).
L’escalier a été fait sur mesure et l’isolation des combles a été revue.
La maison dispose également d’un magnifique séchoir à tabac, d’une surface au sol de 65.5 m².
L’extérieur de la maison saura également vous charmer : deux puits sont présents sur le grand terrain de 3171m².
Vous bénéficiez également d’une piscine (9 x 4m), installée en 2023. Elle est quasiment neuve et est équipée d’un volet électrique vous assurant une parfaite sécurité.
Coup de cœur :
La grande superficie habitable
Le charme de la maison
Le séchoir à tabac
Le joli terrain et la piscine neuve
Je dispose de la visite virtuelle ainsi que de la visite filmée du bien.
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Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 185m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 260 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
161 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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