Loft App'Art & Co

Maison de charme avec grand jardin et piscine hors sol - Un Havre de Paix à 10 mn de Pithivers Voir la visite 3D dans l'annonce, très utile et bien faite. Imaginez-vous dans une maison spacieuse et lumineuse de 250 m² au sol (182,82 m² Habitable + 70 m² de garage et atelier), situé à 10 mn à pied du Chateau de Courcelles-Le-Roi, dans un cadre campagnard à l'abri des regards, avec un beau jardin verdoyant de 800 m². Construite en 1985, avec des matériaux nobles, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-jardin, un grand double-séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en bois à double vitrage, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et la terrasse du jardin, est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez aussi à ce niveau un bureau de 10 m², une grande buanderie, un WC indépendant, la chaufferie, l'atelier et le grand garage avec portail électrique donnant sur la rue, peu passante. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous invitent à la détente et au repos. Une salle de bains, avec douche à l'italienne, et un cabinet de toilette indépendant, complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. + Cave de 6 m². L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 50 m², un vaste jardin paysager et une piscine hors sol, idéals pour les dîners en plein air ou les après-midi farniente, et pour les amoureux de la nature et des journées ensoleillées. Cette demeure, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement conforme. Pour les plus bricoleurs, un vaste espace ouvert de 70 m², situé au-dessus de l'atelier-garage, peut être aménagé selon vos envies les plus folles, avec sa belle hauteur sous le toit (chambre d'hôtes, local de travail, scène, etc...). Cette propriété est proche de toutes les commodités. En 10 minutes en voiture, vous accédez à Pithiviers, à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, à des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et à tout autre commodité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau nid douillet et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel.

En bordure de la Forêt de St Germain, dans la Résidence de standing "Les Clefs de la Forêt", à 5-7 minutes à pied du centre ville. Au 6ème étage par 2 ascenseurs, appartement 4 pièces de 90,43 m² Carrez, avec une configuration idéale : - très ensoleillé (double exposition. sud et ouest), - balcon-loggia de 8,50 m² et jolie vue dégagée vers la forêt et le soleil couchant, - au calme absolu, face à la forêt et en angle d'immeuble, - plan parfaitement distribué, - bel environnement (idéal pour famille) dans copropriété entretenue, sécurisée et très bien gérée, avec gardien, belles parties communes, grands espaces verts, local vélo, cours de tennis, aire de jeux et accès privatif à la forêt, - et en option, grand box de parking (20 m²) pour 20 000 € en sus. + Une cave bétonnée de 5 m², très saine et sécurisée (porte en acier). Il dispose d'une belle double pièce à vivre (39 m²), exposé sud et ouest, avec une belle bibliothèque faite sur mesure par le designer Gerard Gallet en 1979, d'une cuisine indépendante (9,76 m²), entièrement équipée, avec un cellier, s'ouvrant sur l'ancienne salle à manger, de deux chambres agréables (10,64 m² et 11,83 m²) avec grand placard intégré, d'une salle de bains avec WC et d'un 2ème WC indépendant avec lave-mains. L'appartement est situé, à quelques mn à pied du centre-ville, à 15 mn de la gare (5 mn en bus), et à proximité du prochain tramway desservant Saint-Germain en Laye.

Quartier Jaurès-Secretan. Vue superbe et dégagée pour ce 2 pièces au 5ème et dernier étage (aucun voisin au-dessus !), sans ascenseur, lumineux et au calme absolu. Avec très faibles charges de copro (71 €/mois). Situé dans le quartier très recherché du marché Secrétan et de tous ses commerces de proximité, à 50 m du M° Bolivar et à 2 pas du parc des Buttes Chaumont. Dans un immeuble ancien de bonne facture et bien entretenu. Vous disposez d'un très bon agencement, entrée avec placard manteaux, salle d'eau avec WC, salon et chambre avec fenêtre en double-vitrage, offrant une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis (quel pied !). La cuisine est séparée et a aussi sa fenêtre totalement dégagée, avec aussi un débarras de 2 m², à usage exclusif, non inclus dans la surface Carrez mais terriblement pratique. Travaux d'isolation thermique à prévoir pour améliorer le DPE mais ensuite, vous avez une véritable petite perle dont la valeur ne pourra que croître dans ce quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère, en dernier étage, dans un quartier dynamique et recherché de Paris.

Superbe duplex de 66 m², avec vue dégagée et 3 pièces ensoleillées, à La Courneuve, à 50 m du M° La Courneuve (ligne 7) - 239 000 € FAI Vidéo bluffante avec visite virtuelle du bien en pièce jointe de l'annonce. Nous vous proposons ce joli duplex de 66,05 m² Carrez, au 3ème et dernier étage, parfaitement isolé (DPE C), composé de 3 pièces à La Courneuve (93120), facile d'accès pour Paris, en 5 mn en voiture, avec un parking dans la cour pour 10 000 € en plus. Ce bien rare offre une vue très dégagée sans vis-à-vis et une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce duplex comprend un séjour spacieux de 29,40 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le parquet stratifié confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine américaine, en excellent état, est entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, etc.), prête à accueillir vos talents culinaires. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, avec double vitrage pour un confort thermique optimal. La connexion fibre optique assure une excellente qualité de connexion internet. Le quartier est particulièrement animé, offrant une proximité immédiate avec de nombreux services et commodités : grand marché aux prix imbattables, bus, métro, tramway, gare, centre-ville, commerces, écoles (primaire, collège, lycée), crèche, centre commercial, espaces verts, et même une sortie d'autoroute pour vos déplacements. Une place de parking extérieur, dans la cour, est proposée pour 10 000 € en plus, ainsi qu'un emplacement vélos dans la cour pour les amateurs de deux-roues. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 €/mois, pour une copropriété bien entretenue et entièrement refaite en 2019, de seulement 6 lots principaux. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion avec le Grand Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Idéalement situé : Forêt de Fontainebleau à moins de 100 mètres, centre ville et Gare de Fontainebleau à 10 mn à pied. Maison de ville superbement rénovée, au cachet ancien bien conservé, intégralement refaite à neuf, avec piscine neuve et chauffée, jardin de 150 m² aménagé par un paysagiste dans un esprit tropical facile à entretenir. Isolation optimisée, poêle, toiture rénovée, ravalement neuf, matériaux et équipements de qualité, stores électriques. Cuisine entièrement équipée, prêt à être immédiatement habité en l'état. 3 chambres, 2 sdb, 3 WC. Cave + un sous sol assaini et rénové, facile à aménager (atelier, studio musical, cave à vins, salle de sport…). Jardin rare à l'abri des regards, ensoleillé et au calme absolu, clos de mur et arboré, avec abri au fond (à transformer en annexe invité ?). Piscine ultra moderne et autonome, au sel (pas au chlore), gestion du pH, aspirateur, installation à 40.000€. Qualité irréprochable de la rénovation totale (coût total 280 000 €) à l’esthétisme léché. Une perle rare sur Fontainebleau, à découvrir sans tarder.

Loft en 2 pièces, situé à deux pas du Square des Batignolles, donnant au rdc sur une cour fleurie, au calme absolu. Découvrez cet ancien atelier (usage mixte, habitation et commercial), de 48 m², à l'esprit maison, avec grand salon (24 m²), cuisine séparée équipée (8,58 m²), grande chambre (12 m²), sde avec WC (3,32 m²) + un débarras indépendant de 2,62 m² sur cour. Grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière, la clarté est bien présente dans la belle pièce de vie. Excellent plan sans perte de place, et beaux volumes atypiques. Quartier recherché, à 50 m du parc des Batignolles, bien desservi (lignes 13 et 14), M° Pont Cardinet ou Brochant, avec beaucoup de commerces de proximité. Destination mixte, commerciale et habitation, idéal profession libérale. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing normal, bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier du Square des Batignolles est réputé pour son ambiance villageoise et ses nombreux espaces verts. Vous apprécierez la proximité des transports en commun (bus, métro, tramway), des commerces, des écoles (primaire, collège, lycée) et du centre-ville. Un gardien assurent la sécurité et l'entretien de cet immeuble ancien de 1900, équipé d'un digicode. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

BIEN RARE - LOFT EN TRIPLEX AVEC BEAU JARDIN AU CALME ET 2 PARKINGS Vidéo bluffante avec visite virtuelle du bien en pièce jointe de l'annonce. À 5 minutes à pied de la Porte de Bagnolet et du M° Gallieni, venez découvrir ce superbe loft en triplex de 184,51 m² Carrez à Bagnolet, rue Jules Ferry. Au premier niveau, vous trouverez un immense séjour / salle à manger et sa cuisine américaine avec ilot central, de 56 m² donnant par de grandes baies vitrées directement sur le jardin exposé plein ouest, au calme absolu. Le séjour dispose d'un plafond cathédrale et d'une grande cheminée. Dans un espace bien séparé, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'un cellier. Le deuxième niveau se compose d'un bel espace en mezzanine (25 m²) pouvant faire office de bureau, coin détente, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, et d'une buanderie. Le troisième niveau accessible par un large escalier en colimaçon, dessert une suite parentale très lumineuse avec sa vue sur le jardin et sa salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC. Nombreux rangements, chacune des chambres possède un grand placard. Deux places de parking en sous sol sont réservées pour cet appartement. Copropriété sympathique et bien entretenue. Gros coup de coeur à prévoir ! Caractéristiques du Bien : - Surface Habitable : 7 pièces réparties harmonieusement - Chambres : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités - Salles de Bain : 3 salles de bain modernes et fonctionnelles - Séjour : Vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, avec belle cheminée et grandes baies vitrées donnant accès au joli jardin arborée. - Cuisine : Cuisine américaine de 6 m², équipée et aménagée, en bel état - Espaces Extérieurs : Jardin privatif arboré de 53 m², avec terrasse pour profiter des beaux jours - Exposition : Est-Ouest, garantissant une ensoleillement optimale tout au long de la journée Équipements et Prestations : - Revêtement au Sol : Béton ciré élégant et contemporain - Chauffage : Électrique individuel avec radiateurs, pour un confort optimal - Vitrage : Double vitrage partout - Digicode et accès handicapé (PMR) pour le 1er niveau (92 m²), incluant séjour, cuisine, sde, cellier et 2 chambres - Stationnement : 2 places de parking en sous-sol - Connectivité : Fibre optique - Autres : Buanderie, bel espace de travail à l'étage, cheminée, grand local à vélos Informations Complémentaires : - Taxe Foncière : 4532 € - Charges de Copropriété : 250 €/mois - Statut de Copropriété : Oui, avec 26 lots principaux