Vente
Duplex/Triplex
Paris (75020)
soit 6 848 €/m²
Présentation
Vidéo bluffante avec visite virtuelle du bien en pièce jointe de l'annonce.
À 5 minutes à pied de la Porte de Bagnolet et du M° Gallieni, venez découvrir ce superbe loft en triplex de 184,51 m² Carrez à Bagnolet, rue Jules Ferry.
Au premier niveau, vous trouverez un immense séjour / salle à manger et sa cuisine américaine avec ilot central, de 56 m² donnant par de grandes baies vitrées directement sur le jardin exposé plein ouest, au calme absolu.
Le séjour dispose d'un plafond cathédrale et d'une grande cheminée.
Dans un espace bien séparé, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'un cellier.
Le deuxième niveau se compose d'un bel espace en mezzanine (25 m²) pouvant faire office de bureau, coin détente, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, et d'une buanderie.
Le troisième niveau accessible par un large escalier en colimaçon, dessert une suite parentale très lumineuse avec sa vue sur le jardin et sa salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC.
Nombreux rangements, chacune des chambres possède un grand placard.
Deux places de parking en sous sol sont réservées pour cet appartement.
Copropriété sympathique et bien entretenue.
Gros coup de coeur à prévoir !
Caractéristiques du Bien :
- Surface Habitable : 7 pièces réparties harmonieusement
- Chambres : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités
- Salles de Bain : 3 salles de bain modernes et fonctionnelles
- Séjour : Vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, avec belle cheminée et grandes baies vitrées donnant accès au joli jardin arborée.
- Cuisine : Cuisine américaine de 6 m², équipée et aménagée, en bel état
- Espaces Extérieurs : Jardin privatif arboré de 53 m², avec terrasse pour profiter des beaux jours
- Exposition : Est-Ouest, garantissant une ensoleillement optimale tout au long de la journée
Équipements et Prestations :
- Revêtement au Sol : Béton ciré élégant et contemporain
- Chauffage : Électrique individuel avec radiateurs, pour un confort optimal
- Vitrage : Double vitrage partout
- Digicode et accès handicapé (PMR) pour le 1er niveau (92 m²), incluant séjour, cuisine, sde, cellier et 2 chambres
- Stationnement : 2 places de parking en sous-sol
- Connectivité : Fibre optique
- Autres : Buanderie, bel espace de travail à l'étage, cheminée, grand local à vélos
Informations Complémentaires :
- Taxe Foncière : 4532 €
- Charges de Copropriété : 250 €/mois
- Statut de Copropriété : Oui, avec 26 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 184m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 260 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
227 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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