Vente
Duplex/Triplex
Paris (75019)
Présentation
Vidéo bluffante avec visite virtuelle du bien en pièce jointe de l'annonce.
Nous vous proposons ce joli duplex de 66,05 m² Carrez, au 3ème et dernier étage, parfaitement isolé (DPE C), composé de 3 pièces à La Courneuve (93120), facile d'accès pour Paris, en 5 mn en voiture, avec un parking dans la cour pour 10 000 € en plus.
Ce bien rare offre une vue très dégagée sans vis-à-vis et une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce duplex comprend un séjour spacieux de 29,40 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le parquet stratifié confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine américaine, en excellent état, est entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, etc.), prête à accueillir vos talents culinaires.
Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, avec double vitrage pour un confort thermique optimal. La connexion fibre optique assure une excellente qualité de connexion internet.
Le quartier est particulièrement animé, offrant une proximité immédiate avec de nombreux services et commodités : grand marché aux prix imbattables, bus, métro, tramway, gare, centre-ville, commerces, écoles (primaire, collège, lycée), crèche, centre commercial, espaces verts, et même une sortie d'autoroute pour vos déplacements.
Une place de parking extérieur, dans la cour, est proposée pour 10 000 € en plus, ainsi qu'un emplacement vélos dans la cour pour les amateurs de deux-roues.
Les charges de copropriété s'élèvent à 130 €/mois, pour une copropriété bien entretenue et entièrement refaite en 2019, de seulement 6 lots principaux. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion avec le Grand Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 66.05m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 239 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
175 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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