Prix de l'immobilier au m² à Fort-de-France
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
75 165
habitants
3 576
ventes analysées
Prix au m² constatés à Fort-de-France
3 576 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 737 €
/m²
1 243 €
les 10 % les moins chers
10 086 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 900 € et 4 070 € du m².
Maison
1 089 ventes
2 239 € /m²
Appartement
2 487 ventes
2 917 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Fort-de-France
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 898 €/m²
14,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
121
11,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Fort-de-France en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
75 165
habitants
Ménages
37 622
Naissances
917
sur un an
Décès
1 025
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
29.2 %
Prof. intermédiaires
24.4 %
Cadres
13.1 %
Ouvriers
12.1 %
Retraités
11.6 %
Artisans, commerçants
6.2 %
Étudiants
2.9 %
Agriculteurs
0.5 %
Niveau de vie
20 710 €
de revenu médian par an
9 510 €
les 10 % les plus modestes
41 180 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 25 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
80.1 %
Résidences secondaires
2.9 %
Logements vacants
17 %
Propriétaires
34.7 %
des résidences principales
Logement social
17 %
Équipements
58
Écoles
18
Collèges
14
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
11
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Martinique
Grand-Santi
8 117 €/m²
Sinnamary
6 708 €/m²
Pointe-Noire
4 756 €/m²
Saint-François
4 513 €/m²
Mana
4 431 €/m²
Trois-Bassins
4 390 €/m²
Trois-Îlets
4 389 €/m²
Saint-Paul
4 380 €/m²
Anses-d'Arlet
4 379 €/m²
Saint-Louis
4 116 €/m²
Fonds-Saint-Denis
4 029 €/m²
Diamant
4 004 €/m²
Petit-Canal
3 977 €/m²
Saint-Leu
3 828 €/m²
Sainte-Anne
3 775 €/m²
Maripasoula
3 501 €/m²
Iracoubo
3 495 €/m²
Anse-Bertrand
3 391 €/m²
Gosier
3 310 €/m²
Petit-Bourg
3 298 €/m²
Avirons
3 212 €/m²
Sainte-Marie
3 151 €/m²
Possession
3 142 €/m²
Étang-Salé
3 119 €/m²
Sainte-Luce
3 112 €/m²
Baie-Mahault
3 093 €/m²
Schœlcher
3 091 €/m²
Remire-Montjoly
3 058 €/m²
Saint-Pierre
3 042 €/m²
Goyave
2 999 €/m²
Sainte-Anne
2 947 €/m²
Rivière-Salée
2 939 €/m²
Marin
2 934 €/m²
Morne-Vert
2 901 €/m²
Case-Pilote
2 883 €/m²
Grand-Bourg
2 853 €/m²
Vauclin
2 814 €/m²
François
2 801 €/m²
Saint-Denis
2 777 €/m²
Lamentin
2 692 €/m²
Roura
2 692 €/m²
Bellefontaine
2 681 €/m²
Cayenne
2 659 €/m²
Saint-Esprit
2 620 €/m²
Moule
2 600 €/m²
Ducos
2 595 €/m²
Lamentin
2 575 €/m²
Matoury
2 561 €/m²
Petite-Île
2 558 €/m²
Plaine-des-Palmistes
2 558 €/m²
Saint-Joseph
2 519 €/m²
Entre-Deux
2 479 €/m²
Deshaies
2 459 €/m²
Carbet
2 434 €/m²
Saint-Louis
2 414 €/m²
Macouria
2 351 €/m²
Saint-Georges
2 351 €/m²
Rivière-Pilote
2 313 €/m²
Saint-Laurent-du-Maroni
2 296 €/m²
Robert
2 285 €/m²
Tampon
2 257 €/m²
Trinité
2 247 €/m²
Kourou
2 244 €/m²
Gourbeyre
2 212 €/m²
Fort-de-France
2 208 €/m²
Port
2 201 €/m²
Gros-Morne
2 188 €/m²
Vieux-Fort
2 186 €/m²
Saint-Claude
2 180 €/m²
Cilaos
2 167 €/m²
Baillif
2 157 €/m²
Basse-Terre
2 108 €/m²
Morne-Rouge
2 102 €/m²
Bouillante
2 097 €/m²
Marigot
2 079 €/m²
Saint-Pierre
2 071 €/m²
Sainte-Rose
2 064 €/m²
Vieux-Habitants
2 062 €/m²
Sainte-Suzanne
2 060 €/m²
Saint-Joseph
2 058 €/m²
Lorrain
2 010 €/m²
Salazie
1 979 €/m²
Trois-Rivières
1 967 €/m²
Sainte-Marie
1 951 €/m²
Bras-Panon
1 904 €/m²
Saint-Philippe
1 901 €/m²
Pointe-à-Pitre
1 899 €/m²
Saint-André
1 887 €/m²
Terre-de-Haut
1 849 €/m²
Saint-Benoît
1 821 €/m²
Port-Louis
1 809 €/m²
Abymes
1 774 €/m²
Morne-à-l'Eau
1 747 €/m²
Capesterre-Belle-Eau
1 723 €/m²
Capesterre-de-Marie-Galante
1 717 €/m²
Montsinéry-Tonnegrande
1 631 €/m²
Sainte-Rose
1 625 €/m²
Terre-de-Bas
1 478 €/m²
Désirade
1 380 €/m²
Macouba
1 147 €/m²
Prêcheur
825 €/m²
Basse-Pointe
701 €/m²
Grand'Rivière
658 €/m²
Saül
588 €/m²
Ajoupa-Bouillon
570 €/m²
Papaichton
344 €/m²
Apatou
275 €/m²
Régina
226 €/m²
Awala-Yalimapo
89 €/m²
Saint-Élie
13 €/m²
Ouanary
Prix non publié
Camopi
Prix non publié
Acoua
Prix non publié
Bandraboua
Prix non publié
Bandrele
Prix non publié
Bouéni
Prix non publié
Chiconi
Prix non publié
Chirongui
Prix non publié
Dembeni
Prix non publié
Dzaoudzi
Prix non publié
Kani-Kéli
Prix non publié
Koungou
Prix non publié
Mamoudzou
Prix non publié
Mtsamboro
Prix non publié
M'Tsangamouji
Prix non publié
Ouangani
Prix non publié
Pamandzi
Prix non publié
Sada
Prix non publié
Tsingoni
Prix non publié