Prix de l'immobilier au m² à Baie-Mahault
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
30 943
habitants
949
ventes analysées
Prix au m² constatés à Baie-Mahault
949 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 156 €
/m²
1 804 €
les 10 % les moins chers
5 675 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 456 € et 4 122 € du m².
Maison
575 ventes
3 299 € /m²
Appartement
374 ventes
3 115 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Baie-Mahault
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 436 €/m²
18,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
105
5,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Baie-Mahault en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
30 943
habitants
Ménages
13 495
Naissances
339
sur un an
Décès
191
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
29.4 %
Prof. intermédiaires
26.5 %
Ouvriers
19.3 %
Cadres
13.4 %
Artisans, commerçants
7.2 %
Retraités
2.2 %
Étudiants
1.8 %
Agriculteurs
0.3 %
Parc de logements
Résidences principales
90.2 %
Résidences secondaires
1.3 %
Logements vacants
8.5 %
Logements
14 941
Propriétaires
46.4 %
des résidences principales
Logement social
23.1 %
Équipements
20
Écoles
7
Collèges
7
Lycées
31.8 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Guadeloupe
Grand-Santi
8 117 €/m²
Sinnamary
6 708 €/m²
Pointe-Noire
4 756 €/m²
Saint-François
4 513 €/m²
Mana
4 431 €/m²
Trois-Bassins
4 390 €/m²
Trois-Îlets
4 389 €/m²
Saint-Paul
4 380 €/m²
Anses-d'Arlet
4 379 €/m²
Saint-Louis
4 116 €/m²
Fonds-Saint-Denis
4 029 €/m²
Diamant
4 004 €/m²
Petit-Canal
3 977 €/m²
Saint-Leu
3 828 €/m²
Sainte-Anne
3 775 €/m²
Maripasoula
3 501 €/m²
Iracoubo
3 495 €/m²
Anse-Bertrand
3 391 €/m²
Gosier
3 310 €/m²
Petit-Bourg
3 298 €/m²
Avirons
3 212 €/m²
Sainte-Marie
3 151 €/m²
Possession
3 142 €/m²
Étang-Salé
3 119 €/m²
Sainte-Luce
3 112 €/m²
Baie-Mahault
3 093 €/m²
Schœlcher
3 091 €/m²
Remire-Montjoly
3 058 €/m²
Saint-Pierre
3 042 €/m²
Goyave
2 999 €/m²
Sainte-Anne
2 947 €/m²
Rivière-Salée
2 939 €/m²
Marin
2 934 €/m²
Morne-Vert
2 901 €/m²
Case-Pilote
2 883 €/m²
Grand-Bourg
2 853 €/m²
Vauclin
2 814 €/m²
François
2 801 €/m²
Saint-Denis
2 777 €/m²
Lamentin
2 692 €/m²
Roura
2 692 €/m²
Bellefontaine
2 681 €/m²
Cayenne
2 659 €/m²
Saint-Esprit
2 620 €/m²
Moule
2 600 €/m²
Ducos
2 595 €/m²
Lamentin
2 575 €/m²
Matoury
2 561 €/m²
Petite-Île
2 558 €/m²
Plaine-des-Palmistes
2 558 €/m²
Saint-Joseph
2 519 €/m²
Entre-Deux
2 479 €/m²
Deshaies
2 459 €/m²
Carbet
2 434 €/m²
Saint-Louis
2 414 €/m²
Macouria
2 351 €/m²
Saint-Georges
2 351 €/m²
Rivière-Pilote
2 313 €/m²
Saint-Laurent-du-Maroni
2 296 €/m²
Robert
2 285 €/m²
Tampon
2 257 €/m²
Trinité
2 247 €/m²
Kourou
2 244 €/m²
Gourbeyre
2 212 €/m²
Fort-de-France
2 208 €/m²
Port
2 201 €/m²
Gros-Morne
2 188 €/m²
Vieux-Fort
2 186 €/m²
Saint-Claude
2 180 €/m²
Cilaos
2 167 €/m²
Baillif
2 157 €/m²
Basse-Terre
2 108 €/m²
Morne-Rouge
2 102 €/m²
Bouillante
2 097 €/m²
Marigot
2 079 €/m²
Saint-Pierre
2 071 €/m²
Sainte-Rose
2 064 €/m²
Vieux-Habitants
2 062 €/m²
Sainte-Suzanne
2 060 €/m²
Saint-Joseph
2 058 €/m²
Lorrain
2 010 €/m²
Salazie
1 979 €/m²
Trois-Rivières
1 967 €/m²
Sainte-Marie
1 951 €/m²
Bras-Panon
1 904 €/m²
Saint-Philippe
1 901 €/m²
Pointe-à-Pitre
1 899 €/m²
Saint-André
1 887 €/m²
Terre-de-Haut
1 849 €/m²
Saint-Benoît
1 821 €/m²
Port-Louis
1 809 €/m²
Abymes
1 774 €/m²
Morne-à-l'Eau
1 747 €/m²
Capesterre-Belle-Eau
1 723 €/m²
Capesterre-de-Marie-Galante
1 717 €/m²
Montsinéry-Tonnegrande
1 631 €/m²
Sainte-Rose
1 625 €/m²
Terre-de-Bas
1 478 €/m²
Désirade
1 380 €/m²
Macouba
1 147 €/m²
Prêcheur
825 €/m²
Basse-Pointe
701 €/m²
Grand'Rivière
658 €/m²
Saül
588 €/m²
Ajoupa-Bouillon
570 €/m²
Papaichton
344 €/m²
Apatou
275 €/m²
Régina
226 €/m²
Awala-Yalimapo
89 €/m²
Saint-Élie
13 €/m²
Ouanary
Prix non publié
Camopi
Prix non publié
Acoua
Prix non publié
Bandraboua
Prix non publié
Bandrele
Prix non publié
Bouéni
Prix non publié
Chiconi
Prix non publié
Chirongui
Prix non publié
Dembeni
Prix non publié
Dzaoudzi
Prix non publié
Kani-Kéli
Prix non publié
Koungou
Prix non publié
Mamoudzou
Prix non publié
Mtsamboro
Prix non publié
M'Tsangamouji
Prix non publié
Ouangani
Prix non publié
Pamandzi
Prix non publié
Sada
Prix non publié
Tsingoni
Prix non publié